Дело № 2-3560/2025

УИД 03RS0002-01-2025-004232-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2025 года г. Уфа

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Мухаметзянова А.Ю., 

при секретаре судебного заседания Харисовой Р.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Калининского района ГО г. Уфа Республики Башкортостан» к ФИО1, ФИО2 Е,Д. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» обратилось в суд с иском, уточнив его в ходе рассмотрения, к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что истец является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: РБ, 

<

адрес>. 

ФИО3 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес> по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ (выписан по смерти ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно архивной справке ООО «ЕРКЦ» по данному адресу зарегистрирован ответчик ФИО1, а также был зарегистрирован ФИО2 по по.12.2024

Нанимателями за предоставление жилищно-коммунальных услуг вносилась плата не полностью и несвоевременно.

Задолженность за период с 05.10.2021 по 20.12.2024 составляет 48 478,29 руб., пени – 30 154, 23 руб., за период с 21.12.2024 по 28.02.2025 составляет 1 879, 50 руб., пени – 2 200, 22 руб.

05.10.2023 мировым судьей судебного участка №1 по Калининскому району г. Уфы вынесен судебный приказ о взыскании задолженности.

21.02.2025 на основании возражения ответчика ФИО2 было вынесено определение об отмене судебного приказа.

02.04.2025 мировым судьей судебного участка №1 по Калининском району г. Уфы РБ вынесен судебный приказ о взыскании задолженности. 

21.02.2025 на основании возражения ответчика ФИО2 было вынесено определение об отмене судебного приказа.

С учетом уточненных исковых требований истец просит суд взыскать:

в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 48 478, 29 руб., пени 30 154, 23 руб.;

с ФИО1 сумму задолженности за жилищно- коммунальные услуги в размере 1 879, 50 руб., пени – 2 200,22 руб.;

Представитель истца «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, направили в письменные заявления, в которых просили снизить размер, начисленных пени.

Представители третьих лиц: Администрации ГО г. Уфа РБ, МКУ УЖХ ГО г. Уфа РБ, ООО «ЕРКЦ ГО г. Уфа РБ», Отдела опеки и попечительства Администрации Калининского района ГО г. Уфа РБ; третьи лица: ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В силу ст. 167 ГПК Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела. В связи с изложенным, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названого Кодекса.

Статья 153 ЖК Российской Федерации предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В силу ст. 155 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщиком договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации, за исключением предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи случая, лицами, указанными в части 2 статьи 153 настоящего Кодекса.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

В соответствии с Постановлением Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» п. п. 6, 7 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9.10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

На основании ч. 1 и ч. 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

Часть 6 указанной статьи предусматривает, что не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что согласно лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ, протокола № общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Управление жилищного хозяйства Калининского района ГО г. Уфа Республики Башкортостан» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: РБ, 

<

адрес>.

ФИО3 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес> по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ (выписан по смерти ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно архивной справке ООО «ЕРКЦ» по данному адресу зарегистрированы ответчики: ФИО1, ФИО2

Нанимателями за предоставление жилищно-коммунальных услуг вносилась плата не полностью и несвоевременно.

Задолженность за период с 05.10.2021 по 20.12.2024 составляет 48 478,29 руб., пени – 30 154, 23 руб., за период с 21.12.2024 по 28.02.2025 составляет 1 879, 50 руб., пени – 2 200, 22 руб.

05.10.2023 мировым судьей судебного участка №1 по Калининскому району г. Уфы вынесен судебный приказ о взыскании задолженности.

21.02.2025 на основании возражения ответчика ФИО2 было вынесено определение об отмене судебного приказа.

02.04.2025 мировым судьей судебного участка №1 по Калининском району г. Уфы РБ вынесен судебный приказ о взыскании задолженности. 

21.02.2025 на основании возражения ответчика ФИО2 было вынесено определение об отмене судебного приказа.

Согласно уточненному расчету, представленному истцом, задолженность у ФИО1, ФИО2 за жилищно-коммунальные услуги за период с 05.10.2021 по 20.12.2024 составляет 48 478,29 руб., пени – 30 154, 23 руб., задолженность у ФИО1 за период с 21.12.2024 по 28.02.2025 составляет 1 879, 50 руб., пени – 2 200, 22 руб.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 56 ГПК РФ невыполнение обязанности доказывания приводит к вынесению решения в пользу стороны, доказавшей обстоятельства, на которые она ссылалась. В том случае, когда ответчик приводит возражения против иска, ссылаясь на какие-то обстоятельства, он их и доказывает.

Ответчиками не представлены суду доказательства выполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, также не представлен контррасчет.

С учетом изложенного, суд считает необходимым взыскать в пользу истца солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 05.10.2021 по 20.12.2024 в размере 48 478,29 руб., задолженность с ФИО1 за период с 21.12.2024 по 28.02.2025 в размере 1 879, 50 руб.

В соответствии с ч. 14, ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90 срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленного истцом расчета размер пени составляет: у ФИО1, ФИО2 за период с 05.10.2021 по 20.12.2024 - 30 154, 23 руб., у ФИО1 за период с 21.12.2024 по 28.02.2025 - 2 200,22 руб.

Расчет судом проверен, признан арифметически верным.

Согласно ст. 333 ГК Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. По смыслу названной нормы закона уменьшение неустойки является правом суда. Однако с учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в пункте втором Определения от 21.12.2000 N 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Пунктом 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что при разрешении вопроса об уменьшении неустойки следует иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК Российской Федерации) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 ГК Российской Федерации только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Принимая во внимание, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, учитывая также, что ответчик обратился с заявлением о снижении размера неустойки, суд приходит к выводу о том, что начисленный к взысканию размер пени является завышенным и несоразмерен последствиям нарушения обязательств ответчиком.

Исходя из изложенного, а также с учетом последствий нарушения обязательств, требований разумности, справедливости и соразмерности, в пользу истца подлежит взысканию неустойка в соответствии с требованиями ст. 333 ГК Российской Федерации с ФИО1, ФИО2 за период с 05.10.2021 по 20.12.2024 - 3000 руб., с ФИО1 за период с 21.12.2024 по 28.02.2025 – 200 руб.

Указанная сумма неустойки не является чрезмерно обременительной для ответчика, чтобы повлечь обнищание, не ведет к злоупотреблению правом со стороны истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорциональные размеру удовлетворенных судом требований, которые согласно ч. 1 ст. 88 ГПК Российской Федерации состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истец был освобожден от уплаты госпошлины. Поскольку иск удовлетворен, с ответчиков в солидарном порядке следует взыскать государственную пошлину в размере 4000 руб. в доход государства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд:

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Калининского района ГО г. Уфа Республики Башкортостан» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) в пользу акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Калининского района ГО г. Уфа Республики Башкортостан» (ИНН №) сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 05.10.2021 по 20.12.2024 в размере 48 478,29 руб., пени в размере 3 000 руб.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Калининского района ГО г. Уфа Республики Башкортостан» (ИНН №) сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 21.12.2024 по 28.02.2025 в размере 1879,50 руб., пени в размере 200 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено 16 сентября 2025 года. 

Председательствующий судья А.Ю. Мухаметзянов