РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2017 года ст. Отрадная

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Тростянского А.Н.,

при секретаре Озорниной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Отрадненского сельского поселения Отрадненского района, об установлении факта владения земельным участком

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Отрадненского сельского поселения Отрадненского района об установлении факта владения земельным участком, мотивируя свои требования тем, что 12.12.2016 года № между ним и ООО «Центр оформления объектов недвижимости» был заключен договор на выполнение проектно-изыскательских работ по землеустройству, земельному кадастру и мониторингу земель на земельный участок ориентировочной площадью 5,3 га, расположенного в Краснодарском крае, Отрадненском районе, в границах кадастрового квартала №, с целью его постановки на государственный кадастровый учет. 22.12.2016 года № администрацией Отрадненского сельского поселения Отрадненского района было принято постановление «Об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории» площадью 51290 кв. м., расположенного в Краснодарском крае, Отрадненском районе, в границах кадастрового квартала №, из земель населенных пунктов, в зоне СХ-1 (зона сельскохозяйственных угодий), с видом разрешенного использования–сельскохозяйственные угодья (пашни, сады, огороды, луга, пастбища). Данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, присвоен кадастровый №. Истец более пяти лет фактически владеет и пользуется указанным выше земельным участком.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить.

Администрация Отрадненского сельского поселения Отрадненского района представила в судебное заседание ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в отсутствии своего представителя, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица ООО «Центр оформления объектов недвижимости» в судебное заседание не явился, предоставив заявление, в котором просит удовлетворить заявленные исковые требования истца в полном объеме.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 12.12.2016 года между истцом и ООО «Центр оформления объектов недвижимости» заключен договор на выполнение проектно-изыскательских работ по землеустройству, земельному кадастру и мониторингу земель на земельный участок ориентировочной площадью 5,3 га, расположенного в Краснодарском крае, Отрадненском районе, в границах кадастрового квартала №, с целью его постановки на государственный кадастровый учет. 

22.12.2016 года администрацией Отрадненского сельского поселения Отрадненского района принято постановление № «Об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории» площадью 51290 кв. м., расположенного в Краснодарском крае, Отрадненском районе, в границах кадастрового квартала №, из земель населенных пунктов, в зоне СХ-1 (зона сельскохозяйственных угодий), с видом разрешенного использования–сельскохозяйственные угодья (пашни, сады, огороды, луга, пастбища). 

03.03.2017 года органом регистрации прав земельный участок площадью 52662 кв. м., расположенный в Краснодарском крае, Отрадненском районе, в границах кадастрового квартала №, из земель населенных пунктов, в зоне СХ-1 (зона сельскохозяйственных угодий), с видом разрешенного использования–сельскохозяйственные угодья (пашни, сады, огороды, луга, пастбища) был поставлен на государственный кадастровый учет, присвоен кадастровый №. 

Сторонами дела не опровергнуто и подтверждено, что истец более пяти лет фактически владеет и пользуется вышеуказанным земельным участком. 

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. 

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии с пп. 58 и 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. Так гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно части 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Возможность установления факта владения и пользования недвижимым имуществом предусмотрена пунктом 6 части 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Исковое заявление ФИО1 об установлении факта владения земельным участком – удовлетворить.

2. Установить факт владения ФИО1 земельным участком площадью 52662 кв. м, расположенного в Краснодарском крае, Отрадненском районе, в границах кадастрового квартала №, из земель населенных пунктов, в зоне СХ-1 (зона сельскохозяйственных угодий), с видом разрешенного использования–сельскохозяйственные угодья (пашни, сады, огороды, луга, пастбища), с кадастровым №.

3. Установить, что данное решение суда является основанием для органа местного самоуправления заключить с ФИО1 договор аренды земельного участка площадью 52662 кв. м., расположенного в 

<

адрес>, в границах кадастрового квартала №, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования–сельскохозяйственные угодья (пашни, сады, огороды, луга, пастбища), с кадастровым номером №, а также государственной регистрации права аренды на указанный выше земельный участок, в связи с его фактическим использованием в Межмуниципальном отделе по Мостовскому и Отрадненскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Тростянский А.Н.