Дело № 2-159/2019г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2019 года г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Риффель В.В.,

при секретаре Породиковой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на домовладение в реконструированном состоянии,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на домовладение в реконструированном состоянии, мотивируя тем, что ему и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 2100 кв.м. с КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. На указанном участке расположено домовладение, которое также принадлежит на праве собственности ему (помещение №) и ФИО2 (помещение №). В своей части домовладения он самовольно без соответствующего разрешения произвел переустройство и перепланировку жилой пристройки Лит. А2, переустройство из сарая в Лит. А3. Эксплуатация жилого помещения возможна. Все несущие и ограждающие конструкции дома отвечают требованиям устойчивости и долговременной эксплуатации, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, отвечают требованиям пожарной безопасности. Просит сохранить часть № жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> реконструированном состоянии и признать за ним право собственности на часть № указанного жилого дома общей площадью 98,3 кв.м., согласно техническому паспорту составленного по состоянию на 21.08.2017г.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Его представитель действующий на основании доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. 

Представитель ответчика – администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика, третьего лица.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, проанализировав представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 2100 кв.м. с КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 – 4/21 доли, ФИО2 – 17/21 долей, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., а также выпиской из ЕГРН.

На указанном земельном участке расположен жилой дом, который также принадлежит на праве собственности ФИО1 и ФИО2, ФИО1 – часть №, а ФИО2 – часть №. 

Из выкопировки из технического паспорта на помещение № жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составленного по состоянию на 21.08.2017г., следует, что общая площадь жилого помещения № составляет 84,6 кв.м., в том числе жилая – 39,9 кв.м., разрешение на переустройство и перепланировку жилой пристройки Лит. А2, переустройство из сарая в Лит. А3. не представлено.

Таким образом, в связи с возведением жилого дома Лит. Б образовался объект права собственности.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно п. 3 и п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Довод истца о том, что эксплуатация части № жилого дома, по адресу: 

<

адрес> реконструированном состоянии, возможна и не нарушает права и интересы других лиц, подтверждается материалами дела.

В соответствии с техническим заключением ООО «Проектстальконструкция» № от 07.11.2018г. по оценке технического состояния помещения № жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составленного на основании технического паспорта от 21.08.2017г. и визуального осмотра строений Лит.А2, А3, а1, все несущие и ограждающие конструкции вышеперечисленных строений отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Переустройство, перепланировка и возведение перечисленных строений выполнено в соответствии с техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений №384-ФЗ и соответствует строительным нормам и правилам (СНиП), а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

В соответствии с заключением Отделения надзорной деятельности по Липецкому району УНД и ПР ГУ МЧС России по Липецкой области от 29.10.2018 года при проведении проверки строений (Лит. а1, А.2, А3) по адресу: 

<

адрес>, вышеуказанные строения соответствуют предъявляемым требованиям при условии действующих норм и правил пожарной безопасности.

Согласно экспертного заключения ООО «Независимая экспертиза» № от 06.11.2018г. жилой дом по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям п. 3.9, 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». 

Согласно справке Филиала ОАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» Липецкий РЭС внешнее электроснабжение вышеуказанного жилого дома без изменений. 

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.

С учетом исследованных доказательств по делу, суд считает, что реконструкция части № жилого дома, по адресу: 

<

адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, поэтому полагает возможным сохранить указанное жилое помещение в реконструированном состоянии согласно техническому паспорту составленного по состоянию на 21.08.2017г. и признать за ФИО1 право собственности на вышеуказанную часть № жилого дома. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить часть № жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> реконструированном состоянии согласно техническому паспорту по состоянию на 21.08.2017г.

Признать за ФИО1 право собственности на часть № жилого дома, общей площадью 84,6 кв.м., в том числе жилой – 39,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно техническому паспорту по состоянию на 21.08.2017г.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд.

Судья В.В. Риффель

Мотивированное решение изготовлено: 16.01.2019 года.