УИД 68RS0№-84

дело №

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

18 ноября 2020 года г. Уварово Тамбовской области

Уваровский районный суд Тамбовской области в составе

судьи Уваровского районного суда Тамбовской области Сибилевой О.Е., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Нечаевой Ю.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Уваровского района Тамбовской области, администрации Нижнешибряйского сельсовета Уваровского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Уваровский районный суд Тамбовской области с исковым заявлением к администрации Уваровского района Тамбовской области, администрации Нижнешибряйского сельского Совета Уваровского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований истица указала, что она является наследником по закону имущества, оставшегося после смерти её мужа – С.И.П., умершего 4 декабря 2019 года. При жизни, в его владении находились жилой дом и земельный участок, расположенные в 

<

адрес>. Право собственности на вышеуказанный земельный участок подтверждено постановлением администрации Нижнешибряйского сельсовета Уваровского района Тамбовской области № 24 от 26.05.1998 г. Вышеуказанный жилой дом был построен ими на земельном участке в 1956 году собственными силами за счёт собственных средств. Право наследодателя на жилой дом подтверждено выпиской из похозяйственной книги № 339 от 30.09.2020 г. Однако, предоставлении нотариусу пакета документов на данное недвижимое имущество, было установлено, что вышеуказанные документы не могут быть приняты в качестве правоустанавливающих для выдачи свидетельства о праве на наследство по закону, так как постановление администрации Нижнешибряйского сельсовета Уваровского района Тамбовской области № 24 от 26.05.1998 г. выдано в период действия Управления Росреестра, следовательно, право возникает с момента государственной регистрации в данном органе, которую не произвёл наследодатель; выписка из похозяйственной книги № 339 от 30.09.2020 г. в настоящее время является правоустанавливающим документом. Установленные нотариусом обстоятельства не позволяют ей оформить наследственные права в нотариальном порядке, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с требованием о признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные в с. Нижний Шибряй Уваровского района Тамбовской области, ул. Кировская д. 80. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст. 1114 ГК РФ состав наследства определяется на день открытия наследства. Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц, произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Согласно по. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Считает, что её требования, изложенные в исковом заявлении основаны на законы, в связи с чем просит признать право собственности на здание, площадью 44,4 кв.м, назначение: жилое, этажность: 1, расположенное в 

<

адрес>; на земельный участок площадью 4000 кв.м., имеющий кадастровый №, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для индивидуальной жилой застройки, расположенный в 

<

адрес>, границы которого установлены согласно межевому плану от 17.07.2020 г. составленного кадастровым инженером ФИО2.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Согласно поступившего 18.11.2020 в суд заявления истица ФИО1 просила рассмотреть настоящее дело в своё отсутствие, указав, что поддерживает заявленные исковые требования в полном объеме.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 – ФИО3, действующая на основании доверенности от 22.05.2020 г., заявленные исковые требования ФИО1 поддерживает в полном объёме по основаниям, изложенным в иске и просила суд их полностью удовлетворить.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО3 не возражала против удовлетворения заявленных требований истца.

В судебном заседании представитель ответчика – администрации Уваровского района Тамбовской области ФИО4, действующая на основании доверенности от 18.11.2020г. пояснила, что администрация Уваровского района Тамбовской области признает исковые требования ФИО1 в части признания права собственности за ней на земельный участок, кадастровый №, площадью 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, расположенный в 

<

адрес>, границы которого установлены согласно межевого плана от 17.07.2020 г., составленного кадастровым инженером ФИО2, указав, что признание иска сделано добровольно, последствия признания иска разъяснены и понятны, заявленные исковые требования в части признания права собственности на жилой дом оставляет на усмотрение суда, представив суду соответствующее письменное заявление.

Представитель ответчика – администрации Нижнешибряйского сельского Совета Уваровского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно поступившего 02.11.2020 заявления главы Нижнешибряйского сельского Совета Уваровского района ФИО5, исковые требования ФИО1 признаёт в полном объёме, указав, что признание иска сделано им добровольно, последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные статьёй 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ему разъяснены и понятны, просил рассмотреть дело без его участия (л.д. 91).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – представитель Межмуниципального отдела по Инжавинскому, Мучкапскому и Уваровскому района Управления Росреестра по Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно поступившего 12.11.2020 в суд сообщения, заместитель начальника Межмуниципального отдела по Инжавинскому, Мучкапскому и Уваровскому районам ФИО6, действующая на основании доверенности от 13.05.2019 № 42, указала, что Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, привлеченное к участию в качестве третьего лица, не имеет ни материальной, ни процессуальной заинтересованности в разрешении данного дела, в связи с чем просит рассмотреть гражданское дело без участия своего представителя.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО7 не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований ФИО1

Суд приходит к выводу о том, что неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещённых в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав. В связи с чем, руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истицы ФИО1 – ФИО3, исследовав совокупность представленных документов, суд считает, что исковые требования ФИО1 к администрации Нижнешибряйского сельского Совета Уваровского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку заявленные исковые требования законны и обоснованы, не нарушают права и интересы третьих лиц, признание ответчиком иска должно быть принято судом, а исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

Кроме того, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования подлежат удовлетворению, в силу следующих обстоятельств.

Статья 35 Конституции РФ закрепляет право каждого иметь в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из материалов дела, согласно выписки из похозяйственной книги № 3 лицевого счёта № 

<

***> Нижнешибряйского сельсовета Уваровского района Тамбовской области, жилой 

<

адрес> с 1957 года значится за ФИО8 (л.д. 11).

Принадлежность земельного участка ФИО8, площадью 4000 кв.м. подтверждается выпиской администрации Нижнешибряйского сельсовета Уваровского района Тамбовской области от 26.05.1998 № 24, о передаче в собственность земельного участка, площадью 4000 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 9). 

Согласно постановления главы Нижнешибряйского сельсовета Уваровского района Тамбовской области от 21.12.2000 г. № 32-а «О наименовании улиц и нумерации объектов недвижимости на территории сельсовета», жилому дому, расположенному по адресу: Нижний Шибряй, ул. Кировская, собственником которого является С.И.П., присвоен номер 

<

адрес> (л.д. 10).

В процессе рассмотрения дела судом установлено, что С.И.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти №КС № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Согласно имеющегося в материалах дела копии свидетельства о браке ЮМ № выданного ДД.ММ.ГГГГ Нижне-Шибряйским сельсоветом 

<

адрес>, С.И.П., ДД.ММ.ГГГГ и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ, вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге записей актов гражданского состояния о браке ДД.ММ.ГГГГ произведена соответствующая запись за №, после регистрации брака присвоена фамилия жене ФИО10 (л.д. 56). 

Согласно сообщения нотариуса Уваровского района Тамбовской области от 20.10.2020 № 01-22/610, после смерти С.И.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело № 38/2020 (л.д. 50).

Из материалов наследственного дела, открытого после смерти С.И.П. следует, что наследником по закону является супруга – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения с. Нижний Шибряй Уваровского района Тамбовской области, зарегистрированная по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. В наследство вступила супруга умершего ФИО1, которой 06.07.2020 г. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на вклады открытые в подразделении № 8594/0502 Центрально-Черноземного банка ПАО Сбербанк, свидетельство о праве на наследство по закону от 06.07.2020 г. на 1/123 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, площадь которого составляет 10553400 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Тамбовская область, Уваровский район, Нижнешибряйский сельсовет, территория Память ФИО11, земельный участок № 6, принадлежащей наследодателю на праве общей долевой собственности. Других заявлений в наследственном деле не имеется.

Таким образом, из установленных судом обстоятельств следует, что единовременным наследником умершего С.И.П., в силу части 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации является его супруга ФИО1 (истица по делу).

Из положений ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определённого лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. 

В силу части 5 статьи 72 указанного Федерального закона, настоящий Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

В соответствии с частью 1 статьи 69 названного Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с приведёнными нормами законодательства, учитывая, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, не были зарегистрированы С.И.П. в органах государственной регистрации, однако в силу вышеназванных положений закона, действующего на момент его смерти, принадлежали последнему на праве собственности, в связи с чем в силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, приобрели статус наследственного имущества после его смерти.

Согласно ч.ч. 1, 2 и 4 ст. 1152, ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Кроме того, из положений пункта 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует считать, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Судом установлено, что истица ФИО1 в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти С.И.П. получив свидетельства о праве на наследство по закону на часть наследственного имущества. Указанные обстоятельства свидетельствуют о принятии указанным лицом наследства, оставшегося после смерти С.И.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ и в виде спорного жилого дома и земельного участка.

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 15.10.2020 г. № КУВИ-002/2020 -29162835 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4000 м2, расположенный по адресу: Тамбовская область, район Уваровский, 

<

адрес>, правообладатель указанного недвижимого имущества отсутствует (л.д.44-45).

Из заключения кадастрового инженера ФИО2, подготовленного в рамках межевого плана в результате кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 68:22:0801003:12, расположенного: 

<

адрес> следует, что на указанный выше земельный участок, в ГКН отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что фактически данный земельный участок общей площадью 4000 кв.м. Местоположение земельного участка определялось исходя из границ, существующих на местности более 15 лет, что подтверждено постановлением Нижнешибряйского сельсовета № 24 от 26.05.1998 г. и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения деревянным забором, что подтверждено планшетом ВИСХАГи 1986 г., на данном земельном участке расположен объект капитального строительства (жилой дом) согласно выписке из похозяйственной книги выданной Нижнешибряйским сельсоветом, в ЕГРН объект капитального строительства по данному адресу не значится. С точки н1-н1 неразграниченные земли государственной собственности согласованию не подлежат. Решением Нижнешибряйского сельсовета народных депутатов Уваровского района Тамбовской области № 42 от 22.05.2014 г. установлены правила землепользования и застройки, согласно этому документу было выявлено, что КК 68:22:051:2001, в котором расположен данный земельный участок входят полностью в малоэтажную индивидуальную застройку усадебного типа. Данное решение было опубликовано в газете «Уваровская жизнь» спецвыпуск газеты от 28.05.2014 № 22 (11362) и на официальном сайте Нижнешибряйского сельского совета, с изменениями, внесёнными и утверждёнными решением Совета народных депутатов от 29.12.2016 и 25.12.2017гг. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков: для ведения личного подсобного хозяйства: минимальный размер – 1000 кв.м., максимальный размер – 5000 кв.м. (л.д. 19-30).

Согласно данных технического паспорта по состоянию на 07.07.2020, жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь – 44, 40 кв.м., в том числе жилую площадь – 35,50 кв.м., назначение – жилое (л.д. 16-18).

Из Уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области от 15.10.2020 г. № КУВИ-002/2020-29162048 следует, что в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости: здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, назначение: жилой дом, отсутствуют (л.д. 41).

Таким образом, на основании вышеназванных положений ч. 2 ст. 218 ГК РФ, ч.ч. 1, 2 и 4 ст. 1152 ГК РФ, ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22, а также пункта 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9, установленные судом обстоятельства свидетельствуют о приобретении ФИО8 права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В связи с чем, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь частью 3 статьи 173, статьями 173, 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Уваровского района Тамбовской области, администрации Нижнешибряйского сельского Совета Уваровского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, имеющей паспорт гражданина Российской Федерации 

<

...> выданный Уваровским отделом внутренних дел Тамбовской области 21.12.2002 г., код подразделения 682-082, зарегистрированной по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 44,4 квадратных метров, (в том числе жилой площадью 35,5) квадратных метров, назначение: жилое, количество этажей: 1, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, имеющей паспорт гражданина Российской Федерации № выданный Уваровским отделом внутренних дел 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированной по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, право собственности на земельный участок кадастровый №, адрес (местоположение): 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 4000 м2, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, для индивидуальной жилой застройки, границы которого установлены согласно межевого плана от 17.07.2020 г. составленного кадастровым инженером ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Уваровский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.Е. Сибилева