УИД 62RS0005-01-2020-001516-08

№2-1014/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Рязань 28 сентября 2020 года

Рязанский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Орловой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности,

ответчика ФИО3,

при секретаре судебного заседания Громовой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о разделе жилого дома и земельного участка в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о разделе жилого дома и земельного участка в натуре.

В обоснование своих требований указывает, что истцу ответчику на праве общей долевой собственности (по ? доле) принадлежит здание: жилой дом, назначение жилой дом, кадастровый №, общая площадь 311,5 кв.м, количество этажей 1, адрес объекта 

<

адрес>

В правоустанавливающих документах на жилой дом указано, что площадь дома составляет 311,5 кв.м, количество этажей - 1. При подготовке документов для раздела жилого дома в натуре, кадастровым инженером указано, что площадь дома составляет 357, 7 кв.м. Увеличение площади дома произошло из-за того, что в 2003 году при обмере дома площадь дома определялась в соответствии с п.5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ, второй этаж был указан, как мансарда и, соответственно, площадь мансарды не учитывалась.

В настоящее время определение площади жилого дома регламентируется Приказом Министерства экономического развития РФ от 1 марта 2016 г. № 90 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения», согласно которому учитываются площади всех помещений. 

Жилой дом с кадастровым номером №, расположен на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование «для индивидуального жилищного строительства», общей площадью 1500 кв.м, адрес: 

<

адрес> 

Земельный участок с кадастровым номером № так же находится в общей долевой собственности истца и ответчика (по ? доле). 

Кадастровым инженером подготовлены необходимые документы и составлено соглашение о разделе земельного участка и жилого дома в натуре, однако, ответчик не согласен на предложенный вариант раздела, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд.

На основании изложенного, истец просит произвести раздел жилого дома блокированной застройки, общей площадью 357,7 кв.м, количество этажей 2, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №, находящегося в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 по предложенному истцом варианту; прекратить право общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки с кадастровым номером №; произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование «для индивидуального жилищного строительства», общей площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> по предложенному истцом варианту; прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования истца ФИО1 признал в полном объеме по основаниям изложенным в иске о чем предоставил текст заявления, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ ему известны.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён своевременно и надлежащим образом, в связи с чем суд на основании ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ продолжил судебное разбирательство в отсутствие неявившегося истца.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, представленные сторонами в силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. 

Согласно ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и его принятие судом.

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования ФИО1 к ФИО3 о разделе жилого дома и земельного участка в натуре признал в полном объёме, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчику известны, данное заявление приобщено судом к материалам дела в ходе судебного разбирательства по правилам ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком и вынести решение об удовлетворении исковых требований, поскольку признание иска ответчиком по делу не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц. 

На основании изложенного и руководствуясь ст., ст. 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о разделе жилого дома и земельного участка в натуре, удовлетворить.

Разделить жилой дом блокированной застройки, общей площадью 357,7 кв.м, количество этажей 2, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, находящийся в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3, следующим образом:

выделить в собственность ФИО1 здание, назначение: жилой дом, наименование: здание в составе дома блокированной застройки, блок №, количество этажей: 2, площадью 193,5 кв.м, расположенное на земельном участке, площадью 848 кв.м, с кадастровым номером №

выделить в собственность ФИО3 здание, назначение: жилой дом, наименование: здание в составе дома блокированной застройки, блок №, количество этажей: 2, площадью 164,2 кв.м, расположенное на земельном участке, площадью 652 кв.м, с кадастровым номером №.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки, общей площадью 311, 5 кв.м, количество этажей 1, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, между ФИО1 и ФИО3.

Разделить земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование «для индивидуального жилищного строительства», общей площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, следующим образом:

выделить ФИО1 в собственность земельный участок, площадью 848 кв.м, в том числе площадь под застройкой, с кадастровым номером №, в следующих границах: 

<

данные изъяты>

выделить ФИО3 в собственность земельный участок, площадью 652 кв.м, в том числе площадь под застройкой, с кадастровым номером №, в следующих границах: 

<

данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, между ФИО1 и ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение месяца со дня его вынесения через Рязанский районный суд Рязанской области.

Судья