дело № 2-1201/2024

УИД 03RS0064-01-2024-000177-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Уфа 22 мая 2024 года

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Вахитовой Д.М., 

при секретаре Кагировой К.А.,

с участием:

представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО8 к администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, ФИО2 ФИО9 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, ФИО2 ФИО10 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, мотивируя требования тем, что истцу ФИО3 и ответчику ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Респ.Башкортостан, 

<

адрес>, площадью 2202 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, который перешел по наследству от их отца ФИО5

Нотариусом ФИО6 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 20.11.2015 года 02АА №, на основании которого право собственности наследников было зарегистрировано в установленном порядке.

ФИО3 право собственности на ? доли в праве на земельный участок было зарегистрировано 30.06.2016г., запись регистрации №.

ФИО4 право собственности на ? доли в праве на земельный участок было зарегистрировано 30.06.2016г., запись регистрации №.

На вышеуказанном земельном участке расположен одноэтажный жилой дом 1976 года постройки, общей площадью 39,9 кв.м. с кадастровым номером № почтовый адрес: Респ.Башкортостан, 

<

адрес>, при жизни принадлежавший наследодателю ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. Указанный жилой дом при жизни наследодателя в установленном порядке зарегистрирован не был.

С момента постройки данного жилого дома в 1976 году его площадь увеличилась на 28,7 кв.м. в связи с возведением пристроя в 1996 году и увеличением общей и жилой площади жилого дома. По данным технической инвентаризации, произведенной по договору с ФИО3 26.04.2022г., общая площадь жилого дома составляет 68,2 кв.м., жилая – 47,7 кв.м, из которой 39,5 кв.м. составляет жилая площадь самого жилого дома (А) и 8,2 кв.м – жилая площадь пристроя (А1).

В установленном порядке жилой дом в реконструированном виде зарегистрирован не был, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Ответчик администрация муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан явку представителя в суд не обеспечило, о времени и месте извещены надлежащим образом, направили в суд письменный отзыв, в котором просят вынести законное и обоснованное решение.

Третье лицо нотариус ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Участвующие по делу лица также извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела на интернет-сайте Уфимского районного суда Республики Башкортостан в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Выслушав представителя истца, изучив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу приведенных норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.

Как разъяснено в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142-1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что в целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Анализ указанных выше норм позволяет прийти к выводу о том, что воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Такими действиями считаются действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный на момент смерти по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается повторным Свидетельством о смерти IV-AP № от 29.11.2023 г. и Справкой № 723 от 16.09.2005 года, выданной Администрацией сельского поселения Русско-Юрмашский сельсовет Муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан. 

Истцу ФИО3 и ответчику ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2202 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 2202 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, который перешел по наследству от их отца ФИО5

Нотариусом ФИО6 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 20.11.2015 года 02АА №, на основании которого право собственности наследников было зарегистрировано в установленном порядке.

ФИО3 право собственности на ? доли в праве на земельный участок зарегистрировано 30.06.2016г., запись регистрации №.

ФИО4 право собственности на ? доли в праве на земельный участок зарегистрировано 30.06.2016г., запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно Выписке из ЕГРН от 27.12.2023 года жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 39,9 кв.м., количеством этажей – 1 (один), поставлен на кадастровый учет и расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

Согласно Техническому паспорту от 26.04.2022 года указанный жилой дом возведен в 1976 году.

С момента постройки данного жилого дома в 1976 году его площадь увеличилась на 28,7 кв.м. в связи с возведением пристроя в 1996 году и увеличением общей, и жилой площади жилого дома. По данным технической инвентаризации, произведенной по договору с ФИО3 26.04.2022г., общая площадь жилого дома составляет 68,2 кв.м., жилая – 47,7 кв.м, из которой 39,5 кв.м. составляет жилая площадь самого жилого дома (А) и 8,2 кв.м – жилая площадь пристроя (А1).

Также судом установлено, что ФИО5 право собственности на жилой дом в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», при жизни не зарегистрировал. Иных наследников не имеется.

В соответствии со ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. 

Определением Уфимского районного суда Республики Башкортостан от 03 апреля 2024 года судом назначена комплексная судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Ассоциация специалистов, экспертов и оценщиков РБ».

Согласно Заключению ООО «Ассоциация специалистов, экспертов и оценщиков РБ» № 1434(02)/2024 от 25.04.2024 года, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 02:№, требованиям градостроительных норм и СНиПов по строительству зданий и сооружений, требованиям правил пожарной безопасности и санитарным нормам соответствует, угрозу жизни и здоровью граждан не создает. 

Приведенное заключение судебной экспертизы представляет собой письменный документ, отражающий ход и результаты исследований, проведенных экспертом, в котором указано, кем и на каком основании проводились исследования, их содержание, дан обоснованный ответ на поставленный перед экспертом вопрос и сделаны соответствующие выводы. Такое заключение является мнением специалиста в определенной области познания, заключение дано в соответствии с требованиями гражданского процессуального закона, эксперты об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса РФ предупреждались.

Сомнений в правильности и обоснованности данного экспертного заключения не имеется. 

Оценив данное экспертное заключение по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех имеющихся в деле доказательств, суд полагает его объективным и достоверным.

В связи с тем, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в установленном законом порядке ФИО5 при жизни не зарегистрировал, истцы не могут оформить свое право на наследство на данное имущество после его смерти.

Учитывая, что истцы своевременно обратились к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела, отсутствуют иные наследники по закону кроме истца ФИО3 и ответчика ФИО4, которые могли обратиться с заявлением о признании права собственности на спорные объекты, а также принимая во внимание доводы сторон, также что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 02:47:130106:409, соответствует требованиям градостроительных норм и СНиПов по строительству зданий и сооружений и требованиям правил пожарной безопасности и санитарным нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО3 ФИО12 к администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, ФИО2 ФИО13 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 ФИО14 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности ФИО3 ФИО15, ФИО2 ФИО16 на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО2 ФИО17, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 ФИО18, ФИО2 ФИО19 право собственности по ? доли за каждым на жилой дом с кадастровым номером 02:47:130106:168, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Уфимский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Уфимского районного суда 

Республики Башкортостан Д.М. Вахитова