Дело № 2- 4661/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 31 мая 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Л.Н. Даниловой 

при секретаре К.А. Новоселовой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования «Город Вологда» в лице Администрации города Вологды к ФИО2 об освобождении жилого помещения,

установил:

МО «Город Вологда» в лице Администрации г. Вологды обратилось в суд с иском к ответчику, указывая, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> числится в реестре объектов муниципальной собственности. Администрацией г. Вологды 10.10.2003 ответчику было дано разрешение на временное заселение данной квартиры на два года. По истечении срока ответчиком квартира не освобождена. В квартире никто не зарегистрирован и не проживает.

В рамках рассмотрения гражданского дела № 2-16054/2016 по иску Администрации г.Вологды к ФИО2 о выселении установлено, что ответчик имеет постоянную регистрацию в 

<

адрес>, ведет разъездной образ жизни и периодически живет в разных городах. В спорном жилом помещении находятся только личные вещи ФИО2, бытовая техника, творческие материалы.

Департаментом имущественных отношений Администрации г. Вологды 10.06.2015, 02.08.2016 ответчику направлены предупреждения о необходимости освободить жилое помещение. Квартира до настоящего времени не освобождена от вещей, отсутствует доступ в жилое помещение, ключи в Жилищное управление Департамента имущественных отношений Администрации г.Вологды ответчиком не сданы. 

Просит обязать ФИО2 освободить от вещей жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, обеспечить доступ в квартиру и передать ключи должностным лицам Администрации г. Вологды.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. 

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО4 с исковыми требованиями не согласилась по основаниям, изложенным в отзыве. Пояснила, что ответчик за коммунальные платежи с 2005 года платит. Ранее судом в выселении ФИО2 отказано.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть самовольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами, содержится также в статье 3 (часть 4) Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с действующим законодательством пользование муниципальным жилым помещением осуществляется по договору социального найма (ст. 60 ЖК РФ).

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Незаконно используя жилое помещение, ответчик препятствует собственнику осуществлять право собственности и исполнить обязанности, предусмотренные законодательством. 

Согласно выписке из реестра объектов муниципальной собственности г.Вологды, по состоянию на 16.12.2014 квартира по адресу: 

<

адрес> числится в реестре объектов муниципальной собственности (свидетельство о государственной регистрации права собственности от 28.10.2003).

Администрацией города Вологды 10.10.2003 ответчику ФИО2 дано разрешение на временное проживание спорного жилого помещения на два года на основании обращения Союза писателей России с 10.10.2003.

Решением Вологодского городского суда от 27.10.2016 Администрации города Вологды в удовлетворении исковых требований к ФИО2 о выселении из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, отказано. 

Апелляционным определением Вологодского областного суда от 25.01.2017 решение Вологодского городского суда от 27.10.2016 оставлено без изменения, апелляционная жалоба представителя Администрации города Вологды по доверенности ФИО5 – без удовлетворения.

Решением суда установлено, что с 2006 ФИО2 имеет регистрацию и постоянно проживает по адресу: 

<

адрес>, в спорном жилом помещении постоянно не проживает, иногда приезжает по работе. Его сын ФИО1 оплачивает коммунальные услуги по просьбе отца. По истечении срока ответчиком квартира не освобождена. В квартире никто не зарегистрирован и не проживает.

Согласно адресной справке УВМ УМВД России по Вологодской области от 27.04.2017, ФИО2 зарегистрированным по Вологодской области не значится.

Согласно справке Управления Павдинской территории Администрации Новолялинского городского округа ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в настоящее время пребывает в 

<

адрес>, проживает в арендованном доме по 

<

адрес>.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику предоставлено право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, и пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом на основании, предусмотренном законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Таким образом, произвольного ограничения права собственника на пользование, владение и распоряжение своим имуществом закон не допускает.

Департаментом имущественных отношений Администрации г. Вологды 10.06.2015, 02.08.2016 ответчику направлены предупреждения о необходимости освободить спорное жилое помещение, квартира до настоящего времени не освобождена от вещей, отсутствует доступ в жилое помещение, ключи в Жилищное управление Департамента имущественных отношений Администрации г. Вологды ответчиком не сданы. 

Договор социального найма с ФИО2 не заключен, в квартире ответчик не зарегистрирован.

По данным Департамента имущественных отношений Администрации г.Вологды от 10.06.2015, ФИО2 на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма не состоит. Оснований для заключения договора социального найма муниципального жилищного фонда нет (л.д.7).

На основании изложенного исковые требования об обязании ответчика освободить от вещей жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, обеспечить доступ в квартиру и передать ключи должностным лицам Администрации г. Вологды подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, исковые требования удовлетворены, с ответчика на основании ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

обязать ФИО2 освободить от вещей жилое помещение по адресу: 

<

адрес> обеспечить доступ в квартиру, передать ключи должностным лицам Администрации города Вологды.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Л.Н. Данилова 

Мотивированное решение изготовлено 02.06.2017