Дело № 2-348/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Судогда 26 июня 2017 года

Судогодский районный суд Владимирской области в составе:

Председательствующего судьи Староверовой Т.И.

При секретаре судебного заседания Прониной С.В.

С участием:

Представителя истца ФИО1- ФИО2

Представителя ответчика - администрации МО «Судогодский район» Владимирской области ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Судогда Владимирской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Судогодский район» Владимирской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

установил:

Истец ФИО1, через своего представителя по доверенности ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Судогодский район» Владимирской области (далее по тексту - администрация МО «Судогодский район») о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по праву приобретательной давности. 

В обосновании заявленных требований указала, что в 2001 году приобрела у Г. земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 316 кв.м., расположенный по адресу: ..., а также размещенный на нем жилой дом, общей площадью 38,6 кв.м. В силу своей юридической не компетенции, договор купли-продажи в момент сделки составлен не был, однако, Г. собственноручно была написала расписка о получении денежных средств в сумме 10 000 рублей за земельный участок и садовый дом от ФИО1 Указывает, что с 2001 года по настоящее время непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом, несет бремя его содержания и ответственности за него. Бывший собственник и его наследники после смерти Г. права на недвижимое имущество не заявляли. 

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец просит суд признать за ней право собственности на вышеуказанные земельный участок и жилой дом.

Истец ФИО1, будучи извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, на рассмотрение дела не явилась, направила в суд своего представителя по доверенности. 

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика - администрации МО «Судогодский район» Владимирской области ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

Представитель третьего лица - Садоводческого Некоммерческого Товарищества «8-ое Марта», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, на рассмотрение дела не явился.

Третье лицо ФИО5, извещавшаяся надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, на рассмотрение дела не явилась.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, на рассмотрение дела не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствие с п.п. 20, 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Как установлено судом и следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., был передан во владение СНТ «8-е Марта» на основании Решения Владимирского областного Совета народных депутатов исполнительного комитета от ... за ... «Об отводе земельных участков для государственных и общественных надобностей», Постановления главы администрации Судогодского района Владимирской области от ... ... «О передаче земельных участков в собственность Некоммерческому Товариществу им. «8-е Марта», Постановления главы администрации Судогодского района Владимирской области от ... ... «О внесении изменений в постановление главы администрации Судогодского района Владимирской области от ... ... «О передаче земельных участков в собственность Некоммерческому Товариществу им. «8-е Марта». 

Из технического паспорта на жилой дом индивидуального жилого фонда, подготовленного БТИ ..., следует, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., имеет площадь 38,6 кв.м. Собственником данного жилого дома указан К. 

Согласно договору купли-продажи (купчая) земельного участка с садовым домиком от ..., К. продал Г. садовый участок площадью 316 кв.м. и размещенный на нем садовый домик, находящиеся по адресу: .... Данный договор был зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству ... ... за .... 

Из кадастрового паспорта земельного участка ..., выданного ... ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Владимирской области, следует, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 316 кв.м., расположенного по адресу: ... значится Г. 

Согласно представленной расписки от ..., Г. получила денежные средства в сумме 10000 рублей от ФИО1 в качестве стоимости земельного участка с садовым домом находящегося по адресу: ...

Из копии свидетельства о смерти серии ..., выданного ... Отделом ЗАГС администрации г. Владимира, следует, что Г. умерла ... в .... 

По информации, поступившей в суд от нотариуса Некоммерческой организации Владимирская областная нотариальная палата (ассоциация) нотариальный округ ... С., наследственное дело к имуществу Г. не заводилось. 

Согласно выписке из протокола ... заседания правления СНТ «8 Марта» от ..., утвержден пункт ... повестки дня и в члены СНТ «8 Марта» принята ФИО1 

Согласно справке ..., выданной председателем СНТ «8 Марта»..., ФИО1 является членом СНТ «8 Марта» и ей принадлежит на праве собственности садовый дом и земельный участок ... на территории товарищества. Задолженностей по взносам и платежам не имеется. 

Таким образом, из материалов дела следует, что с 2001 года и по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: ... Ее владение основано на сделке, заключенной с Г., которую оформить в установленном законом порядке не успела в связи со смертью последней. Бывший собственник или его наследники права на недвижимое имущество не заявляли. Доказательств обратного суду не представлено.

Добросовестность и открытость владения истцом спорным недвижимым имуществом, находит свое подтверждение также в членской книжке садовода СНТ «8 Марта», выданной на имя ФИО1, согласно которой она регулярно, начиная с 2001 года, оплачивает членские взносы.

Кроме того, допрошенный в качестве свидетеля Т. в судебном заседании подтвердил факт непрерывного владения и пользования с 2001 года истцом ФИО1 земельным участком и садовым домом ... 

С учетом вышеизложенного, а также положений пунктов 2 и 3 статьи 234 ГК РФ общий срок добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным недвижимым имуществом составляет более 16 лет. Доказательств обратного суду не представлено. 

При таких обстоятельствах, а также по совокупности представленных доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании за ней права собственности на земельный участок и жилой дом в силу приобретательной давности. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить. 

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок площадью 316 кв.м., с кадастровым номером ..., и жилой дом, общей площадью 38,6 кв.м., расположенные по адресу: ... 

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Судогодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.И. Староверова