Гр. дело № 2-199/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Первомайское 10 сентября 2020 года

Первомайский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Каракулова Т.Г.

при секретаре Жарниковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации Первомайского сельского поселения о признании принявшей наследство, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, Администрации Первомайского сельского поселения с требованием признать ФИО1 /дата/ года рождения принявшей наследство после смерти ФИО4 /дата/ года рождения, умершего /дата/, признать право собственности ФИО1 /дата/ года рождения на земельный участок с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу /адрес/, в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указала, что /дата/ умер ее отец ФИО4 /дата/ года рождения. На момент смерти у него в собственности был земельный участок, расположенный по адресу: /адрес/2. Земельный участок принадлежал отцу на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю /номер/, выданного Первомайской сельской администрацией /дата/ регистрационная запись /номер/, на основании Постановления Первомайской сельской администрации /номер/ от /дата/. Квартира, расположенная на указанном земельном участке, принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО2 и ФИО1 по 1/4 доли в праве собственности на основании договора дарения. ФИО5 квартиры принадлежит матери истца, являющейся бывшей женой наследодателя. Брак между ее родителями расторгнут в 1995 году. После смерти отца истец осталась проживать в квартире по вышеуказанному адресу, несет бремя содержания как жилого помещения, так и земельного участка. То есть фактически она приняла наследство, пользуется данным имуществом как своим собственным. Истец несет расходы по содержанию спорного имущества, единолично им распоряжается, на земельный участок никто не претендуют. На основании ст.ст.1111, 1152, 1153 ГК РФ просит признать ее принявшей наследство и признать за ней право собственности на земельный участок. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, была уведомлена о дате и месте рассмотрения дела, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем представила суду письменное заявление.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, были уведомлены о дате и месте рассмотрения дела, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем представили суду письменное заявление, где указали, что на спорный земельный участок не претендуют и признавать право собственности на него не желают, исковые требования признают полностью. 

Представитель ответчика - Администрации МО Первомайское сельское поселение ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, в котором указала, что администрация сельского поселения не возражает против удовлетворения заявленных требований. Однако полагает, что правильнее было бы признать право общей долевой собственности на спорный земельный участок, так как расположенный на нем объект недвижимости – квартира, находится в общей долевой собственности истца и ответчиков. Просила дело рассмотреть в свое отсутствие. 

На основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие надлежаще уведомленных сторон.

Изучив представленные материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям. 

Согласно ч.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй п. 2 ст.218 и п. 4 ст.1152 ГК РФ).

В п.1 ст.1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

В силу п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ).

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

В соответствии со статьей 6 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Для совершения регистрационных действий необходимо заявление правообладателя недвижимого имущества. При этом в соответствии с ч.5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

Из материалов дела судом установлено, что смерть ФИО4 /дата/ года рождения наступила /дата/, что подтверждается свидетельством о смерти от /дата/, выданного Первомайским отделом ЗАГС Департамента ЗАГС /адрес/ (повторное).

Указанное лицо является наследодателем и правообладателем земельного участка, на право собственности в отношении которого претендует истец в порядке наследования. 

Факт наличия родственных отношений степени родства «отец-дочь» между ФИО4 и ФИО1 подтверждается свидетельством о рождении I-OM /номер/ от /дата/, выданным Первомайским райбюро ЗАГС /адрес/, согласно которому родившаяся /дата/ ФИО7 является дочерью ФИО4, ФИО8. Свидетельством о заключении брака I-OM /номер/ от /дата/ подтверждается, что ФИО7 вступила в брак с ФИО9, после чего ей присвоена фамилия «Сыркина». 

Родственные отношения и отношения свойства между наследодателем и остальными наследниками подтверждаются следующими документами:

- свидетельством о рождении II-ОМ /номер/ ФИО2, согласно которому он является сыном ФИО4, ФИО8.

- свидетельством о расторжении брака между ФИО4, ФИО8 от 14.06.21995 I-ОМ /номер/, выданным Первомайским райбюро ЗАГС /адрес/. Согласно свидетельству о заключении брака I-ОМ /номер/ от /дата/ в связи со вступлением в брак ФИО8 изменила фамилию на «Кондратова». 

Из материалов дела судом установлено, что квартира по адресу /адрес/, расположенная на спорном земельном участке, принадлежит на праве собственности ФИО7 с долей в праве ? на основании договора дарения от /дата/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права /адрес/ от /дата/, ФИО10 с долей в праве ? на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от /дата/, зарегистрированном Ореховским сельским советом народных депутатов /адрес/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права /адрес/ от /дата/, ФИО2 с долей в праве ? на основании договора дарения от /дата/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права /адрес/ от /дата/.

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии РФ /номер/, на основании Указа Президента Российской Федерации от /дата/ /номер/ «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и Постановления Первомайской сельской администрации /номер/ от /дата/ ФИО4 приобрел право собственности в отношении земельного участка, расположенного по адресу /адрес/2, площадью 270 кв.м. 

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от /дата/, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу /адрес/2 с кадастровым номером /номер/, отсутствуют.

Вместе с тем, в силу ч.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированном праве собственности наследодателя ФИО4 на спорный земельный участок не влечет недействительности ранее выданного свидетельства на право собственности на землю и не ставит под сомнение сам факт владения ФИО4 указанным земельным участком.

Исходя из изложенного, в судебном заседании установлено, что ФИО4 действительно являлся правообладателем спорного земельного участка, в виду чего он признается наследодателем, а право на земельный участок может быть приобретено иными лицами в порядке наследования. 

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из п.36 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства, обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Из положений ч.4 ст.1152 ГК РФ следует, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в п.34 и п.77 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. №9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Как следует из ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. 

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст.1111 ГК РФ). 

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч.1 ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Из п.п.74, 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Принадлежность наследодателю права на земельную долю, полученную им при приватизации земель до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", по смыслу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" при отсутствии свидетельства о праве на земельную долю, выданного по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" либо постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения", удостоверяется выпиской из решения органа местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, принятого до начала применения Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

В судебном заседании установлено, что фактически после смерти ФИО4 его дочь ФИО1 приняла наследство в виде земельного участка, поскольку ею производится содержание данного имущества, земельный участок используется для ведения личного подсобного хозяйства, она с семьей проживает к квартире, расположенной на данном земельном участке. Факт проживания ФИО1 по месту нахождения наследственного имущества подтверждается выпиской из похозяйственной книги.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, земельный участок по указанному адресу принадлежали наследодателю на законных основаниях, учитывая, что представитель ответчика – администрации МО Первомайское сельское поселение, а также наследники ФИО2, ФИО3 возражений относительно исковых требований не заявили, суд считает, что указанное недвижимое имущество должно быть включено в наследственную массу, поскольку было приобретено наследодателем на законных основаниях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО1, /дата/ года рождения, принявшей наследство после смерти ФИО4, /дата/ года рождения, умершего /дата/.

Признать право собственности ФИО1, /дата/ года рождения, на земельный участок с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу /адрес/, в порядке наследования.

Решение является основанием для регистрации права собственности истца ФИО1 на указанный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Первомайский районный суд Томской области.

Судья