Дело № 2-3547/17 [ДД.ММ.ГГГГ] 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Савинова К.А., при секретаре судебного заседания Демидовой Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации [Адрес] о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. В обоснование заявленных требований указала, что жилой дом, расположенный по адресу: [Адрес] был построен [ФИО 2] на земельном участке, предоставленном ему на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от [ДД.ММ.ГГГГ]. [ДД.ММ.ГГГГ] [ФИО 2] подарил 1/3 доли в праве долевой собственности на указанный дом своей дочери [ФИО 3] [ДД.ММ.ГГГГ] [ФИО 2] умер. После его смерти открылось наследство, состоящее из 2/3 доли в праве долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, которые в равных долях унаследовали его дети: [ФИО 3] и [ФИО 1], умерший в [ДД.ММ.ГГГГ] году. После смерти [ФИО 1] в праве наследства никто не вступил. [ФИО 3] приняла наследство не только после смерти отца, но и фактически приняла наследство после смерти родного брата - [ФИО 1], получив свидетельство на право собственности 1/3 доли сворного жилого дома. [ДД.ММ.ГГГГ] [ФИО 3] умерла. После ее смерти в право наследования вступила истица, однако нотариус отказала в выдаче свидетельства о принятия наследства. В 2004 году дом сильно пострадал от пожара и был восстановлен силами и на средства [ФИО 3] После восстановления дома, его технические характеристики изменились. Просит признать право собственности на жилой дом, общей площадью 69,8 кв.м. (литер А, А1, А2), расположенный по адресу: [Адрес]; право собственности на котельную площадью 4,0 кв.м. (литер Г1), баню, площадью 8,0 кв.м. (литер Г2), гараж площадью 19,0 кв.м. (литер Г3), расположенные по адресу: [Адрес]. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: [Адрес]. 

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явилась, о явке извещалась надлежащим образом.

Представитель истца – ФИО4, действующая на основании доверенности, заявленные истцом требования поддержала, просил их удовлетворить. 

Ответчик - представитель администрации [Адрес] в судебное заседание не явился, о явке извещены надлежащим образом, представили отзыв на исковое заявление, указав, что с заявленными требования не согласны. 

Ответчики – ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о явке извещались надлежащим образом. 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. 

Поскольку ответчики в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин своей неявки в суд на дату рассмотрения дела не представил, суд находит, что ответчик не явился по неуважительным причинам, которые не могут служить основанием для отложения слушания дела.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что [ФИО 2] построил спорный жилой дом, расположенный по адресу: [Адрес], общей площадью 38,1 кв.м., с тесовым коридором, тесовым крытым двором, деревянным решетчатым ограждением, на земельном участке, предоставленном ему на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от [ДД.ММ.ГГГГ] ([ ... ]). 

[ДД.ММ.ГГГГ] [ФИО 2] подарил 1/3 доли в праве долевой собственности на указанный дом своей дочери [ФИО 3] ([ ... ] 

[ДД.ММ.ГГГГ] [ФИО 2] умер, что подтверждается копей свидетельства о смерти [ ... ]). После смерти [ФИО 2] открылось наследство, состоящее из 2/3 доли в праве долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, которые в равных долях унаследовали его дети: [ФИО 3] и [ФИО 1], умерший [ДД.ММ.ГГГГ] [ ... ] 

Установлено, что [ФИО 3] приняла наследство как после смерти [ФИО 2], но и фактически приняла наследство после смерти [ФИО 1] Таким образом, [ФИО 3] на день смерти, [ДД.ММ.ГГГГ] принадлежал весь спорный жилой дом, расположенный по адресу: [Адрес]

[ДД.ММ.ГГГГ] произошел пожар спорного жилого дома, расположенного по адресу: г[Адрес] 

В результате реконструкции дома после пожара его технические характеристики изменились, общая площадь жилого дома составила 69,8 кв.м., в том числе жилая 52,4 кв.м. На земельном участке, отведенном под строительство жилого дома, возведены также хозяйственные постройки: котельная, площадью 4,0 кв.м. (литер Г1), баня площадью. 8,0 кв.м. (литер Г2), гараж площадью 19,0 кв.м. (литер Г3). 

[ДД.ММ.ГГГГ] [ФИО 4] умерла [ ... ]). В права наследства после ее смерти вступили ее дочь ФИО1 

Так, в соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ).

Согласно техническому паспорту от 10.12.2015г. [Номер], жилой дом в настоящее время состоит из: литера А, А1, А2, общей площадью 69,8 кв.м., жилой 52,4 кв.м. Габариты пристроев А1,А2 не вышли за пределы ранее существовавшего холодного коридора. Ограждающие конструкции имеют необходимую теплоизоляцию, воздухоизоляцию от проникновения наружного холодного воздуха и пароизоляцию от диффузии водяного пара из внутренних помещений. Звукоизоляция наружных и внутренних ограждающих конструкций жилых помещений не превышает значений, допускаемых по СНиП II-12. Техническое состояние несущих строительных конструкций здания жилого дома лит. А, А1, А2 оценивается как исправное. Качество материалов и принятых решений по пожарной безопасности, безопасности при пользовании и обеспечению санитарно-эпидемиологических требований в соответствии с требованиями СНиП и СанПиН. Здание эксплуатируется и используется по назначению. Строительные, градостроительные, противопожарные и санитарно-эпидемиологические и другие нормы, действующие на территории РФ к зданию жилого дома Лит.А, А1, А2 расположенного по адресу: и [Адрес] не нарушены. Охраняемые законом интересы третьих не затронуты. Техническое состояние строительных конструкций здания жилого дома оценивается как исправное т обеспечивающее необходимую надежность его в течении нормативного срока эксплуатации [ ... ] 

Анализируя представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о признании за ней права собственности на жилой дом, общей площадью 69,8 кв.м. (литер А, А1, А2), расположенный по адресу: [Адрес]; право собственности на котельную площадью 4,0 кв.м. (литер Г1), баню, площадью 8,0 кв.м. (литер Г2), гараж площадью 19,0 кв.м. (литер Г3), расположенные по адресу: [Адрес], подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования о признании за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 400 кв.м., по адресу: г. [Адрес], суд приходит к следующему. 

В силу п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 37 ЗК РСФСР, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Судом установлено, что изначально земельный участок площадью 400 кв. м., расположенный по адресу: [Адрес], был предоставлен [ФИО 2] на основании решения Исполкома [Адрес] Райсовета депутатов трудящихся от [ДД.ММ.ГГГГ], для строительства индивидуального дома [ ... ]

Впоследствии [ФИО 2] подарил 1/3 доли в праве долевой собственности на указанный дом, расположенный на земельном участке, общей площадью 400 кв.м., своей дочери [ФИО 3]([ ... ]). Впоследствии, после смерти отца и брата [ФИО 3] принадлежал весь спорный жилой дом и земельный участок. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации [Адрес] о признании права собственности на жилой дом и земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 69,8 кв.м. (литер А, А1, А2), с котельной площадью 4,0 кв.м. (литер Г1), баней, площадью 8,0 кв.м. (литер Г2), гаражом площадью 19,0 кв.м. (литер Г3), расположенные на земельном участке площадью 400 кв.м., по адресу: [Адрес]. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: г. [Адрес].

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: К.А. Савинов