Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Дело № 2-613/2017

г. Тюмень

26 января 2017 г.

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Н.В., 

при секретаре Побережной А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Мелиоратор» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, обратилась в суд с иском к ответчику, которым просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «

<

адрес> 

Иск мотивирован тем, что является владельцем и пользователем указанного земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается членской книжкой, а также справкой №, однако оформить в собственность земельный участок во внесудебном порядке не имеет возможности в связи с отказом Управления Росреестра по Тюменской области.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. иск поддержала в полном объёме по основаниям в нём изложенным. 

Представитель ответчика СНТ «Мелиоратор» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно ходатайствовал о рассмотрении заявления в свое отсутствие. Суду предоставил заявление, которым просит суд удовлетворить исковые требования истца.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно Распоряжению Администрации г. Тюмени Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в которое Распоряжением Администрации г. Тюмени Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ. № внесены изменения, постановлено предоставление земельных участков в собственность членам садоводческого товарищества «Мелиоратор», согласно прилагаемому списку (412 участков), площадью 20,78 га., земли общего пользования в коллективно-совместную собственность садоводческому товариществу «Мелиоратор» площадью 5, 28 га.

Истец является владельцем и пользователем указанного земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается членской книжкой, а также справкой №, однако оформить в собственность земельный участок во внесудебном порядке не имеет возможности в связи с отказом Управления Росреестра по Тюменской области.

Также судом установлено, что земельный участок стоит на Государственном кадастровом учете, право собственность на него по сведениям Управления Росреестра по Тюменской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ни за кем не зарегистрировано. 

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 223 ч. 2 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. 

В соответствии со ст. 1 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Пунктом 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п.2.7 ст.3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 года до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в силу указанных выше норм Закона и обстоятельств дела иск ФИО1 о признании права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению, которое подлежит государственной регистрации на основании судебного решения.

На основании изложенного, ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

Судья Пономарева Н.В.