Дело № 2-1372 (2018)

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 мая 2018 года 

<

адрес> края

Ачинский городской суд 

<

адрес>,

в составе: председательствующего судьи Дорофеевой Н.А.,

с участием истицы ФИО1, ее представителя – ФИО2, действующей на основании доверенности, выданной ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5),

третьего лица ФИО3,

при секретаре Куркиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации 

<

адрес> о признании жилого помещения домом блокированной застройки, признании права собственности на дом блокированной застройки,

У С Т А Н О В И Л :

Истица ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, с учетом уточнений, к Администрации 

<

адрес> о признании 

<

адрес> края домом блокированной застройки; признании права собственности на дом блокированной застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № кв.м, в том числе, жилой площадью № кв.м. Исковые требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ. истица работала в 

<

данные изъяты>. В связи с трудовыми отношениями с данной организацией, ей было предоставлено в ДД.ММ.ГГГГ году для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время истица проживает в данном жилом помещении, пользуется им открыто, непрерывно и добросовестно: оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт: залила фундамент, заменила нижние прогнившие венцы сруба, оштукатурила стены внутри дома, отремонтировала полы, крышу, заменила стекло в окнах, установила новую кирпичную печь, поклеила обои. Обрабатывает приусадебный участок, установила новый палисадник, разбила газоны для цветов, смонтировала сараи для содержания скота и птицы, благоустроила придомовую территорию, распахала огород, произвела насаждения плодовых кустов и деревьев. Другого жилья истица не имеет. В ДД.ММ.ГГГГ году она оформила домовую книгу и зарегистрировалась в спорном жилом помещении по месту жительства. Дом, в котором расположена квартира, является домом блокированной застройки, так как состоит из двух отдельных изолированных жилых помещений, имеющих отдельные выходы, собственные ограды, хозяйственные постройки и прилегающие земельные участки. На основании решения 

<

адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, где проживает 

<

данные изъяты>, признана частью жилого дома. В ДД.ММ.ГГГГ года, истица обратилась в МФЦ 

<

адрес> для получения выписки из ЕГРН в отношении спорного жилого помещения. Согласно выписки из ЕГРН сведения о собственниках отсутствуют, а ее жилое помещение обозначено как квартира. ДД.ММ.ГГГГ. она получила технический паспорт, в котором указано, что данное жилое помещение является домом блокированной застройки. Поскольку в разных документах жилое помещение имеет разное наименование, истица не имеет возможности оформить в собственность земельный участок, прилегающий к ее жилому помещению. В ДД.ММ.ГГГГ года истица обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ. в ответ на свое заявление истица получила уведомление о приостановлении «постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости», в тексте уведомления указано, что ею не представлен правоустанавливающий документ. Отсутствие государственной регистрации права собственности фактически ограничивает ее правомочия по распоряжению принадлежащим ей недвижимым имуществом.

Истица просила признать жилое помещение № в 

<

адрес> края домом блокированной застройки; признать за ней-ФИО1 право собственности на дом блокированной застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м, в силу приобретательной давности (л.д. 3-4, 93).

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что она с № года работала дояркой в 

<

данные изъяты>, и в ДД.ММ.ГГГГ году ей в связи с трудовыми отношениями было предоставлено для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. С этого времени и до настоящего времени она постоянно пользуется указанной квартирой как своим собственным имуществом открыто, непрерывно и добросовестно в течение ДД.ММ.ГГГГ лет. Она использует жилое помещение для постоянного проживания, другого жилья у нее нет, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт не только квартиры, но и своей части дома: залила фундамент, заменила нижние прогнившие венцы сруба, заменила шифер на крыше, оштукатурила стены внутри дома, отремонтировала полы, окна поставила с двойными рамами, установила новую кирпичную печь, поклеила обои, белит, красит. Кроме того, обрабатывает приусадебный участок, выращивает овощи, имеются во дворе стайки. В доме две квартиры, в соседней проживает 

<

данные изъяты> Обе части дома имеют разные выходы, разные дворы и приусадебные участки. Никаких документов о предоставлении ей данного жилого помещения не сохранилось.

Представитель истицы ФИО1 – ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что истица постоянно проживает в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время, квартира была предоставлена ей в связи с трудовыми отношениями с 

<

данные изъяты>. Данное жилое помещение фактически является домом блокированной застройки, соседняя квартира, где проживает 

<

данные изъяты> уже признана частью жилого дома по решению суда. Дом, где проживает ФИО1 двухквартирный, состоит из двух блоков, обе части дома имеют отдельные выходы, отдельные дворы и приусадебные участки, не имеют помещений общего пользования. 

Представитель ответчика – Администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен. В отзыве представитель ответчика указал, что не возражает против исковых требований, при условии предоставления истцом доказательств в обоснование своих требований (л.д. 29).

Третье лицо 

<

данные изъяты> представитель третьего лица 

<

адрес>, представитель третьего лица 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены. 

Представитель 

<

данные изъяты> совета указал в письменном отзыве, что ранее собственником 

<

адрес> был 

<

данные изъяты>», который в настоящее время как юридическое лицо не существует (л.д. 48).

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании пояснил, что не возражает против исковых требований, заявленных его матерью ФИО1 Он тоже зарегистрирован в спорном жилом помещении, но фактически проживает по другому адресу со своей семьей. С самостоятельными исковыми требованиями на предмет спора он обращаться не будет. ФИО1 жилое помещение по адресу: 

<

адрес> было выделено в ДД.ММ.ГГГГ году по месту ее работы в 

<

данные изъяты>. В данном жилом помещении она проживает до настоящего времени, больше в данном помещении никто не проживает. ФИО1 оплачивает коммунальные услуги за пользование электроэнергией. Кроме того, истица делает ремонт квартиры и дома: залила фундамент, заменила нижние прогнившие венцы сруба, заменила шифер на крыше, оштукатурила стены внутри дома, отремонтировала полы, окна поставила с двойными рамами, установила новую кирпичную печь, поклеила обои, белит, красит. Истица использует земельный участок возле дома, выращивает овощи, пользуется стайками во дворе. В соседней части дома проживает ФИО4 Обе части дома имеют разные выходы, разные дворы, общих помещений нет (л.д. 85).

Выслушав истицу, ее представителя, третье лицо, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Статьей 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Принцип недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции РФ, статьи 1, 3 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. 

При этом, право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав ", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как установлено ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 12 ГУ РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 264 ГК РФ, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 19 ЖК РФ одним из видов жилищного фонда являются жилые дома и квартиры, находящиеся в личной собственности.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ под "жилыми домами блокированной застройки" понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В силу положений ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ квартирой признается структурное обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. При этом понятие многоквартирного дома Жилищным кодексом РФ не определено. Однако данное определение предусмотрено пунктом 6 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 47 "Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения не пригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции". Так, многоквартирным домом признается совокупность двух или более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.

Согласно пп. 1, 2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч. 1, 3 ст. 6 ЖК РФ, ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. К жилищным отношениям, возникшим до введения действие ЖК РФ (ДД.ММ.ГГГГ), ЖК РФ применятся в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие. 

Как установлено в судебном заседании, спорные правоотношения возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ (до 01.03.2005г.), поэтому в данном случае подлежат применению нормы действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений законодательства, то есть нормы ранее действовавшего ЖК Р.. 

В соответствии, с ранее действовавшей (в период возникновения спорных правоотношений) ст. 30 ЖК Р. было предусмотрено, что учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляется, как правило, по месту жительства в исполнительном комитете районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов. В соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик в случаях и в порядке, устанавливаемых Советом М. С. и Советом М. Р., граждане могут быть приняты на учет и не по месту их жительства. Учет нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан, работающих на предприятиях, в учреждениях, организациях, имеющих жилищный фонд и ведущих жилищное строительство или принимающих долевое участие в жилищном строительстве, осуществляется по месту работы, а по их желанию - также и по месту жительства. Наравне с ними принимаются на учет граждане, оставившие работу на этих предприятиях, в учреждениях, организациях в связи с уходом на пенсию.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, истица ФИО1 работала 

<

данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ее трудовой книжкой (л.д. 108-110).

Как следует из пояснений истицы ФИО1, жилое помещение- 

<

адрес> края было предоставлено ей в связи с трудовыми отношениями.

Данные обстоятельства подтвердил допрошенный в судебном заседании свидетель 

<

данные изъяты> пояснивший, что проживает по соседству со ФИО1 в 

<

адрес>, у них смежные огороды. Истица с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в 

<

адрес>. Он работал в 

<

данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ году, потом был 

<

данные изъяты>. Когда он устроился в 

<

данные изъяты>, то ФИО1 уже там работала 

<

данные изъяты>. Квартиру ей дали в связи с трудовыми отношениями с 

<

данные изъяты>. Истица по месту работы состояла на учете как нуждающаяся в жилом помещении Местный комитет принимал решение о предоставлении квартиры истице, по согласованию с профкомом и администрацией. Он являлся 

<

данные изъяты> в отделении № где работала ФИО1, поэтому с ним также согласовывался вопрос о выделении квартиры ФИО1, он был приглашен на заседание месткома как 

<

данные изъяты>, высказывал свое мнение по поводу предоставления квартиры и может подтвердить, что было принято решение о выделении истице 

<

адрес>. 

<

данные изъяты> были в его подчинении, поэтому он являлся непосредственным руководителем ФИО1 В 

<

адрес> истица проживает постоянно с момента заселения до настоящего времени. В настоящее время она проживает в этом жилом помещении одна, сын не проживает с ней лет 8-10. Истица ухаживает за домом по мере возможности, делает ремонт, ремонтировала сени, крышу, заменила уличные ворота во двор. ФИО1 построила летнюю кухню, баню во дворе. Дом состоит из двух квартир, в первой квартире проживает ФИО4, которая тоже ранее работала дояркой. Входы в обе квартиры разные, разные дворы и огороды (л.д. 88).

То обстоятельство, что ФИО5 работал с ДД.ММ.ГГГГ год в 

<

данные изъяты> подтверждается записями в его трудовой книжке (л.д. 73-75).

Как следует из справки КУМИ администрации 

<

адрес> в реестре муниципальной собственности 

<

адрес> не числится (л.д. 18).

Согласно справки 

<

адрес> от 21.05.2018г. в реестре муниципальной собственности 

<

адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> не числится.

Администрацией 

<

адрес> совета 

<

адрес> представлена выписка из реестра муниципальной собственности, согласно которой вышеуказанное жилое помещение в реестре муниципальной собственности муниципального имущества 

<

адрес> не значится (л.д. 101).

Согласно справки АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и Выписки из Единого государственного реестра недвижимости, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на 

<

адрес> (л.д. 13,14,76-78, 79-82).

ФИО1 зарегистрирована в вышеуказанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается домовой книгой, представленной истицей (л.д.111-116).

Правоустанавливающие документы на 

<

адрес> истица не оформила надлежащим образом, но с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно проживает в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги за пользование электроэнергией, на нее открыт лицевой счет (л.д. 16). В квартире и доме истица производит ремонт.

В соседнем жилом помещении по адресу: 

<

адрес> проживает ФИО4, исковые требования которой были удовлетворены по решению 

<

адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №. Согласно указанного решения суда, 

<

адрес> была признана частью жилого дома, и за ФИО4 было признано право собственности на данную часть дома в силу приобретательной давности (л.д. 25-26).

Согласно технического паспорта, жилое помещение по адресу: 

<

адрес> является домом блокированной застройки, общая площадь № кв.м, жилая № кв.м (л.д. 20-24).

В соответствии с разделом 2 Приказа Минрегиона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 79 "Об утверждении методических рекомендаций по установлению характеристик жилья экономического класса в отношении жилых домов, строительство которых осуществляется с использованием средств федерального бюджета", многоквартирный дом - совокупность двух и более квартир в жилом здании, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Из писем Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 

<

адрес>, № ог-

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса жилыми домами блокированной застройки признаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десяти, и каждый, из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Как следует из заключения консультанта-главного архитектора 

<

адрес> от 10.05.2018г., в соответствии с Генеральным планом 

<

адрес> объект капитального строительства 

<

адрес> расположен в функциональной зоне «индивидуальная жилая застройка». В соответствии с правилами землепользования и застройки 

<

адрес>, утвержденными 

<

адрес> городским Советом депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №р, расположен в зоне Ж-1 «Зона индивидуальной жилой застройки». На основании пункта 2, части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, обладает признаками жилых домов блокированной застройки: жилой дом одноэтажный; состоит из двух блоков; имеет одну общую стену без проемов; не имеет помещений общего пользования жилого дома; расположен на земельном участке и имеет два самостоятельных выхода на территорию общего пользования. Первая квартира в двухквартирном жилом доме признана частью жилого дома. В связи с изложенным, следует признать квартиру по адресу: 

<

адрес> домом блокированной застройки. Признание квартиры домом блокированной застройки не является реконструкцией дома, так как технические и функциональные характеристики всего дома не меняются в соответствии с требованиями ст.14 и ст. 55 Градостроительного кодекса РФ (л.д. 107).

В ходе судебного разбирательства было установлено, что дом является одноэтажным, деревянным, фактически состоит из двух смежных, но структурно и функционально обособленных (автономных) помещений (блоков), предназначенных для проживания двух отдельных семей. Каждый блок имеет жилые помещения и помещения вспомогательного использования. При этом, мест общего пользования не имеется. Данный жилой дом обладает, предусмотренными п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, признаками жилых домов блокированной застройки, а именно: является жилым одноэтажным зданием; состоит из двух блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи; имеет общую стену без проемов с соседним блоком; каждый блок расположен на отдельном огороженном земельном участке и имеет свой свободный выход на территорию общего пользования на 

<

адрес> края.

Из вышеизложенного следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, может быть признано жомом блокированной застройки.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным имуществом, вышеуказанным недвижимым имуществом с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть 47 лет, и продолжает владеть им, используя для проживания. Право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрированы, в реестре муниципальной собственности данное жилое помещение не состоит. Права сторон и третьих лиц не нарушаются, отсутствуют возражения и притязания на данное недвижимое имущество со стороны третьих лиц. Учитывая, что иная возможность для признания за собой права собственности у истицы отсутствует, а отсутствие регистрации права фактически ограничивает права истицы как собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом, учитывая, что занимаемое истицей жилое помещение и жилое помещение принадлежащее ФИО4 не имеют общих инженерных сетей, не имеют общих помещений вспомогательного использования (подъезд, лестничная площадка, общий коридор, общий выход), предназначенных для общего пользования, с соседним объектом недвижимости; каждое жилое помещение предназначено для проживания одной семьи, имеет выход на самостоятельный земельный участок; каждый объект разделен с соседним помещением стеной без проемов, суд полагает необходимым признать жилое помещение, в котором проживает истица, жилым домом блокированной застройки, и признать за истицей право собственности на дом блокированной застройки. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать объект недвижимого имущества общей площадью № кв.м., жилой площадью №,0 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, жилым домом (блоком) блокированной застройки. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом блокированной застройки общей площадью № кв.м., жилой площадью №,0 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Ачинский городской суд в течение 7 дней с момента его получения. 

Заочное решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд в течение одного месяца через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.А. Дорофеева