Дело № 2-1724/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2017г. Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Матвиенко Д.Н.,

с участием представителя ответчика адвоката Иванковой И.С.,

при секретаре Совалевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в заявлении, что она является собственником квартиры 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ответчик, который приходится родственником бабушки истца. Регистрация ответчика произведена в 2009г. с согласия истца и по просьбе её бабушки. С момента регистрации, ответчик в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, мер по сохранности квартиры не принимает. Оплату налогов и коммунальных платежей не производит. Соглашения между истцом и ответчиком о праве пользования квартирой отсутствуют. Во внесудебном порядке устранить препятствия в осуществлении истцом своих прав, она не может. В добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учета не желает. Направить ответчику требование о добровольном снятии с регистрационного учета, истец не может, так как ей не известно место его жительства. Регистрация ответчика по месту жительства истца, лишает её в полном объеме пользоваться правами собственника. На основании изложенного, истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

ФИО1 направила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствии. Дело рассмотрено в отсутствии истца по основаниям ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Судом ответчику ФИО2 направлялись судебные уведомления о времени и месте проведения судебного заседания, которые возвратились в суд с отметкой об истечении срока его хранения (л.д. 33-34).

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика по основаниям ст.119 ГПК РФ, согласно которой, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В обеспечение прав ответчика, суд в порядке ст. 50 ГПК РФ назначил для представления его интересов адвоката Иванкову И.С., которая в судебном заседании пояснила, что мнение ответчика по данному делу ей неизвестно, однако полагает, что оснований для удовлетворения иска не имеется.

Третье лицо по делу МО МВД России «Каменский», надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, в суд своего представителя не направил. Дело рассмотрено в его отсутствии по основаниям ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению, ввиду следующего.В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 27.06.2005г. следует, что ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес> (л.д.10). Право собственности истца ни кем не оспорено, под сомнение не поставлено. Факт не проживания ответчика в квартире истца подтвержден актом о не проживании (л.д. 8-9).

Из справки ООО «Комуналсервис» (л.д.7) следует, что в квартире 

<

адрес> зарегистрирован ответчик ФИО2

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Для проживания гражданина в жилом помещении необходимо законное основание такого проживания (право собственности, договор коммерческого найма, договор социального найма, возникновение иных обязательств). 

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 31 ЖК РФ ответчик не относятся к членам семьи собственника жилого помещения – ФИО1, вместе с ней ранее не проживал, совместного хозяйства не вел, каких-либо условий или соглашений между ответчиком и ФИО1 о пользовании квартирой – не заключено. 

Регистрация ответчика в принадлежащей ФИО1 на праве собственности в квартире 

<

адрес>, лишает её пользоваться в полном объеме правами собственника.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

При наличии указанных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением в квартире 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья