№ 2- 3007 /2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 августа 2019 года Центральный районный суд г. Комсомольска- 

На -Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи - Тучиной О.В.

при секретаре – Пятницыной В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об изменении порядка внесения платы за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об изменении порядка внесения платы за коммунальные услуги (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре. В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от (дата) на праве общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2 принадлежит указанное жилое помещение по ? доли в праве каждой. В квартире зарегистрированы: ФИО3, несовершеннолетняя ФИО 1, ФИО1, ФИО2 Приборами учета квартира не оборудована. Лицевые счета по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (оплата за жилое помещение, капитальный ремонт и коммунальные услуги ХВС, ГВС, газоснабжение, свет, отопление) разделены между собственниками ФИО3 (состав семьи два человека – ФИО3 и ФИО 1) и ФИО2 (состав семьи два человека ФИО2 и ФИО1). Однако, ФИО2 не желает платить за квартиру и коммунальные услуги, эти расходы истец несет одна, при этом, у нее из пенсии постоянно происходят удержания. Соглашения по внесению оплаты за жилье и коммунальные расходы на основании одной квитанции между ней и ответчиком не достигнуто. Данное обстоятельство явилось основанием для обращения в суд с иском. 

Определением суда от 18 июля 2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены: ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО 1, и ООО «СЗ по МКД». 

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истец ФИО1 уточнила, что оплата, выставляемую управляющей компанией ООО «СЗ по МКД» она не просит разделить между ней и ответчиком.

Истец ФИО1, извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО2 извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, также указала, что против удовлетворения заявленных требований не возражает. 

Третье лицо ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО 1, извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явилась. 

Представители третьих лиц: МУП «ЕРКЦ», ЕРИЦ РусГидро, АО «ДГК», ПАО «ДЭК», МУП «Горводоканал», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явились. 

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

В соответствии с п.п. 2, 3 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.8.1 ст. 156, ч.1 ст.169, ч.1, 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

В силу положений ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственники жилого помещения осуществляют права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.. ., они вправе предоставить принадлежащее ему жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма и ином законном основании. Собственники несут обязанности содержания своего имущества... К членам семьи собственника относятся дети, супруг, родители... Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, при этом, дееспособные члены семьи собственника несут с ним солидарную обязанность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно п.9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ). 

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ) (Пункт 19 Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (Пункт 27 Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (Пункт 29 Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22).

Судом установлено, что двухкомнатная (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре находится в долевой собственности третьего лица ФИО3 и ответчика ФИО2 по ? доли в праве каждой. 

Согласно справке по форме 1965-па (выписке из поквартирной карточки) МУП «ЕРКЦ» от (дата) в (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре зарегистрированы по месту жительства: истец ФИО1, ответчик ФИО2, третье лицо ФИО3 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО 1 (дата) г.р. 

Также установлено, что по обращению собственников лицевые счета квартиры, по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес) были разделены, а именно на ФИО3 на состав семьи два человека включая ФИО 1, и на ФИО2 на состав семьи два человека, включая ФИО1

Вместе с тем, обращаясь с требованием об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги истец ФИО1 ссылается на то, что ФИО2 не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, эти расходы истец несет одна, при этом, у нее из пенсии постоянно происходят удержания образовавшейся задолженности, взысканной судебными актами, в связи с чем, истец ФИО1 желает самостоятельно оплачивать расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Учитывая изложенное и интересы сторон спора, принимая во внимание согласие ответчика ФИО2 с заявленными исковыми требованиями, и произведенное ранее разделение лицевых счетов в указанной квартире, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца об изменении порядка внесения платы за коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес) обязав МУП «ЕРКЦ», ЕРИЦ РусГидро, АО «ДГК», ПАО «ДЭК», МУП «Горводоканал», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» предоставлять платежные документы для оплаты за коммунальные услуги отдельно на имя ФИО1 - 1/2 доли и отдельно на имя ФИО2 - 1/2 доли от начисленной оплаты.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Изменить порядок внесения платы за коммунальные услуги (адрес) в городе Комсомольске-на-Амуре, обязав МУП «ЕРКЦ», ЕРИЦ РусГидро, АО «ДГК», ПАО «ДЭК», МУП «Горводоканал», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» предоставлять платежные документы для оплаты за коммунальные услуги отдельно на имя ФИО1 - 1/2 доли и отдельно на имя ФИО2 - 1/2 доли от начисленной оплаты.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре.

Судья О.В. Тучина