Дело №2-198/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

р.п. Земетчино 11 сентября 2018 года

Земетчинский районный суд Пензенской области 

в составе председательствующего судьи Шабровой Н.В., 

при секретаре Есавкиной Е.В., 

с участием истца ФИО5, 

третьего лица ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации р.п. Земетчино Земетчинского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону, 

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 46,9 кв.м., кадастровый №..., расположенную по адресу: [адрес] область, [адрес] район, р.п. [адрес] , ул. [адрес] , в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей 12.07.2017 года, до дня смерти поживающей по вышеуказанному адресу, указав, наследниками имущества после умершей ФИО1 является она и её родная сестра ФИО6, которая отказалась от принятия наследства в её пользу. 

24.07.2018 года нотариусом Земетчинского района Пензенской области выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти матери, наследуемое имущество состоит из земельного участка общей площадью 750 кв.м. с расположенной на нём 1/2 долей жилого дома общей площадью 79,4 кв.м., расположенные по адресу: [адрес] область, [адрес] район, р.п. [адрес] , ул. [адрес] .

Однако согласно Выписке из ЕГРН, на кадастровом учёте за ФИО1 числится квартира общей площадью 46,9 кв.м. Иных документов, подтверждающих принадлежность вышеуказанной недвижимости ФИО1, не имеется.

В связи с тем, что невозможно однозначно установить объект наследования: квартира или доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, она вынуждена обратится в суд с вышеуказанным исковым заявлением. 

Истец ФИО5 в судебном заседании поддержала свои исковые требования по доводам, изложенным в иске, просила суд признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 46,9 кв.м., кадастровый №..., расположенную по адресу: [адрес] область, [адрес] район, р.п. [адрес] , ул. [адрес] 

Ответчик в лице главы администрации р.п. Земетчино Земетчинского района Пензенской области ФИО7, извещённая о дне слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие. Решение по данному делу оставляет на усмотрение суда. 

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании подержала исковые требования ФИО5 и просила их удовлетворить, пояснив, что в наследство после смерти матери ФИО1 она вступать не желает.

Третье лицо, нотариус Земетчинского района Пензенской области ФИО8, извещённая о дне слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в своём заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие. 

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица. 

Суд, выслушав истца, третье лицо, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. 

В соответствии со ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2 ст.1152 ГК РФ). 

Согласно свидетельству о смерти серия №... №..., ФИО1 умерла 12 июля 2017 года в р.п. [адрес] [адрес] района [адрес] области. 

Как установлено в судебном заседании, у умершей имеется две дочери - ФИО5 и ФИО6

Истцу ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 24.07.2018 года, согласно которому она является наследником после умершей ФИО1, наследуемое имущество состоит из земельного участка общей площадью 750 кв.м., кадастровый №..., расположенного по адресу: [адрес] область, [адрес] район, р.п. [адрес] , ул. [адрес] , принадлежащего наследодателю на праве собственности на основании договора дарения, удостоверенного нотариусом Земетчинской ГНК Пензенской области ФИО9 31.01.1995 года, в реестре №..., зарегистрированного в Комземресурсы Земетчинского района Пензенской области 11.04.1995 г. №....

Как следует из договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведённом земельном участке от 12.12.1990 года, гражданину ФИО2 разрешено строительство жилого дома на земельном участке площадью 1200 кв.м. по улице Н-Садовая, площадью 100 кв.м., жилой площадью 60 кв.м. и строительство хозсарая площадью 40 кв.м.

Согласно договору от 25.08.1994 года, ФИО2 и ФИО3 в связи с расторжение брака 15.08.1994 года произвели раздел имущества, нажитого во время брака в следующем порядке: в пользование и собственность ФИО2 передается 1/2 доля земельного участка в размере 7500 кв.м. и одна вторая доля дома, площадью 33,6 и 1/2 доля кухни размером 5,5 кв.м. В пользу и собственность ФИО3 переходит 1/2 доля земельного участка в размере 7500 кв.м. и 1/2 доля дома площадью 27 кв.м. и 1/2 доля кухни размером 5,5 кв.м. 

Как следует из договора дарения доли земельного участка и жилого дома, расположенного на земельном участке от 31.01.1995 года, ФИО4 подарил ФИО1 земельный участок с расположенным на нём 1/2 долей целого бревенчатого жилого дома, общеполезной площадью 79,4 кв.м., в том числе жилой 51,6 кв.м. с сараем при нем. Данный договор удостоверен нотариусом Земетчинской ГНК Пензенской области ФИО9 31.01.1995 года, в реестре за №.... 11.04.1995 г Зарегистрирован в Комземресурсы Земетчинского района Пензенской области №.... 

26 мая 1996 года ФИО1 инспекцией Государственного архитектурно-строительного надзора выдано разрешение на производство строительно-монтажных работ по пристрою к дому, расположенному по адресу: р.п. [адрес] , ул. [адрес] , принадлежащему последней на основании договора дарения, что подтверждено разрешением №... от 26 мая 1996 года. 

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: [адрес] область, [адрес] район, р.п. [адрес] , ул. [адрес] от 01.11.2015 г., общая площадь жилого дома составляет 122,3 кв.м., в том числе жилой 92,8. В доме значится 2 помещения, одно - трёхкомнатное общей площадью 75,4 кв.м., в том числе жилой 59,5 кв.м.; второе - двухкомнатное общей площадью 46,9 кв.м., в том числе жилой 33,3 кв.м. 

Как следует из выписки ЕГРН от 18.07.2018 года, на кадастровом учёте значится квартира общей площадью 46,9 кв.м. кадастровый №..., адрес: [адрес] область, [адрес] район, р.п. [адрес] , ул. [адрес] . Кадастровая стоимость данной квартиры составляет 490 271 руб. 96 коп.

На основании изложенного, у суда нет оснований сомневаться в том, что собственником квартиры площадью 46,9 кв.м., расположенной по адресу: [адрес] область, [адрес] район, р.п. [адрес] , ул. [адрес] , является ФИО1, поскольку данное обстоятельство подтверждено доказательствами по делу.

Однако при жизни ФИО1 не оформила своё право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, при этом проживала в нём до дня смерти, уплачивала коммунальные платежи, считая его своей собственностью.

Учитывая, что земельный участок под спорным домом находится в собственности умершей ФИО1, и является наследственным имуществом, суд приходит к выводу, что и квартира, расположенная на данном земельном участке является наследственным имуществом. 

Поскольку наследник ФИО6 не возражает, чтобы спорное наследуемое имущество - квартира, расположенная по адресу: [адрес] область, [адрес] район, р.п. [адрес] , ул. [адрес] . перешло истцу, суд признаёт право собственности за ФИО5 на спорное недвижимое имущество. 

Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, с у д 

р е ш и л:

исковые требования ФИО5 к администрации р.п. Земетчино Земетчинского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать за ФИО5 {Дата} года рождения, право собственности в порядке наследования на квартиру общей площадью 46,9 кв.м., кадастровый №..., расположенную по адресу: [адрес] область, [адрес] район, р.п. [адрес] , ул. [адрес] . 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Пензенский областной суд через Земетчинский районный суд.

Судья: