Гражданское дело №

24RS0№-86 

Р Е Ш Е Н И Е

 копия

Именем Российской Федерации

26 ноября 2020 г. 

<

адрес>

Сухобузимский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Белобородовой Е.В.,

при секретаре Шейфер В.В.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 139,7 кв.м., ссылаясь на то, что ему принадлежит земельный участок по вышеуказанному адресу общей площадью 1560 кв.м., с видом разрешенного использования: для строительства жилого дома сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Строительство дома истцом было начато, однако договор продлен не был. Начав вновь оформлять документы на земельный участок и жилой дом истец обратился в ООО «БИНК», где была подготовлена схема кадастрового паспорта территории с координатами данного земельного участка, с которой он обратился в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации 

<

адрес> для утверждения с последующим выкупом земли, однако получил письменный отказ от ДД.ММ.ГГГГ за №, мотивированный тем, что на земельном участке расположен жилой дом, в связи с чем согласовать схему возможно только после регистрации дома. С учетом изложенного просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 139,7 кв.м..

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что не продлил договор аренды земельного участка, поскольку упустил этот момент, занимался строительством дома, начал позже оформлять документы на земельный участок и на жилой дом.

Представитель ответчика администрации 

<

адрес>, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, каких-либо возражений не представлено.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщено, каких-либо возражений относительно заявленных требований не представлено.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, каких-либо возражений не представила.

Принимая во внимание изложенное, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявление ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу требований ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между Сухобузимской сельской администрацией (арендодателем) и ФИО1 (арендатором) заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1560 кв.м., сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического плана здания по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимости является жилым деревянным 2-этажным домом, общей площадью 139,7 кв.м., расположенным в границах кадастрового квартала 24:35:0450333.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в администрацию 

<

адрес> с заявлением о предварительном согласовании схему земельного участка из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в удовлетворении которого было отказано в связи с тем, что на данном земельном участке расположено здание, при этом отсутствуют документы, подтверждающие право собственности истца на здание. 

Принимая во внимание изложенное, отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц, фактическое владение и пользование истцом земельным участком на основании ранее заключенного договора аренды земельного участка, отсутствия угрозы для жизни и здоровья граждан, суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Республики Коми, право собственности на объект недвижимости – жилой дом, общей площадью 139,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на объект недвижимости – жилой дом, общей площадью 139,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> за ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Республики Коми.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Сухобузимский районный суд 

<

адрес>. 

Председательствующий: подпись Е.В. Белобородова

Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна:

Судья Е.В. Белобородова