Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2017 года 

<

адрес>

Николаевский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Клименко С.В., при секретаре ФИО6, с участием истца ФИО2, ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3 и Администрации городского поселения 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд по следующим основаниям: на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ ей и её мужу ФИО4 была передана в общую долевую собственность квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Договор не прошел государственную регистрацию в учреждении юстиции, а был зарегистрирован в Николаевском БТИ. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 Его наследниками являются его супруга (истица) и сын ФИО3, который отказался от своей долив наследстве, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу. Она, свою очередь, получила свидетельство о праве на наследство на гараж, принадлежавший её мужу. В выдаче свидетельства на долю мужа в квартире ей отказали в виду отсутствия государственной регистрации договора приватизации.

Истица просит суд признать за нею право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании признал исковые требования.

Ответчик – Администрация городского поселения 

<

адрес> в судебное заседание не явился, судом надлежаще извещенный, представив заявление о признании иска и рассмотрения дела в их отсутствие. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующему. 

Согласно договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ Администрация николаевского района в лице главы администрации ФИО7, передал безвозмездно в собственность ФИО2 и ФИО4 квартиру из двух комнат общей площадью 43,7 кв. метров по адресу: 

<

адрес>

Согласно ст. 2 ФЗ-1541-1 от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

Жилое помещение было приобретено в общую собственность согласно ст. 1 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ст. 3.1 Закона РФ № (в редакции ДД.ММ.ГГГГ) доли участников общей собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, признаются равными. 

Договор зарегистрирован в БТИ 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 551 ч. 1 ГК РФ переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации, а согласно ст. 558 ГК РФ сам договор подлежит государственной регистрации. Согласно ст. 223 ч. 2 ГК РФ право собственности на недвижимость возникает с момента такой регистрации. Согласно ст. 131 ч. 1 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Положения данной статьи и положения Закона РФ № «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не ограничивает каким-либо сроком обращение стороны по сделке для регистрации. 

Регистрации договора и перехода права собственности препятствуют виду отсутствия стороны по сделке так как согласно свидетельства о смерти ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, суд считает возможным установить, что указанные в договоре лица приобрели право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст. 218 п. 2 абзац 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина и местом открытия наследства согласно ст. 1115 ГК РФ является его последнее место жительства. Согласно ст. 1112 п. 1 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. И в силу требований ст. 1112 ГК РФ это имущество подлежит включению в состав наследственного имущества.

Согласно ст. 1153 ч. 1 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно сообщению нотариуса 

<

адрес> ФИО2 после смерти ФИО4 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти мужа и получила свидетельство о прав е на наследство в виде гаража в ГСК «Волжанка» по 

<

адрес>ёжная в 

<

адрес>. Сын наследодателя ФИО8 отказался от наследства в пользу матери.

Согласно ст. 1152 ч. 4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Волгоградский облсуд через Николаевский районный суд.

Решение изготовлено в совещательной комнате. 

Судья: