К делу № 2-4660/2025

УИД: 61RS0022-01-2025-006014-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2025 г. г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Гриценко Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Востриковой Л.С., 

при участии:

представителя истца – ФИО1,

ответчика – ФИО2,

старшего помощника прокурора г. Таганрога – Ищенко И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО2 о признании утратившим право пользования и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО4, ФИО2 о признании утратившим право пользования, также просила выселить ответчика ФИО4. 

В обоснование иска указала, что является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. В указанном доме зарегистрированы ответчики. В исковом заявлении указывает, что ФИО2 в указанном доме не проживает, а ФИО4 проживает в указанном доме и зарегистрированном в нем, просила также выселить его из указанного жилого дома. 

<

дата> к участию в деле привлечены ОУФМС России по г. Таганрогу.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности № № от 

<

дата> просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО2 возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что если ее снимут с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, то она не сможет устроиться на работу. 

Старший помощник прокурора Ищенко И.П. в судебном заседании полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку истец является собственником и он вправе ставить вопрос о выселении лиц, которые не являются членами его семьи, также считал обоснованными требования о признании утратившим право пользования ответчиков.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, повестка возвращена суду в связи с истечением срока хранения. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст.20 ГК РФ). Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. В силу ст.165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Судом направлялись извещения по адресу регистрации ответчика, поэтому суд счел требования о надлежащем извещении стороны выполненными, несмотря на неполучение повестки ответчиком, поскольку он обязан получать корреспонденцию и неявка за её получением расценивается как злоупотребление процессуальными правами.

Третье лицо – представитель ОУФМС России по 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен. 

Дело в отсутствие неявившихся лиц рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ПЛБ суду пояснила, что ответчик ФИО2 в доме истца не проживает, вещей в доме нет. Ответчик ФИО4 проживает по адресу: 

<

адрес>, ведет аморальный образ жизни. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.1 ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 301 ГК Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

дата>, что подтверждается выпиской ЕРГН (л.д. 7-15).

Судом установлено, что ответчику ФИО4 предлагалось добровольно выселиться из жилого помещения, в связи с наличием права собственности на данное жилое помещение у истца. На требование о выселении ответчик не отреагировал. 

Наличия между ответчиком ФИО4 и истцом - собственником жилого помещения какого-либо соглашения, договора о пользовании жилым помещением, а также доказательств возникновения у ответчиков права пользования жилым помещением по иным правовым основаниям суду не представлено.

По общим правилам, закрепленным ЖК РФ, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования бывшего собственника, а также бывших членов семьи собственника и иных лиц, вселенных в жилое помещение по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, не сохраняется. В судебном заседании было установлено, что ответчики ФИО4 не является членом семьи собственника жилого помещения. На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО4 права пользования жилым помещением, находящимся в собственности истца, не имеет.

Согласно показаниям свидетеля, подтверждается, что ФИО4 проживает по адресу: 

<

адрес>. 

Судом установлено, что ответчики: ФИО4, ФИО2, зарегистрированы в доме, членами семьи истца не являются, однако в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказываются.

Согласно ответу МВД РФ ответчики ФИО4, ФИО2 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и показаниями свидетеля. 

Ответчики не являются членом семьи истца, расходы по оплате коммунальных платежей не несут.

Оценивая все представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО4 проживая в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенно нарушает его права, создает препятствия в реализации истцом своих жилищных прав и прав собственника, следовательно заявленные требования о прекращении права пользования жилым помещением ответчиков ФИО4, ФИО2 подлежат удовлетворению, как и подлежат удовлетворению исковые требования о выселении ответчика ФИО4 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики каких-либо доказательств опровергающих установленные судом обстоятельства и соответствующих требованиям ст. 56 и 57 ГПК РФ не представили. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО2 о признании утратившим право пользования и выселении - удовлетворить.

Признать ФИО4, (

<

дата> года рождения, паспорт серии №), ФИО2, (

<

дата> года рождения, паспорт серии №), утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

Выселить ФИО4, (

<

дата> года рождения, паспорт серии №), из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Гриценко Ю.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.11.2025.