Мотивированное 

решение

 составлено 26 апреля 2017 года

№ 2-304/2017

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 

21 апреля 2017 года г.Березовский

Березовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Романовой Ж.В., 

при секретаре судебного заседания Хабибулиной В.Р., 

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Березовского городского округа о признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

ФИО3. обратился в суд с иском к Администрации Березовского городского округа, которым просил признать за ним /истцом/ право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражный участок №, гаражный бокс №

Требования мотивированы тем, что истец на основании ордера № Березовского городского совета Всероссийского добровольного общества автомотолюбителей принят в члены гаражно-строительного кооператива с выделением земельного участка под строительство гаражного бокса. На данном участке за счет своих сил и средств в 1999 году истцом возведено помещение гаражного бокса, которым он владеет и пользуется по настоящее время, обязательства перед гаражно-строительным кооперативом им выполнены, вместе с тем документы, которые позволили бы ему реализовать право собственности на спорный объект не выданы. В 2010 году гаражно-строительный кооператив фактически прекратил свое существование, его обращение в органы местного самоуправления о легализации спорного объекта, результатов не принесли. При этом спорное помещение отвечает требованиям строительно-технических и противопожарных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, каких-либо правопритязаний к нему со стороны органов местного самоуправления не имеется. Считая права нарушенными, истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Представитель истца ФИО1 на заявленных исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Березовского городского округа Свердловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, ответчику было направлено исковое заявление и приложенные к нему документы, а также определение суда о подготовке дела к судебному разбирательству, в котором судом были разъяснены процессуальные права и обязанности сторон, последствия неявки лиц, участвующих в деле, распределено бремя доказывания между сторонами, порядок представления доказательств, последствия их не представления. Представитель ответчика Администрации Березовского городского округа Свердловской области о причинах своей неявки в судебное заседание не сообщил, доказательств уважительности причин своей неявки суду не представил, с ходатайством об отложении судебного разбирательства к суду не обращался, каких-либо ходатайств и возражений по иску ФИО4 от представителя ответчика в адрес суда также не поступало.

Третье лицо Козельских А.А. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом

Суд определил рассмотреть дело при данной явке в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав представителя истца, оценив фактические обстоятельства, исследовав представленные суду доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

В силу со ст.18 Конституции Российской Федерации непосредственно действующие права и свободы человека и гражданина определяют смысл, содержание и применение законов и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гражданину гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из материалов дела, спорным имуществом является часть объекта недвижимого имущества: гаражный бокс №, площадью 27 кв. м, кадастровый № в составе гаражного комплекса на гаражном участке №, расположенном в г.Б. 

<

адрес> (литера Ч - по техническому учету).

Разрешительные документы на спорное помещение и здание, в котором оно расположено, в материалах дела отсутствуют.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (п. 2).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п.3).

Как следует из материалов дела, спорное имущество в виде гаражного бокса было возведено истцом своими силами за счет собственных средств на земельном участке, отведенном гаражному кооперативу для гаражного строительства.

Из ордера № (№), выданного Потребительским гаражным кооперативом «Режевской тракт», следует, что решением собрания от 16/Х-99 выдан настоящий ордер на бокс № (л.д.5).

В последующем постановлением главы муниципального образования «г.Березовский» № 670-4 от 25.12.2000 была утверждена схема расположения и список гаражных участков на территории г.Березовского Свердловской области, согласно которой гаражному участку в районе путепровода автодороги Березовский - Екатеринбург (развязка на Реж) присвоен №.

Из технического паспорта нежилого помещения, составленного Филиалом «Березовское БТИ и РН» СОГУП «Областной Центр недвижимости» по состоянию на 12.02.2010г., следует, что в гаражном участке № в строении литера Ч, расположен гаражный бокс №в, площадью 27 кв.м., инвентарный № (л.д. 6-9).

Из сообщений филиала «Березовское БТИ» СОГУП «Областной Центр недвижимости» №109 от 09.02.2017г. следует, что сведения о принадлежности объекта, расположенного по адресу: г. Березовский, участок №, гаражный бокс №в отсутствуют, однако в инвентарном деле имеется копия свидетельства о государственной регистрации права от дата за Козельских А.А., запись о регистрации №.

Как следует из ответа филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области от 06.03.2017г. на судебный запрос, помещение, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Березовский, гаражный участок №, бокс № имел ранее государственный учетный №, с 15.03.2016г. ему присвоен кадастровый №.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости, представленных филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области от 06.03.2017, собственником гаражного бокса № расположенного по адресу: г.Березовский, гаражный участок № с дата является Козельских А.А.. 

По информации, представленной по запросу суда Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 24 по Свердловской области от 27.02.2017, гаражный бокс и земельный участок по адресу: Свердловская область, г.Березовский, гаражный участок №, гаражный бокс № в качестве объекта налогообложения на налоговом учете в инспекции не состоит.

В соответствии с техническим заключением о состоянии строительных конструкций и соответствии строительным нормам и правилам гаражного бокса №, находящегося в строении литера Ч, расположенном на территории ГСК № по адресу: г.Березовский, гаражный участок №, составленным специалистом ИП *** строительные конструкции и элементы индивидуального гаражного бокса №, являющегося частью гаражного строения литера Ч, находятся в ограниченно работоспособном состоянии, обладают достаточной надежностью и обеспечивают долговременную и безопасную эксплуатацию по основному назначению. Требованиям строительных норм и правил в части конструктивной и пожарной безопасности гаражный бокс № соответствует.

Оснований не доверять представленному заключению специалиста у суда не имеется, заключение выполнено организацией, являющейся членом саморегулируемой организации, имеющей допуск к данному виду деятельности.

Таким образом, на основании собранных в ходе рассмотрения дела и исследованных в судебном заседании доказательств судом установлено, не оспорено ответчиком, что спорный гаражный бокс по адресу: 

<

адрес>, гаражный участок №, гаражный бокс №, возведен истцом ФИО3 на земельном участке, отведенном в установленном порядке под строительство гаражного комплекса, возведенный гаражный бокс соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы для их жизни и здоровья, истец более 16 лет владеет и пользуется спорным имуществом как своим собственным, несет бремя расходов, связанных с эксплуатацией данного гаражного бокса, спорное имущество в споре не состоит, что подтверждается отсутствием возражений по иску со стороны ответчика Администрации Березовского городского округа, суд приходит к выводу, что ФИО3 приобрел право собственности на гаражный бокс №В по адресу: 

<

адрес>, гаражный участок №.

Ответчиком Администрацией Березовского городского округа Свердловской области не представлены какие-либо доказательства, опровергающие доводы истца, а также представленные им доказательства, время для сбора доказательств в подтверждение своих доводов сторонам представлялось достаточное, в пределах максимального срока, установленного для рассмотрения дела в суде, ходатайств к суду в порядке ст.56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации от ответчика не поступало.

Согласно ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решением по заявленным истцом исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела истцом не заявлено.

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, обе стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст.12,35,56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение в виде гаражного бокса за №в, площадью 27 кв. м, кадастровый №, в составе гаражного комплекса на гаражном участке №, расположенном в г.Б. 

<

адрес> (литера Ч - по техническому учету).

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на вышеуказанный объект недвижимости в органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд сторонами и другими лицами, участвующими в деле, подачей апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Берёзовский городской суд Свердловской области.

Председательствующий судья: п/п /Ж.В.Романова/

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

***