Дело № 2-231/2025

26RS0024-01-2024-004819-47

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2025 года г. Невинномысск 

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Жердевой Е.Л.,

при секретаре судебного заседания Мустафиной В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Невинномысский городской суд с исковым заявлением о признании ФИО2 утратившим право пользования квартирой 

<

адрес>.

В обоснование своего искового заявления указала, что она является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы: она и ФИО2 Более 10 лет назад ответчик вывез из квартиры свои личные вещи и выехал на новое место жительства. По имеющейся у нее информации, ответчик проживает по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время связь ответчик не поддерживает, длительное время в квартире не проживает, не ведет с ней общее хозяйство, не несет расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги, каких –либо препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинилось, попыток ко вселению в квартиру он не предпринимал. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, однако от нее поступило заявление о рассмотрении данного гражданского дела в ее отсутствие, с участием представителя по доверенности ФИО3, доводы искового заявления поддерживает в полном объеме.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явился, однако от него поступило заявление о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствие, заявленные истцом исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещенный судом о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, однако от него поступило заявление, в котором он просит в удовлетворении исковых требований отказать. 

Третье лицо – ФИО4 в судебное заседание не явилась, однако надлежаще была уведомлена о месте и времени слушания дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам. 

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Вместе с тем права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

Статьей 30 ЖК РФ также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

В соответствии сост. 209 ГК РФсобственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ квартира 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора передачи жилого помещения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Администрацией города Невинномысска и ФИО1 (в порядке приватизации).

Согласно заявления поданного ФИО2 в МУП «Недвижимость» от ДД.ММ.ГГГГ он дал согласие на приватизацию квартиры 

<

адрес> в индивидуальную собственность ФИО1, а потому в силу закона мог бы претендовать на сохранение за ним права пользования спорной квартирой, однако, это право может быть безусловным, если лицо давшее согласие иным лицам на заключение договора передачи жилой комнаты в собственность продолжает пользоваться этим жилым помещением, несет бремя содержания, т.е. участвует в несении расходов и т.д.

Согласно адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Невинномысску сведений о месте регистрации ФИО2 не имеется. 

В соответствии с Выпиской из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у ФИО2 объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ему на праве собственности принадлежит 1/5 доля в праве на земельный участок и жилой дом 

<

адрес>

Собственник согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется, в том числе, и путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Собственник жилого помещения в соответствии со ст.30 ЖК РФ вправе предоставлять во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований гражданского законодательства, ЖК РФ. При этом граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеют права, несут обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ). 

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела и эти данные устанавливаются, в том числе, показаниями свидетелей, письменными доказательствами.

Из материалов дела следует, что ответчик не является членом семьи истца, что бесспорно подтверждается материалами дела, спорным жилым помещением не пользуется, его вещей в квартире нет, не участвует в содержании квартиры и не оплачивает коммунальные платежи, какого-либо соглашения между собственником квартиры и ответчиком не заключалось.

<

данные изъяты>

Вместе с тем, в суд какие либо доказательства в обоснование указанных доводов ФИО2 не представлено и из пояснений ФИО2 у него таковых не имеется. 

Учитывая установленные по делу обстоятельства, а именно, что ФИО2 задолго до возникновения спора выехал из спорного жилого помещения, доказательств вынужденного выезда из квартиры в суд не представил, как и доказательств несения бремени содержания спорного жилья в указанный период, каких-либо мер к вселению в спорную квартиру не принимает, то суд приходит к выводу о удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме, поскольку сохранение ответчиком регистрационного учета в жилом помещении нарушает права собственника, создает препятствия в пользовании и распоряжении имуществом.

Данное судебное решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия с регистрационного учета ответчика по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Невинномысский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в полном объеме. 

Судья Жердева Е.Л.

Мотивированное решение суда составлено 05.03.2025.