№ 2-444/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Аромашево 15 октября 2020 года 

Голышмановский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Шустовой Ю.Н.,

при секретаре Григорьевой М.В., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-444/2020 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Аромашевского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней в порядке приобретательной давности права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Требования мотивированы тем, что она является фактическим владельцем жилого дома, в котором проживает с 1976 года, с момента предоставления дома ее маме. В период с 1983 года по 1986 год в данном доме она не проживала, так как обучалась в г. Омске. С 1986 года по настоящее время она проживает в доме, где кроме нее зарегистрирован ее сын Сопко Сопко С.А.. Правоустанавливающих документов на жилой дом не имеется. Истец с 1986 года постоянно проживает в данном жилом доме, зарегистрирована по данному адресу, непрерывно и открыто владеет им, как своим собственным, регулярно осуществляет ремонт, оплачивает коммунальные услуги. В течение всего периода владения жилым домом никто не оспаривал право владения и пользования этим имуществом. В настоящее время у нее возникла необходимость в получении правоустанавливающих документов на жилой дом, в связи с чем, просит признать за ней право собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, указанным в иске, суду пояснила, что дом первоначально предоставляли ее матери, затем после ее смерти Администрацией был выдан ордер на ее имя, иного жилья она не имеет, на дом никто не претендует. 

Представитель ответчика – Администрации Аромашевского муниципального района, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражают (л.д. 33).

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Тюменской области надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился (л.д. 44). 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 47).

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц.

Заслушав истца, опросив свидетелей, учитывая мнение представителя ответчика и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. 

Из материалов дела следует, что ФИО1 Администрацией ОМО Аромашевского района 08.02.2005 года выдан ордер на жилое помещение № 53 на основании распоряжения главы Администрации ОМО Аромашевского района от 02.11.2004 № 732 р (л.д. 11).

Согласно копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют (л.д. 5).

Из информации начальника отдела имущественных отношений и градостроительной деятельности Администрации Аромашевского муниципального района следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствует в реестре муниципальной собственности Аромашевского муниципального района (л.д. 6).

Согласно уведомления ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации», сведения о ранее зарегистрированных правах на объект капитального строительства по адресу: 

<

адрес> отсутствуют (л.д. 7).

Согласно выписке из лицевого счета Администрации Аромашевского муниципального района ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>, кроме того, согласно записи похозяйственной книги по данному адресу зарегистрирован сын ФИО1 – ФИО3 (л.д. 9).

Регистрация истца по указанному адресу также подтверждается копией домовой книги (л.д. 12-13) и копией паспорта (л.д. 14).

Задолженности по коммунальным платежам ФИО1 не имеет, согласно предоставленной справки АО «Газпром энергосбыт Тюмень» (л.д. 10).

Из информации Администрации Аромашевского района, отсутствует разрешение на строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 48). 

Истец зарегистрирована в доме с 1986 года, фактически проживает с 1976 года, что подтверждено в настоящем судебном заседании свидетелями Свидетель №1 и Свидетель №2, не доверять показаниям которых у суда нет оснований, поскольку их показания согласуются с материалами дела, в связи с чем требования искового заявления о признании за ней права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности законны и обоснованы. В настоящее время истица является единственным фактическим владельцем дома, иными лицами права на него не заявлялись, и не зарегистрированы, муниципальной собственностью дом не является. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приобретательной давности право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Голышмановский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение составлено 19 октября 2020 года.

Председательствующий Ю.Н. Шустова