УИД 86RS0001-01-2024-006392-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2025 года г.Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Клименко Г.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Нечаевой Т.А.,

с участием: представителя ответчика ФИО1, действующего на основании доверенности 86 АА 3549476 от 29.01.2025 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело №2-1238/2025 по исковому заявлению Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратилось в суд с требованиями к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных жилых домов за период с 01.09.2014 года по 28.02.2022 года.

Требования мотивированы тем, что Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домой является региональным оператором в г.Ханты-Мансийске. ФИО2 является собственником нежилого помещения площадью 145 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>. Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 25.12.2013 года №568-п утверждена Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры. Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домой ежемесячно ответчику осуществлял начисление взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и осуществлял направление платёжных поручений. Ответчик обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт исполнил ненадлежащим образом. Размер задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.09.2014 года по 28.02.2022 года составляет 158 456 рублей, пени в размере 41 647 рублей 85 копеек. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.09.2014 года по 28.02.2022 года в сумме 158 456 рублей ; 41 647 рублей 85 копеек – пени за просрочку уплаты взносов, и взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7 003 рубля 12 копеек.

Представитель истца, ответчик ФИО2 извещены о дате и времени судебного заседания в суд не явились. С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом принято решение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя истца и ответчика ФИО2

Представитель ответчика ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что помещение не относится к многоквартирному дому, в связи с чем просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Суд, выслушав представителя ответчика ФИО1, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к следующим выводам и по следующим основаниям. 

Распоряжением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 06.12.2013 года №632-рп «О создании некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» создана некоммерческая организация «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» путем учреждения, с местом нахождения в городе Ханты-Мансийске.

Законом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 01.07.2013 года №54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры» установлены правовые и организационные основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры. Указанный Закон устанавливает порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также порядок подготовки и утверждения в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, и требований к ней.

Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 25.12.2013 года №568-п «О программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры» утверждена Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Согласно указанного Постановления Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 25.12.2013 года №568-п многоквартирный жилой дом 28 по ул.Комсомольская в г.Ханты-Мансийске включен в Окружную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Согласно пункта 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Ответчик ФИО2 представленными письменными доказательствами по делу подтвердил, что принадлежащее ему нежилое помещение площадью 145 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 86:12:01001036:488, расположено в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером 86:12:0101036:104 (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 24.01.2025 года №КУВИ-001/2025-20806465).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 26.02.2025 года №КУВИ-001/2025-51621392, объект недвижимости с кадастровым номером 86:12:0101036:104 является нежилое здание площадью 234,8 кв.м., расположенное по адресу 

<

...>, с наименованием Трансагенство.

Как следует из представленных документов, нежилое помещение, принадлежащее ФИО2, не относится к помещениям многоквартирного дома, соответственно, на него не распространяются положения Жилищного кодекса Российской Федерации и у ФИО2 отсутствует обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многократном доме, в связи с чем, суд приходит к выводу, что у Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов отсутствуют основания начисления и взыскания взносов на капитальный ремонт общего имущества в многократном доме с ФИО2, являющегося собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 86:12:01001036:488.

На основании указанного, суд считает требования истца не подлежащими удовлетворению по вышеизложенным мотивам и основаниям.

В силу положений статей 88, 93, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для возврата или зачета государственной пошлины, возмещения стороне истца судебных расходов за счет другой стороны нет, так как возмещение судебных расходов возможно только стороне, в пользу которой состоялось решение. При отказе в иске издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются с истца, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов (№) к ФИО2 (№ о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятии решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение суда изготовлено и подписано составом суда 27 марта 2025 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда Г.А.Клименко