Дело № 2-2145/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2024 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Юровского И.П.,

при секретаре Дударевой Д.А.,

помощник судьи Пастухова М.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению Администрации Кировского района г. Томска к ФИО7 о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Кировского района г. Томска обратилась в Октябрьский районный суд г. Томска с исковым заявлением к ФИО7, в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму неосновательного обогащения за период с 01.07.2016 по 31.11.2020 в размере 75 837,20 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 19.02.2019 по 

<

дата обезличена> в размере 19 050,81 рублей с последующим начислением до момента фактической оплаты суммы основного долга.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании приказа Министра обороны Российской Федерации № 1138 от 18.12.2013, передаточного акта от 13.03.2014 жилое здание, расположенное по адресу:

<

адрес обезличен>, общей площадью 4 742,1 кв.м, передано в муниципальную собственность МО «Город Томск», 21.04.2014 на указанный объект зарегистрировано право собственности МО «Город Томск». На основании постановления администрации г. Томска № 458 от 30.05.2014 здание принято в муниципальную имущественную казну г. Томска. 01.07.2016 между ООО «УК «Громада» и Администрацией Кировского района г. Томска, осуществляющей от имени муниципального образования «Город Томск» правомочия собственника муниципального жилищного фонда в сфере управления многоквартирными домами, заключен договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу:

<

адрес обезличен>. По условиям договора управляющая организация по заданию собственника за плату обязалась выполнять работы и оказывать услуги по управлению указанным многоквартирным домом, оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Ответчик проживал в помещении

<

номер обезличен>и пользовался коммунальными услугами и общим имуществом дома без предусмотренных законом оснований и без заключения договоров, не исполнял обязанности по оплате за использованные услуги, коммунальные ресурсы. На основании решений Арбитражного суда Томской области от 25.07.2018, от 15.04.2019, от 17.09.2019, от 08.07.2020, от 01.12.2021 накопившиеся долги ответчика и иных лиц, также проживающих временно без законных оснований, по оплате потребляемых жилищно-коммунальных услуг взысканы с Администрации Кировского района г. Томска в пользу ООО «УК «Громада» за счет бюджета МО «Город Томск». Решения суда исполнены. Уплаченные истцом за ответчика денежные средства являются неосновательным обогащением ответчика, также с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами.

Определением Октябрьского районного суда г. Томска от 01.08.2024 гражданское дело по исковому заявлению Администрации Кировского района г. Томска к ФИО7 о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов передано на рассмотрение по подсудности в Ленинский районный суд 

<

адрес обезличен>.

Определением Ленинского районного суда г. Томска от 28.08.2024 вышеуказанное исковое заявление принято к производству суда.

Представитель истца Администрации Кировского района г. Томска, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО7, ее представитель ФИО8, действующий на основании 70 АА 2005022 от 22.07.2024 сроком на шесть месяцев, в судебное заседание не явились, представитель ответчика представил письменные пояснения и ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Ранее (26.09.2024, 16.10.2024) участвовали в судебном заседании, в котором исковые требования не признали по доводам, изложенным в письменных возражениях и пояснениях, согласно которым с апреля 2017 года ответчик в жилом помещении 

<

номер обезличен> по адресу: 

<

адрес обезличен>, не проживала, соответственно, не могла нести бремя содержания указанного жилого помещения, поскольку им не пользовалась, в том числе, коммунальными услугами. Представили документы об оплате задолженности, сформировавшейся в период фактического проживания по указанному адресу с июля 2016 года по апрель 2017 года, в размере 13435,00 рублей. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Как установлено судом и следует из материалов дела, приказом Министра обороны Российской Федерации № 1138 от 18.12.2013 с учетом передаточного акта от 13.03.2014 жилое здание, расположенное по адресу:

<

адрес обезличен>, общей площадью 4 742,1 кв.м, передано в муниципальную собственность МО «Город Томск».

21.04.2014 за МО «Город Томск» зарегистрировано право собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.04.2014 серии 

<

номер обезличен>.

Собственником жилых помещений, расположенных по адресу:

<

адрес обезличен>, является Муниципальное образование «Город Томск».

На основании постановления администрации г. Томска № 458 от 30.05.2014 жилое здание общей площадью 4 742,1 кв.м, расположенное по адресу:

<

адрес обезличен>, принято в муниципальную имущественную казну г. Томска и включено в реестр муниципальной собственности Города Томска с присвоением реестрового номера361563.

В соответствии с п. 1.1 Положения об Администрации Кировского района города Томска, утвержденного решением Думы Города Томска от 15.09.2005 № 1000, Администрация Кировского района города Томска (далее по тексту - Администрация района) является территориальным органом администрации города Томска, осуществляющим управленческие функции по решению вопросов местного значения и иных вопросов, отнесенных к ведению администрации города Томска в соответствии с действующим законодательством и муниципальными правовыми актами, в границах внутригородской территории - Кировского района города Томска (далее - район).

В соответствии с п. 3.1. Положения об Администрации Кировского района города Томска, Администрация Кировского района г. Томска осуществляет функции собственника муниципального жилищного фонда на подведомственной территории.

01.07.2016 между ООО «УК «Громада» и Администрацией Кировского района г. Томска, осуществляющей от имени муниципального образования «Город Томск» правомочия собственника муниципального жилищного фонда в сфере управления многоквартирными домами, заключен договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу:

<

адрес обезличен>.

В соответствии с условиями данного договора, управляющая организация по заданию собственника в течение указанного в п. 9.1 договора срока за плату обязуется выполнять работы и оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу:

<

адрес обезличен>, оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п. 9.1 договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует в течение двух лет с момента подписания договора.

Решением Арбитражного суда Томской области от 25.07.2018 по делу № А67-7196/2017 с Муниципального образования «Город Томск» за счет казны муниципального образования «Город Томск» в пользу ООО «УК «Громада» за период с 01.07.2016 по 30.04.2018 взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по управлению домом в размере 2 735 877,15 рублей.

Постановлением Седьмого Арбитражного апелляционного суда от 31.10.2019 решение Арбитражного суда Томской области от 25.07.2018 изменено. С МО «Город Томск» в лице Департамента финансов администрации Города Томска за счет казны МО «Город Томск» в пользу ООО «УК «Громада» взыскана задолженность в размере 3 872 197,92 рублей.

Решением Арбитражного суда Томской области от 15.04.2019 по делу № А67-208/2019 с МО «Город Томск» в лице Департамента финансов администрации Города Томска за счет казны МО «Город Томск» в пользу ООО «УК «Громада» за период с 01.05.2018 по 31.05.2018 взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по управлению домом в размере 221 055,71, пени за период с 11.07.2018 по 12.11.2018 в размере 24511,67 рублей.

Постановлением Седьмого Арбитражного апелляционного суда от 15.07.2019 решение Арбитражного суда Томской области от 15.04.2019 оставлено без изменения.

Решением Арбитражного суда Томской области от 17.09.2019 по делу № А67-3876/2019 с МО «Город Томск» в лице департамента финансов администрации Города Томска за счет казны МО «Город Томск» в пользу ООО «УК «Громада» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 2 105 285,35 рублей за период с 01.06.2018 по 28.02.2019, пени за период с 01.06.2018 по 11.04.2019 в размере 223 092,10 рублей, с последующим начислением пени на сумму основной задолженности в размере 1/130 ключевой ставки Банка России - 7% за каждый день просрочки с 01.09.2019 по день фактической уплаты.

Постановлением Седьмого Арбитражного апелляционного суда от 03.12.2019 решение Арбитражного суда Томской области от 17.09.2019 оставлено без изменения.

Решением Арбитражного суда Томской области от 08.07.2020 по делу № А67-10672/2019 с Администрации Кировского района г. Томска в пользу ООО «УК «Громада» за период с 01.03.2019 по 30.11.2019 взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по управлению домом в размере 1 964 879,06 рублей, пени за период 21.04.2019 по 05.04.2020 в размере 98 595,51 рублей с последующим начислением пени до момента фактической оплаты суммы основного долга (за исключением периода действия моратория по начислению пени, установленного постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 424).

Постановлением Седьмого Арбитражного апелляционного суда от 17.09.2020 решение Арбитражного суда Томской области от 08.07.2020 оставлено без изменения.

Решением Арбитражного суда Томской области от 01.12.2021 по делу № А67-6622/2020 с Администрации Кировского района г. Томска в пользу ООО «УК «Громада» за период с 01.12.2019 по 31.07.2020 взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по управлению домом в размере 1415 402,35 рублей, пени за период 11.01.2020 по 06.10.2021 в размере 172 287,51 рублей с последующим начислением пени до момента фактической оплаты суммы основного долга (за исключением периода действия моратория по начислению пени, установленного постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 424).

Постановлением Седьмого Арбитражного апелляционного суда от 02.02.2022 решение Арбитражного суда Томской области от 01.12.2021 оставлено без изменения.

Исходя из представленных в материалы дела решений Арбитражного суда Томской области по делам № А67-7196/2019, А67-208/2019, А67-3876/2019, А67-10672/2019, А67-6622/2020, расчет задолженности по отоплению производился в соответствии с пунктом 42.1 Постановления Правительства Российской Федерации N 354 от 06.05.2011, исходя из представленных ресурсоснабжающей организацией документов о стоимости потребленной тепловой энергии за вычетом стоимости данной услуги для комнат, с которыми у общества заключены договоры на оказание услуг по содержанию и ремонту (204, 205, 213, 304, 305, 307, 310, 401, 403, 407, 414, 501, 503, 504, 505, 508, 510, 511, 517, 607, 612, 615, 708, 713, 802, 805, 806, 807, 808, 817, 901, 904, 909, 913, 916), а также для комнат, с которыми у Администрации Кировского района г. Томска заключен договор социального найма (6, 906, 907, 908, 602, 801, 101, 103, 106, 107, 601); по водоснабжению, водоотведению и электроснабжению - как разница между стоимостью общедомового объема потребленной воды и электроэнергии и стоимостью воды и электроэнергии по 48 комнатам (с которыми заключены договоры на оказание услуг по содержанию и ремонту либо договор социального найма), рассчитанной исходя из норматива потребления на одного человека; по содержанию и ремонту общего имущества - исходя из площади жилых и нежилых помещений за вычетом стоимости услуги по содержанию и ремонту для комнат, которые заключили договор с ООО «УК «Громада» и стоимости услуги по содержанию и ремонту для нанимателей жилых помещений в доме.

Платежными поручениями № 48446 от 18.02.2019, № 452699 от 19.12.2019, № 9575 от 23.01.2020, № 89862 от 22.03.2021, № 229655 от 07.07.2022 подтверждается факт исполнения МО «Город Томск» вышеперечисленных судебных решений.

В обоснование исковых требований о взыскании неосновательного обогащения истец указывает, что у ответчика, проживавшего в жилом помещении

<

номер обезличен> по адресу:

<

адрес обезличен>, без законных оснований, пользовавшегося коммунальными услугами и общим имуществом дома без заключения каких-либо договоров, возникло по отношению к Администрации Кировского района г. Томска, исполнившей обязанности по оплате данных услуг на основании судебных решений, неосновательное сбережение.

В силу п. 2 ст. 307 ГК РФ одним из оснований возникновения обязательств является неосновательное обогащение.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Из приведенных правовых норм следует, что по делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.

В силу п. 1 ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Так, в решении Кировского районного суда г. Томска от 09.06.2017, вступившего в законную силу, установлены следующие обстоятельства, имеющие преюдициальное значение для разрешения настоящего спора.

ФИО9 вселилась в спорное жилое помещение по адресу:

<

номер обезличен> по адресу: 

<

адрес обезличен>, на основании договора на техническое обслуживание жилого помещения№ 41 от 27.12.2010, заключенного между нанимателем ФИО9 и исполнителем ОАО «Славянка» в лице директора филиала «Кемеровский»ФИО1, который договор не подписал, а подписал егоФИО2, не удостоверив печатью общества.

Решением Кировского районного суда г. Томска от 09.06.2017 ФИО9 в удовлетворении исковых требований к Администрации Кировского района г. Томска о признании нанимателем на условиях договора социального найма жилого помещения под

<

номер обезличен>,общей площадью 10,6 кв.м, по адресу:

<

адрес обезличен>отказано в полном объеме.

Возражая по существу заявленных требований, ответчик и ее представитель в судебном заседании оспаривали факт проживания и пользования жилым помещением

<

номер обезличен>по адресу:

<

адрес обезличен>, с апреля 2017 года.

В подтверждение указанных доводов в материалы дела представлена выписка из ЕГРН от 19.10.2017, из которой следует, что ФИО3 и ФИО10 с 19.10.2017 являлись правообладателями жилого помещения по адресу: 

<

адрес обезличен>, на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 16.10.2017.

Как следует из нотариально удостоверенной копии паспорта ФИО10, последняя в период с 25.12.2017 по 11.08.2023 имела регистрацию по адресу: 

<

адрес обезличен>. 

Согласно договору купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 06.09.2023, объект недвижимости – квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес обезличен>, принадлежащая на праве общей совместной собственности ФИО3 и ФИО10, продана ФИО4

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены, в том числе, из показаний свидетелей. 

Из показаний свидетеля ФИО5 следует, что ФИО10 он знает около 10 лет, примерно с 2013-2014 года, познакомились через ФИО3, когда они стали встречаться. На тот период ФИО10 проживала в комнате общежития на 

<

адрес обезличен>. По данному адресу ФИО10 проживала до весны 2017 года, помогал ФИО10 с переездом из общежития, перевозил все вещи, которые ей принадлежали. В общежитие на 

<

адрес обезличен> ФИО10 обратно не вселялась.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснил, что знаком с ФИО10 с зимы-весны 2016-2017 года, поскольку вместе проживали в доме на 

<

адрес обезличен>. ФИО10 с мужем в данном доме купили квартиру, периодически видел их.

Не доверять показаниям свидетелей ФИО5 и ФИО6 у суда оснований не имеется, поскольку их показания согласуются с материалами дела. Кроме того, свидетели предупреждены судом об уголовной ответственности, предусмотренной статьями 307, 308 УК РФ за дачу ложных показаний и отказ от дачи показаний, что свидетельствует об отсутствии оснований сомневаться в достоверности данных показаний. 

Таким образом, установленные в судебном заседании обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик в жилом помещении 

<

номер обезличен> по адресу: 

<

адрес обезличен>, не проживала с апреля 2017 года, соответственно, с указанного времени коммунальными услугами, а также услугами по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, ответчик не пользовалась.

Иных доказательств, однозначно свидетельствующих о том, что после апреля 2017 года ответчик продолжала проживать и пользоваться жилым помещением 

<

номер обезличен> по адресу: 

<

адрес обезличен>, в материалы дела не представлено. 

Как следует из расчета, а также искового заявления, истцом заявлено о взыскании неосновательного обогащения за период с 01.07.2016 по 31.11.2020 в размере 75 837,20 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 19.02.2019 по 08.09.2023 в размере 19 050,81 рублей.

Начисление за отопление подтверждено счетами-фактурами и актами приема-передачи тепловой энергии в горячей воде.

Начисления за содержание и ремонт общего имущества в размере 20,6 руб./кв.м за период с 01.07.2016 по 01.07.2017, в размере 17,51 руб./кв.м за период с 01.08.2019 по 30.11.2019 подтверждается договором управления многоквартирным домом, расположенным по адресу:

<

адрес обезличен>, от 01.07.2016, заключенным между ООО «УК «Громада» и Администрацией Кировского района г. Томска.

Расчет задолженности, представленный в материалы дела стороной истца, судом проверен, признан верным, контррасчета в материалы дела не представлено.

Как следует из расчета задолженности, за период с 01.07.2016 по апрель 2017 года включительно размер задолженности составляет в сумме 13431,27 рублей.

Ответчик ФИО10 задолженность в размере 13435,00 рублей погасила. Данные обстоятельства подтверждаются чеком по операции Банк ВТБ (ПАО) от 22.10.2024.

Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании неосновательного обогащения за период с 01.07.2016 по 31.11.2020, так как за период с 01.07.2016 по апрель 2017 года включительно ответчиком размер задолженности в сумме 13431,27 рублей оплачен, а в период с мая 2017 года по 31 ноября 2020 года ответчик в спорном жилом помещении не проживала.

Ввиду отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании неосновательного обогащения, не подлежат взысканию с ФИО7 в пользу истца проценты за пользование денежными средствами в размере 19 050,81 рублей за период с 19.02.2019 по 08.09.2023 с последующим начисление до момента фактической оплаты суммы основного долга.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 196-199, 193 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Администрации Кировского района г. Томска к ФИО7 о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: И.П. Юровский

Мотивированный текст решения изготовлен 07 ноября 2024 года.

УИД № 70RS0003-01-2023-007132-89