Дело №2-333/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Голубченко В.М.

с участием прокурора Коротковой А.Ю.,

при секретаре Мальцевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белове

10 января 2019 г.

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 А, ФИО3 о признании прекратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 А, ФИО3 о признании прекратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивируют тем, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 16 июня 2015 г. она ФИО1, ее супруг ФИО4 и ее несовершеннолетние дети М.А.А и М.СА. являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

На момент заключения вышеуказанного договора в указанном жилом доме были зарегистрированы ФИО2 А и ФИО3, которые по условиям п. 7 договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 16.06.2015, обязались сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней с момента подписания настоящего договора, чего не произошло.

С 16 июня 2015 г. ответчики по вышеуказанному адресу не проживают, вещей и мебели в домовладении их нет. Предложить добровольно выписаться им истица не может, так как место жительство ответчиков не известно. Оплату коммунальных услуг ответчики не производят, имущество не содержат. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса несет истица, как собственник имущества.

Регистрация по указанному выше адресу ответчиков не позволяет ей в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом.

Просит признать ФИО2 А, прекратившим право пользования домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Признать ФИО2 А, прекратившим право пользования домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением суда от 18 декабря 2018 г. привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истицы – ФИО4.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала. Подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истицы ФИО5 исковые требования поддержал, подтвердил обстоятельства, изложенные истицей.

В судебное заседание ответчики ФИО6 и ФИО3 не явились, извещались о дате, времени и месте судебного заседания посредством направления судебных извещений по адресам местонахождения, сведения о которых находятся в деле. С последних известных адресов местожительства ответчика ФИО6 повестки возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения. По сведениям находящимся в деле, ФИО3 находится в местах лишения свободы в ИК 

<

адрес>. Согласно поступившем распискам, ФИО3 извещен о дате времени и месте судебного заседания, копию искового заявления по настоящему делу получил, права и обязанности ему разъяснены. Рассмотреть дело в свое отсутствие ответчики не просили, о причинах не явки не сообщали, возражений по иску не представляли, представителей для участия в деле не направили.

Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о месте и времени судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

На основании ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд выполнил свою обязанность по извещению ответчика о времени и месте судебного разбирательства. 

Принимая во внимание разъяснения п.п. 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23.06.2015 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса РФ», согласно которым юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Тот факт, что ответчик не получает корреспонденцию по адресу, сведения о котором находятся в материалах дела, суд считает не является основанием для отложения судебного разбирательства, поскольку ответчик при добросовестном отношении должен был позаботиться о получении почтовой корреспонденции направляемой на его имя.

Суд, выслушав истицу ФИО1, 3-е лицо ФИО5, свидетеля М.Л.А. исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Коротковой А.Ю., полагающей, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 16 июня 2015 г. ФИО1, ФИО5 и несовершеннолетние дети М.А.А и М.СА. являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

На момент заключения вышеуказанного договора в указанном жилом доме были зарегистрированы ФИО2 А и ФИО3, которые по условиям п. 7 договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 16.06.2015, обязались сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней с момента подписания настоящего договора, чего не произошло.

Ответчики ФИО2 А, ФИО3 зарегистрированы в спорном жилом помещении, что подтверждается домовой книгой (л.д. 12,13).

Из объяснений истицы, третьего лица и пояснений М.Л.А., опрошенной в качестве свидетеля, данных в судебном заседании следует, что с 16 июня 2015 г. ответчики по вышеуказанному адресу не проживают, вещей, мебели в спорном жилом доме, принадлежащих ответчикам нет. Оплату коммунальных услуг ответчики не производят, имущество не содержат, тем самым, регистрация по указанному выше адресу ответчиков нарушает права истицы, как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом.

Собственник жилого помещения, в соответствии с п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, ответчики не проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем истице на праве собственности, какие-либо договоры, предусматривающие пользование ответчиком спорным жилым помещением, между сторонами и другими сособственникам и не заключались, членом семьи собственника ответчики не являются. 

До настоящего времени ответчики добровольно не снялись с регистрационного учета по указанному адресу, что препятствует истице в реализации прав собственников данного жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им имуществом. 

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Оценив представленные доказательства в совокупности и во взаимосвязи, по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, проанализировав доводы участвующих в деле лиц, исходя из приведенных норм права, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку у ответчиков прекратилось право пользования жилым помещением – частным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, регистрация по вышеуказанному адресу препятствует свободной реализации прав истицы, как собственника в жилого помещения на пользование и распоряжение им.

Поскольку согласие истицы и других собственников на вселение, проживание и регистрацию ответчиков в спорном жилом помещении отсутствует, членами семьи истицы ответчики не являются, доказательств наличия иных оснований права пользования жилым помещением ответчиками суду не представлено, что указывает на то, что они утратили право пользования жилым помещением, не нуждаются в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а их регистрация по вышеуказанному адресу препятствует свободной реализации прав истицы как собственника жилого помещения на пользование и распоряжение им.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

р е ш и л:

Признать ФИО2 А родившегося ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, в 

<

адрес> прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО3 родившегося ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, в 

<

адрес> прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием ОВМ МО МВД России «Беловский» для снятия с регистрационного учета ФИО2 А родившегося ДД.ММ.ГГГГ рождения, в 

<

адрес> и ФИО3 родившегося ДД.ММ.ГГГГ рождения, в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 15 января 2019 г.

Судья В.М. Голубченко