Дело №2-2354/2025

УИД ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2025 года г. Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Дроновой Ю.П., при секретаре Смирновой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2354/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением (квартирой),

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением (квартирой). В обоснование иска указала, что истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры, принадлежит на праве собственности жилое помещение (квартира) с кадастровым номером: **, общей площадью **, расположенное по адресу: ***, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения (вид, номер и дата государственной регистрации права: *** от 29.05.2023). Согласно выписке из домовой книги в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы: истец ФИО1, ответчики: ФИО2, ФИО3, третьи лица: ФИО4, несовершеннолетняя ФИО5. Ответчики не являются членом семьи собственника жилого помещения и никогда не вселялись в вышеуказанную квартиру, при этом ответчикам никогда не чинились препятствия в пользований жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем. Какого-либо соглашения о пользовании данным жилым помещением между сторонами не заключалось. Истец просит признать ФИО2 и ФИО2 неприобретшими право пользования жиль и помещением (квартирой) с кадастровым номером: **, общей площадью **, расположенным по адресу: ***

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.  

Ответчики ФИО2 ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебном заседании заявленные требования поддержали. Пояснили, что никогда ответчиков не видели, ответчики в квартире никогда не проживали. Просили иск удовлетворить.

Представитель третьего лица по делу УВД ЗелАО в судебное заседание не явился, извещен.   

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело по существу при данной явке. 

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, на основании договора купли-продажи от 24.05.2023, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В спорной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО4, ФИО2 ФИО3, ФИО5. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 зарегистрированы в спорной квартире с 13.08.2024.

Ответчики обязательств по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг не несут, в квартиру не вселялись, не проживали, обратного материалы дела не содержат.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, по смыслу ст. 31 ЖК РФ наличие кровных родственных отношений между сторонами не свидетельствует о том, что эти лица являются членами одной семьи, поскольку для признания членом семьи собственника необходимо в первую очередь совместное проживание этих лиц в одном жилом помещении.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Какого-либо соглашения между истцом и ответчиками о праве пользования спорным жилым помещением не имеется, обратного материалы дела не содержат.   

В соответствии с пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением от 17.07.1995 года № 713 Правительства Российской Федерации: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценивая конкретные обстоятельства дела, учитывая представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в части признания ответчиков не приобретшим право пользования спорным жилым помещением по адресу: ***, поскольку членами семьи собственника они не являются, в жилое помещение не вселялись. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учётом положений ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца суд взыскивает расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167,193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт **) к ФИО2 (паспорт **), ФИО3 (паспорт **) о признании не приобретшими право пользования жилым помещением (квартирой) – удовлетворить.   

Признать ФИО2, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000руб..

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

 Мотивированное решение изготовлено 05 августа 2025 года

 Судья Дронова Ю.П.