УИД 23RS0010-01-2021-000117-81

К делу № 2-343/2021 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2021 года ст. Выселки 

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Мельниковой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Сорокиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования Выселковский район об установлении границ земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: .... Для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади данного земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру. Согласно заключению кадастрового инженера, проведение кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ... обусловлено тем, что граница данного земельного участка согласно сведениям ЕГРН, не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В виду отсутствия в документах, подтверждающих право на земельный участок с кадастровым номером ... сведений, необходимых для определения местоположения границ данного земельного участка, были поданы запросы и получены ответы из межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и Газырского сельского поселения администрации МО Выселковский район, в которых сообщается об отсутствии документов, подтверждающих местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... на местности. Таким образом, для дальнейшего проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади данного земельного участка истцу рекомендовано обратиться в суд для установления местоположения границ данного земельного участка на местности.

В связи с чем, просит суд установить местоположение границы земельного участка с кадастровым ..., расположенного по адресу..., площадью 2100 +/- 16 кв.м., в соответствии с координатами, отраженными в схеме сложившихся границ земельного участка от 15.01.2021 г. б/н, подготовленной кадастровым инженером Л.А.В.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель ответчика администрации МО Выселковский район ФИО2 в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала по поводу удовлетворения исковых требований в случае отсутствия земельного спора и согласия смежных землепользователей.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» - ФИО3 в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю - ФИО4 в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО5 не явился по неизвестной причине, был надлежаще извещен о месте, времени слушания дела.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. 

В силу ч.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

В ч.8 ст.22 ФЗ №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. 

На основании ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», согласование местоположения границ земельного участка со всеми заинтересованными пользователями является обязательным и осуществляется путем подписания ими соответствующего акта. Согласование производится с установлением или без установления границ земельных участков на местности.

Согласно п.2 ст.40 указанного закона, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

В соответствии с частью 2 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

На основании ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Пунктом 21 Требований к подготовке межевого плана установлено, что межевой план составляется на основе сведений ЕГРН об определенном земельном участке, здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, ином объекте, который прочно связан с землей, то есть перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, и (или) сведений об определенной территории, например в случае образования земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или уточнения местоположения границ земельных участков. Для подготовки межевого плана используются картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ... истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером ... категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ...

Для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади данного земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру. 

Согласно заключению кадастрового инженера Л.А.В. ..., проведение кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ... обусловлено тем, что граница данного земельного участка согласно сведениям ЕГРН, не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В виду отсутствия в документах, подтверждающих право на земельный участок с кадастровым номером ... сведений, необходимых для определения местоположения границ данного земельного участка, были поданы запросы и получены ответы из межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и Газырского сельского поселения администрации МО Выселковский район, в которых сообщается об отсутствии документов, подтверждающих местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... на местности. Таким образом, для дальнейшего проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади данного земельного участка истцу рекомендовано обратиться в суд для установления местоположения границ данного земельного участка на местности.

На основании Уведомления, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю межмуниципальный отдел по Выселковскому и Тихорецкому районам от ..., информация о проведении кадастровых работ (межевании) земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 2100 кв.м., в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, не зарегистрирована.

Согласно информации Администрации Газырского сельского поселения Выселковского района от 09.11.2020, № 1081 предоставить картографический материал, определяющий местоположение границ земельного участка, подтверждающий существование объекта землеустройства (земельного участка) 15 и более лет на местности, на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 2100 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, не представляется возможным, в связи с его отсутствием.

Суду представлен Акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ... Схема сложившихся границ данного земельного участка, подготовленная кадастровым номером Л.А.В.В. 15.01.2021г., Межевой план.

При таких обстоятельствах, с учетом позиции ответчика, соблюдения прав и законных интересов всех заинтересованных лиц, отсутствия иного способа защиты прав истца, как собственника земельного участка, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования Выселковский район об установлении границ земельного участка,- удовлетворить.

Установить местоположение границы земельного участка с кадастровым ..., расположенного по адресу: ... 81, площадью 2100 +/- 16 кв.м., в соответствии с координатами, отраженными в схеме сложившихся границ земельного участка от 15.01.2021 г. б/н, подготовленной кадастровым инженером Л.А.В..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:/подпись/

Копия верна

Судья Мельникова О.Н.