Дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 января 2024 г. г.Октябрьск

Октябрьский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Воробьева С.А.,

при секретаре Молодкиной О.В.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.В заявлении указала, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. С 08.06.2021 ответчик ФИО2 зарегистрирована по месту жительства в указанном жилом помещении. Однако ответчик выехала на другое постоянное место жительства, вывезла все принадлежащие ей вещи, в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

С учетом изложенного, истец просила суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковое заявление уточнила, просит суд признать ФИО2 не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, поскольку она там никогда не приживала, пояснив, чтоФИО2 является 

<

данные изъяты>. Брак сын с ответчицей зарегистрировали в 

<

данные изъяты> году и проживали в ее квартире по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ сын умер. После смерти сына ФИО2 проживала в ее 

<

адрес> год. После она захотела продать квартиру и ФИО2 попросила зарегистрировать ее для трудоустройства в принадлежащем ей доме по адресу: 

<

адрес>. 08.06.2021 она зарегистрировала ФИО2 в спорном жилом доме, однако в данный дом ФИО2 никогда не вселялась, не проживала в нем, ее вещей в доме нет и никогда не было, за дом коммунальные платежи ФИО2 не оплачивала. Регистрация ФИО2 в доме носила формальный характер и была необходима ей для трудоустройства. Она просила ФИО2 сняться с регистрационного учета, однако та ее требования не выполняет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований суду не представила.

Представитель третьего лица - МУ МВД России «Сызранское» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без участия представителя.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении искового заявления.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.10 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Статьей 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ).

Из материалов дела следует, что 08.06.2021 в спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждено справкой № от 21.11.2023, выданной МФЦ 

<

адрес>.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 показала, что ФИО1 является 

<

данные изъяты>. Дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1 ФИО1 зарегистрировала в своем доме ФИО2 по ее просьбе. В доме ФИО1 проживает ее 

<

данные изъяты>. В дом ФИО1 ФИО2 никогда не вселялась и никогда не проживала в нем, ее вещей в доме нет.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 показала, что ФИО1 

<

данные изъяты>. 

<

данные изъяты> ФИО1 

<

данные изъяты> на ФИО2, после чего ФИО1 зарегистрировала ФИО2 в свою однокомнатной квартире по 

<

адрес>. Через некоторое время 

<

данные изъяты> ФИО1 умер и ФИО2 проживала в квартире одна. ФИО1 решила продать квартиру и попросила ФИО2 выписаться из нее. Ей известно, что ФИО2 уехала из квартиры ФИО1 в другую съемную квартиру, где проживала 

<

данные изъяты>. В доме ФИО1 ФИО2 никогда не проживала.

Из вышеуказанного, судом установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, в спорном жилом доме не проживает и не вселялась в него, не хранит в спорном жилом помещении своих вещей, не оплачивает коммунальные услуги, соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Ответчик не относится к категории лиц, за которыми в силу закона приобретается право пользования жилым помещением.

В связи с чем, согласно ст. 304 ГК РФ ФИО1, как собственник данного жилого помещения, может требовать устранения всяких нарушений ее прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Фиктивный факт регистрации ответчика в жилом доме не порождает право на пользование жилой площадью.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 (ред. от 01.07.2021) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713 (ред. от 17.05.2021), в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства (пп. «е» п. 31, п. 33).

При установленных обстоятельств, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.198-199 ГПК РФ,

решил:

уточненное исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>), не приобретшей права пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение о признании не приобретшим права пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства из указанного жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Октябрьский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 02.02.2024.

Судья