РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2017г. ст.Тацинская 

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Брегвадзе С.Ю.

участием представителя ответчика ФИО1 – адвоката Мищенко А.В., ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

с участием истца ФИО2, 

при секретаре Калюля Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что истец является собственником домовладения расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 31.07.2008г. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. Ответчик был зарегистрирован в спорном домовладении с 23.08.2005 года и в настоящее время не проживает в данном домовладении. Брак между истцом и ответчиком был прекращен 02.10.2017г, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданное 

<

данные изъяты>

Данное домовладение истица покупала до заключения брака с ответчиком и оно не является совместно нажитым имуществом.

21.09.2017г. истица уведомила ответчика о намерении выписать его из домовладения, но ответчик до настоящего времени добровольно не снялся с регистрационного учета.

Поэтому истец обратился в суд с настоящим иском. 

Истец в судебном заседании поддержала требования искового заявления. 

Представитель ответчика адвокат Мищенко А.В. пояснил, что так как ему не известно мнение ответчика по существу предъявленных исковых требований, то он просит суд в удовлетворении исковых требований истице отказать.

Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения лиц участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником домовладения расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 31.07.2008г., что подтверждается свидетельством государственной регистрации права № 

Согласно свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ выданного отделом ЗАГС 

<

адрес> брак зарегистрированный между ФИО1 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ актовая запись о расторжении брака №.

Согласно информации Администрации 

<

данные изъяты> сельского поселения Тацинского района Ростовской области ФИО1 по адресу: 

<

адрес> не проживает, фактическое место жительства не известно.

Согласно адресной справке работы отделения по вопросам миграции ОМВД России по Тацинскому району ФИО1 зарегистрирован по адресу 

<

адрес>.

Правоотношения сторон регулируются следующим:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком отсутствуют какие-либо соглашения по указанному в исковых требованиях домовладению.

В п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ)

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В порядке ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Ответчик возражений на иск и каких-либо доказательств не представил, поэтому суд принимает решения по доказательствам, представленным истцовой стороной.

Ответчик выехал из спорного жилого помещения в 2014 году и в течение указанного времени не пользуется им, не участвует в несении коммунальных расходах и расходах по содержанию жилого помещения, брак между сторонами расторгнут.

Исходя из этого, суд делает вывод о том, что семейные отношения сторон прекращены.

Ответчик является бывшим членом семьи собственника спорного жилого помещения, сторонами не заключено соглашение по сохранению права пользования жилым помещением ответчиком и потому, в силу указанных норм жилищного права, ответчик утратил право пользования жилым домом и иск необходимо удовлетворить.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования домовладением расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Белокалитвинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 13 декабря 2017 года.

Председательствующий: С.Ю.Брегвадзе.