Дело № 2-3695/2023

УИД: 42RS0005-01-2023-005016-47

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации г.Кемерово 26 октября 2023 года 

Заводский районный суд г. Кемерово в составе:

председательствующего судьи Долженковой Н.А.,

при секретаре Жуковой Т.С.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика НО «Фонд развития жилищного строительства Кузбасса» - ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Кузбасса» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к НО «Фонд развития жилищного строительства Кузбасса», в котором просит признать за ней право собственности на адрес, общей площадью 43,6 кв.м., жилой площадью 19,4 кв.м. и расположенную на 4 этаже.

Требования мотивированы тем, что между ответчиком и СМУ УВД Администрации Кемеровской области (далее - Застройщик) был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ об инвестировании в строительство (далее - договор инвестирования), по условиям которого Застройщик должен был обеспечить строительство кирпичного 60-ти квартирного 6-ти этажного жилого дома, расположенного по адресу: адрес (п.1.1 договора инвестирования), а Ответчик должен был обеспечить непрерывное финансирование объемов выполненных работ (п.2.2.1 договора). Таким образом, Ответчик фактически выступил инвестором строительства жилого адрес в адрес. В свою очередь, застройщик был ликвидирован и исключен из реестра юридических лиц до передачи ей жилого помещения. Ответчик для финансирования строительства жилого дома использовал ее средства (средства субсидии и личные средства), то есть привлек ее для строительства дома в качестве соинвестора. ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен договор о передаче в собственность инвестиционного результата (квартиры) (далее - договор), по условиям которого ответчик передает ей в собственность адрес, общей площадью 43,6 кв.м., жилой площадью 19,4 кв.м, и расположенную на 4 этаже (п.1 договора). Как сказано в п.п.4,5 договора стоимость квартиры составила 96 797 рублей, которые были уплачены ей Ответчику в полном объеме, что подтверждается условиями договора. Она проживает в этой квартире и зарегистрирована в ней, однако реализовать свое право на распоряжение этой квартирой она не может по причине отсутствия ее права собственности. Фактически она не может зарегистрировать право собственности на квартиру, в связи с тем, что передача квартиры ей осуществлена не застройщиком, а Фондом (инвестором). Застройщик, по информации ответчика, был ликвидирован без правопреемства. Таким образом, надлежащим способом защиты ее законного права, является признание за ней права собственности на жилое помещение. Досудебный порядок обращения к ответчику в данном споре не решит проблемы признания за ней права собственности, так как ответчик путем заключения с ней Договора инвестирования уже признал ее права соинвестора, но не имеет правового основания и статуса, необходимого для составления акта приема-передачи ей Квартиры. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика НО «Фонд развития жилищного строительства Кузбасса» - ФИО2, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия на ДД.ММ.ГГГГ года, исковые требования о признании за ФИО1 права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адрес, признал в полном объеме, не возражал против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Последствия признания иска, предусмотренные ч. 2 ст. 68, ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчику судом разъяснены.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Кузбасса» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 43,6 кв.м., жилой площадью 19,4 кв.м., расположенную по адресу: адрес. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Заводский районный суд города Кемерово в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 02.11.2023.

Председательствующий (подпись) Н.А.Долженкова

копия верна:

Подлинный документ подшит в деле № 2-3695/2023 Заводского районного суда города Кемерово.

Судья Н.А.Долженкова

Секретарь Т.С.Жукова