Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск 28 августа 2019 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при секретаре Шалаботиной А.В., с участием истца – ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-1111/19 по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец – ФИО5, исковое заявление поддержал и просил удовлетворить. Он пояснил, что по Договору купли-продажи от 

<

Дата обезличена> ему принадлежит квартира по адресу: г.о.Чапаевск, 

<

Адрес обезличен>. С 

<

Дата обезличена> года в квартире зарегистрирован ответчик, который в настоящее время проживает в 

<

Адрес обезличен>. Поскольку регистрация ответчика препятствует осуществлению им жилищных прав, просил признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учёта по адресу: г.о.Чапаевск, 

<

Адрес обезличен>.

Ответчик – ФИО6, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен по известному месту жительства. Из предоставленного заявления от 

<

Дата обезличена>, удостоверенного нотариусом г.о.Чапаевск ФИО4, известно, что он обязался сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

Адрес обезличен>, в течение тридцати дней с момента регистрации перехода права общей долевой собственности в ЕГРН. 

Третьи лица - представитель ОУФМС Росси по г.о.Чапаевск и нотариус г.о.Чапаевск ФИО4, в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие. Из отзыва нотариуса г.о.Чапаевск ФИО4 известно, что она возражений на заявленные требования не имеет. Суд согласно п.5 ст.167 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела без участия третьих лиц.

Выслушав мнение истца, изучив документы, суд считает, что исковое заявление ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Так, согласно Договору купли-продажи квартиры от 

<

Дата обезличена> усматривается, что ФИО3, ФИО1, действующая за себя и от имени ФИО2 и ФИО6 продали, а ФИО5 купил в собственность квартиру, общей площадью 58,2 кв.м., расположенную по адресу: 

<

Адрес обезличен>. (л.д. 6 - 8).

Согласно сведений ЕГРН от 

<

Дата обезличена> известно, что квартира, площадью 58,2 кв.м., расположенная по адресу: 

<

Адрес обезличен>, имеет кадастровый 

<

Номер обезличен>, правообладателем с 

<

Дата обезличена> является ФИО5. (л.д. 9).

Согласно выписки из поквартирной карточки МБУ «МФЦ г.о.Чапаевск» от 

<

Дата обезличена> известно, что по адресу: г.о.Чапаевск, 

<

Адрес обезличен>, собственником квартиры является ФИО5 Зарегистрирован ФИО6, 

<

Дата обезличена> года рождения, с 

<

Дата обезличена>. (л.д. 11).

В соответствии со справкой ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ по ЦВО Жилищно-эксплуатационный (коммунальный) отдел 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> ФИО5 проживает по адресу: 

<

Адрес обезличен>. (л.д. 12). 

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации 

<

Номер обезличен>, выданному ОВД 

<

Адрес обезличен> 

<

Дата обезличена>, известно, что ФИО5 родился 

<

Дата обезличена> в 

<

Адрес обезличен> Украина, и с 

<

Дата обезличена> зарегистрирован по адресу: 

<

Адрес обезличен>. 

Анализируя представленные доказательства, суд исходит из оценки их совокупности, допустимости, относимости, достоверности и достаточности для принятия судебного решения.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, супруг, а также дети и родители данного собственника. Согласно ч.3 статьи усматривается, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. 

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, в том числе, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ и ст.ст.209, 288 ГК РФ собственник может владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, совершать в отношении принадлежащего ему имущество любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что регистрация ответчика – ФИО6, 

<

Дата обезличена> года рождения, в жилом помещении по адресу: г.о.Чапаевск, 

<

Адрес обезличен>, не позволяет собственнику – ФИО5, реализовать совокупность принадлежащих ему жилищных прав. Установлено, что ответчик – ФИО6, в квартире, принадлежащей истцу, не проживает, в настоящее время зарегистрирован и проживает в Боснии и Герцеговины, регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает и ущемляет жилищные права истца, поскольку он несет дополнительные расходы по содержанию жилища, не может полноценно реализовать совокупность жилищных прав.

С учётом изложенного, суд считает, что исковое заявление ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО6, 

<

Дата обезличена> года рождения, зарегистрированного по адресу: 

<

Адрес обезличен>, утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учёта по адресу: г.о.

<

Адрес обезличен>.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО5 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (Триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда 

Овсянников С.В. 

Мотивированное Решение изготовлено 

30 августа 2019 года.

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде Самарской области в гражданском деле № 2-1111/19

УИД 

<

Номер обезличен>