УИД 47RS0009-01-2024-000318-46

Дело № 2-1233/2024 11 апреля 2024 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кировск Ленинградская область 

Кировский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Пупыкиной Е.Б.,

при секретаре судебного заседания Державиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Кировск» Кировского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на гараж,

установил

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Кировск» Кировского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> указав, что решением Исполнительного комитета Кировского городского Совета народных депутатов от 27.03.1987 № 115 был отведен земельный участок под строительство гаражей, на котором она построила гараж (л.д.4). 

Истец, представители администрации МО «Кировск» Кировского муниципального района Ленинградской области, администрации Кировского муниципального района в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены.

Суд, допросив ранее свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела усматривается, что решением исполнительного комитета Кировского городского Совета народных депутатов от 27.03.1987 №115 Кировскому домоуправлению производственного объединения жилищно-коммунального хозяйства отведен земельный участок, площадью 1 га для строительство автогаражей и хозяйственных построек.

Согласно техническому паспорту гараж №58 с инвентарным номером 386-13 по адресу: 

<

адрес> имеет площадь по наружному обмеру 34,0 кв.м, по внутреннему обмеру 30,8 кв.м (л.д. 20-21).

Свидетели Л.О.В.., Ю.И.Д. в судебном заседании показали, что истец своими силами, в 198-1987 г. за свой счет построила спорный гараж и пользовалась им как собственник, никто её права на это имущество не оспаривал. 

Суд доверяет показаниям указанных свидетелей, поскольку они последовательны, непротиворечивы, личной заинтересованности свидетелей в исходе дела не усматривается. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 указанного Постановления также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

С учетом вышеизложенного приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь, которое не подменяет собой иные предусмотренные в пункте 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации основания возникновения права собственности.

Обращаясь в суд с иском о признании права собственности на спорный гараж истица указала на добросовестное, открытое, непрерывное владение гаражом с 1970 г. 

Таким образом, в силу положений ст. 234 ГК РФ, позволяющих в судебном порядке признать право собственности на спорный гараж, спорный гараж в соответствии с действовавшим на момент его возведения не являлся самовольной постройкой, а также принимая во внимание, что с момента возведения гаража истец несет бремя его содержания, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им более пятнадцати лет. 

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

При таких обстоятельствах, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации МО «Кировск» Кировского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на гараж удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, пол жен., гражданином РФ (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГ ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и 

<

адрес> в 

<

адрес>, код подразделения 470-030), зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, право собственности на гараж по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №, площадью по наружному обмеру 34,0 кв.м, по внутреннему обмеру 30,8 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд посредством подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кировский городской суд 

<

адрес>.

Судья Е.Б. Пупыкина

Решение в окончательной форме составлено 18.04.2024