Дело №2-578/2017

Мотивированное 

решение

 

составлено 07 августа 2017 года 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Невьянск Свердловской области 02 августа 2017 года 

Невьянский городской суд Свердловской области 

в составе: председательствующего судьи Балакиной И.А., 

при секретаре Шибаковой Е.Ю., 

представителя истца - Государственного автономного учреждения культуры Свердловской области «Невьянский государственный историко-архитектурный музей» - ФИО1, 

представителя ответчика - адвоката Оцкой Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного автономного учреждения культуры Свердловской области «Невьянский государственный историко-архитектурный музей» к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

Государственное автономное учреждение культуры Свердловской области «Невьянский государственный историко-архитектурный музей» (далее по тексту – истец) обратилась в суд с иском к ФИО2 (далее – ответчик) о признании его прекратившим право пользования помещением, расположенным по адресу: ..... 

В обоснование иска указало, что в соответствии с выпиской из ЕГРП .... в .... находится в собственности .... с правом оперативного управления ГАУК СО «Невьянский государственный историко-архитектурный музей» как объект нежилого назначения.

В соответствии с поквартирной карточкой в указанном доме, в .... 00.00.0000 зарегистрирован ФИО2 по имеющейся информации, он предположительно умер. Истец полагает, что выезд ответчика в неизвестном направлении носит постоянный характер.

Со ссылками на ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 00.00.0000 *** «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, считает, что ответчик утратил право на жилое помещение.

В ходе рассмотрения дела представитель истца доводы иска поддержал. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте судебного разбирательства по известному суду месту жительства; сведений об уважительности причин неявки суду не представил.

Представитель ответчика Оцкая Н.С., участвующая в деле на основании ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исковые требования не признала, пояснила, что ответчику необходима регистрация в жилом помещении. Удовлетворением данного иска будет нарушено право ответчика на жилище. 

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, свидетеля, исследовав обстоятельства дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что истцу принадлежит на праве оперативного управления объект, поврежденный в результате ненадлежащей эксплуатации нежилого назначения, расположенный по адресу: ...., являющийся собственностью ..... Право зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 9).

Согласно техническому паспорту, выполненному БТИ .... имеет площадь 22,4 кв.м. Поквартирная карточка содержит данные о зарегистрированном в ней ФИО2, 00.00.0000 года рождения, с 00.00.0000, вселившемся на основании ордера *** от 00.00.0000.

В соответствии с актом обследования помещения и заключением *** от 00.00.0000, жилой дом, расположенный по адресу: ...., признан аварийным и подлежащим реконструкции согласно проекту перевода данного здания в нежилое.

О том, что ответчик не пользуется жилым помещением, следует из показаний допрошенного свидетеля 1 (участковый уполномоченный МО МВД России «Невьянский»), которая пояснила, что дом полностью нежилой. Следов обитания человека не имеется. ФИО2 съехал из квартиры в 2010-2011 гг в ..... Ответчик к административной ответственности не привлекался; его местонахождение не установлено. 

Из сведений Отдела ЗАГС по .... следует, что записей акта о смерти ФИО2 не имеется. 

...., признан непригодным для проживания 00.00.0000. 

Согласно ответу ГУ УПФ РФ в ...., ФИО2 получателем пенсий и иных социальных выплат не является. 

Сведений о его привлечении к административной, уголовной ответственности, о его розыске не имеется. 

Должником по исполнительным производствам ответчик не значится. 

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчика ФИО2 спорным жилым помещением.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает длительное время, выезд его из спорного жилого помещения является добровольным. Доказательств обратного суду стороной ответчика не представлено.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования в части признания ответчика прекратившим (утратившим) право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению. 

Доводы представителя ответчика в обоснование возражений против иска фактически сводятся с несогласием факта прекращения регистрации в жилом помещении и не являются основанием в отказе в удовлетворении иска.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 00.00.0000 ***), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Государственная пошлина, уплаченная при подаче иска в размере 6000 рублей, на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика, и подлежит взысканию в пользу истца. 

Руководствуясь ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..... 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: .....

Взыскать с ФИО2 в пользу Государственного автономного учреждения культуры Свердловской области «Невьянский государственный историко-архитектурный музей» государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Невьянский городской суд.

Председательствующий –