К делу № 2-1118/2024 23RS0009-01-2024-001605-83

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

Станица Брюховецкая Краснодарского края 27 ноября 2024 года

Судья Брюховецкого районного суда Краснодарского края Мосьпан Д.А., 

при секретаре Руденко Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о признании сделки недействительной (ничтожной) и применении последствий ее недействительности,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании сделки недействительной (ничтожной) и применении последствий ее недействительности указывая, что 

<

......> между нею и ФИО2 был заключен договор о совместной деятельности 

<

......>-СД. В соответствии с условиями Договора, стороны сделки добровольно приняли на себя обязательства совместно действовать без образования юридического лица путем объединения имущества в целях оказания услуг населению, для производства, переработки сельскохозяйственной продукции для удовлетворения своих потребностей и получения прибыли (п.1.1. Договора). Доля участия в совместной деятельности общества была установлена в размере: истца - 85 %, ответчика - 15 % (п. 2.1. Договора).

В качестве вклада в совместную деятельность она внесла нежилое здание - склад для хранения сельскохозяйственной продукции, год постройки - 2008, количество этажей - 1, площадь 626,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

......>

Указанное нежилое здание расположено на земельном участке с кадастровым номером 

<

......> площадью 5000 кв.м., принадлежащем ей на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 

<

......> сделана запись о государственной регистрации права 

<

......>.

По соглашению сторон Договора, стоимость указанного объекта недвижимости была определена в размере 1 000 000 рублей.

На момент заключения Договора поименованные объекты недвижимости принадлежали ИП глава КФХ ФИО1 на праве собственности, возникшем по основаниям, предусмотренным абзацем 1 пункта 1 ст. 218 ГК РФ.

В результате, она вправе была распоряжаться указанными объектами недвижимости по своему усмотрению, в том числе посредством внесения их в качестве вклада в совместную деятельность по Договору с ФИО3.

В соответствии с пунктом 2.5. Договора, ответчик в качестве своего вклада в совместную деятельность должен был передать в общее имущество денежные средства в сумме 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей на осуществление реконструкции и модернизации недвижимого имущества, внесенного в качестве вклад в совместную деятельность истцом.

По условиям Договора (п.п. 2.6 и 5.3) вклады участников в совместную деятельность вместе с имуществом, созданным или приобретенным в результате совместной деятельности, являются их общим имуществом и принадлежат им на праве общей долевой собственности в долях пропорционально доле участия в совместной деятельности.

Несмотря на то, что она исполнила свои обязательства по передаче объектов недвижимости в совместную деятельность в полном объеме, в результате чего, у сторон Договора возникло право общей долевой собственности на объект недвижимости, ответчик свои обязательства по внесению денежных средств в качестве вклада в совместную деятельность в установленный срок и позже не выполнил. Более того, как ей стало известно, на момент заключения Договора ответчик не являлся индивидуальным предпринимателем и до настоящего времени в качестве такового не зарегистрировался.

Поскольку до заключения Договора объект недвижимости, переданный в совместную деятельность, принадлежали ей на праве собственности, то при признании Договора недействительным в силу его ничтожности, прекращается режим общей долевой собственности на эти объекты недвижимости, и данное недвижимое имущество подлежат обратно передаче в ее собственность.

Во внесудебном порядке у нее отсутствует возможность расторгнуть указанный договор о совместной деятельности либо признать его недействительным, поскольку ответчик уклоняется от каких-либо контактов, на телефонные звонки не отвечает.

На основании чего, просит суд признать недействительным ничтожный договор о совместной деятельности 

<

......>-СД от 

<

......>, заключенный между нею и ФИО2.

Применить последствия недействительности сделки – вернуть ей имущество, внесенное им в качестве вклада в совместную деятельность по договору о совместной деятельности 

<

......>-СД от 

<

......>, заключенному между нею и ФИО2.

Признать ее право собственности на нежилое здание - склад для хранения сельскохозяйственной продукции, год постройки - 2008, количество этажей - 1, площадь 626,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

......>.

Истец в судебное заседание не явилась, ранее в адрес суда предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, свои исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в адрес суда предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, исковые требований признает в полном объеме.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии сторон. 

Суд, исследовав письменные доказательства, представленные сторонами, приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1 ст. 209 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.1043 ГК РФ Внесенное товарищами имущество, которым они обладали на праве собственности, а также произведенная в результате совместной деятельности продукция и полученные от такой деятельности плоды и доходы признаются их общей долевой собственностью, если иное не установлено законом или договором простого товарищества либо не вытекает из существа обязательства.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст.310 ГК РФ).

Судом установлено, что 

<

......> между истцом Индивидуальным предпринимателем ФИО1 и ответчиком ФИО2 был заключен договор о совместной деятельности 

<

......>-СД. В соответствии с условиями Договора, стороны сделки добровольно приняли на себя обязательства совместно действовать без образования юридического лица путем объединения имущества в целях оказания услуг населению, для производства, переработки сельскохозяйственной продукции для удовлетворения своих потребностей и получения прибыли (п.1.1. Договора). Доля участия в совместной деятельности общества была установлена в размере: истца - 85 %, ответчика - 15 % (п. 2.1. Договора).В качестве вклада в совместную деятельность ФИО1 внесла нежилое здание - склад для хранения сельскохозяйственной продукции, год постройки - 2008, количество этажей - 1, площадь 626,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

......>.

Указанное нежилое здание расположено на земельном участке с кадастровым номером 

<

......> площадью 5000 кв.м., принадлежащем ФИО1 на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 

<

......> сделана запись о государственной регистрации права 

<

......>.

По соглашению сторон Договора, стоимость указанного объекта недвижимости была определена в размере 1 000 000 рублей.

На момент заключения Договора поименованные объекты недвижимости принадлежали ИП глава КФХ ФИО1 на праве собственности.

В соответствии с пунктом 2.5. Договора, ответчик в качестве своего вклада в совместную деятельность должен был передать в общее имущество денежные средства в сумме 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей на осуществление реконструкции и модернизации недвижимого имущества, внесенного в качестве вклад в совместную деятельность истцом.

По условиям Договора (п.п. 2.6 и 5.3) вклады участников в совместную деятельность вместе с имуществом, созданным или приобретенным в результате совместной деятельности, являются их общим имуществом и принадлежат им на праве общей долевой собственности в долях пропорционально доле участия в совместной деятельности.

Так же судом установлено, что истец ФИО1 исполнила свои обязательства по передаче объектов недвижимости в совместную деятельность в полном объеме, в результате чего, у сторон Договора возникло право общей долевой собственности на объект недвижимости.

Однако ответчик свои обязательства по внесению денежных средств в качестве вклада в совместную деятельность в установленный срок не выполнил. 

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч.1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами.

Пунктом 2 ч.1 ст. 161 ГК РФ предусмотрено, что сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, должны совершаться в простой письменной форме.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Согласно п.п. 1,2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно разъяснениям, указанным в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №6, Пленума ВАС РФ №8 от 01.07.1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой гражданского кодекса Российской федерации» ничтожная сделка является недействительной независимо от признания ее таковой судом (пункт 1 статьи 166 ГК РФ). Учитывая, что ГК РФ не исключает возможность предъявления исков о признании недействительной ничтожной сделки, споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого заинтересованного лица. При удовлетворении иска в мотивировочной части решения суда о признании сделки недействительной должно быть указано, что сделка является ничтожной.

Общие положения о последствиях недействительности сделки предусмотрены в ст. 167 ГК РФ, согласно которым недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре, возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу п.3 ст.166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. По смыслу данной нормы заинтересованными являются лица, которые непосредственно участвовали в совершении сделки либо имущественные интересы которых будут защищены (восстановлены) в результате признания сделки недействительной (ничтожной).

При таких обстоятельствах, у суда имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований Индивидуального предпринимателя ФИО1 в полном объеме.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. 

Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону не нарушает права и законные интересы других лиц, что имеет место при рассмотрении данного гражданского дела.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о признании сделки недействительной (ничтожной) и применении последствий ее недействительности –удовлетворить. 

Признать недействительным ничтожный договор о совместной деятельности 

<

......>-СД от 

<

......>, заключенный между ФИО1 и ФИО2.

Применить последствия недействительности сделки – вернуть ФИО1 имущество, внесенное им в качестве вклада в совместную деятельность по договору о совместной деятельности 

<

......>-СД от 

<

......>, заключенному между нею и ФИО2.

Признать право собственности ФИО1 на нежилое здание - склад для хранения сельскохозяйственной продукции, год постройки - 2008, количество этажей - 1, площадь 626,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

......>

Данное решение суда является основанием для подготовки кадастровым инженером технического плана на нежилое здание - склад для хранения сельскохозяйственной продукции, год постройки - 2008, количество этажей - 1, площадь 626,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

......>.

Данное решение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (уполномоченным органом) проведения государственного кадастрового учета и регистрацией за ФИО1 права собственности на нежилое здание - склад для хранения сельскохозяйственной продукции, год постройки - 2008, количество этажей - 1, площадь 626,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

......>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 03.12.2024 года. 

Судья

Брюховецкого районного суда Д.А. Мосьпан