Дело № 2-5607/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 ноября 2017 года г. Уфа

Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шариповой Г.М.,

при секретаре Сафиной Ю.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО1 - ФИО2 /доверенность от ДД.ММ.ГГГГ за №/, представителя ответчика ФИО3 - ФИО4 /доверенность от ДД.ММ.ГГГГ за №/,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО5, АО УЖХ 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, заключении отдельных соглашений в соответствии с установленным порядком оплаты содержания жилья и коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО5, АО УЖХ 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, заключении отдельных соглашений в соответствии с установленным порядком оплаты содержания жилья и коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов.

В обоснование иска указано, что с 1997 года ФИО1 проживала с ФИО3 в гражданском браке. ДД.ММ.ГГГГ родилась дочь ФИО6. В феврале 1998 года между ними был зарегистрирован брак и семья стала проживать вместе с родителями ФИО3 по адресу: 

<

адрес>. В мае 1999 года ФИО1 и ФИО6, с согласия всех членов семьи, были зарегистрированы в 

<

адрес>. С этого времени истец проживает в вышеуказанной квартире, оплачивает коммунальные услуги и содержит квартиру в надлежащем порядке. В 2002 году брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут, однако, в данной квартире остались проживать Г.Т.МБ. с дочерью ФИО6 Между истцом и ответчиком сложился порядок пользования квартирой. Истец и ее дочь занимают комнату общей площадью 11,3 кв.м., ответчики занимают комнату площадью 15 кв.м. Родители ФИО3: ФИО7 умерла в 2014 году, ФИО8 умер в 2008 году. Ответчики ФИО3 и ФИО5 не оплачивают коммунальные услуги, в результате чего образовался долг. Истца ФИО1 неоднократно вызывали на комиссию по образовавшейся задолженности по коммунальным платежам. Между истцами и ответчиками по поводу оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги соглашение не достигнуто. Учитывая, что истец проживает в комнате 11,3 кв.м., а ответчики в комнате 15,0 кв.м., соответственно, доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги составляют у истца в размере 43/100 доли от всей суммы платежей, у ответчиков в размере 57/100 доли от всей суммы платежей.

На основании изложенного, истец с учетом уточненных исковых требований, просит: 

- определить порядок оплаты за коммунальные услуги и содержание жилья в следующем порядке: ФИО3, ФИО5, занимающим комнату 15 кв.м., в размере 57/100 доли за содержание жилья и коммунальные услуги: отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и газоснабжение; за коммунальную услугу электроэнергии; ФИО9, занимающей комнату 11,3 кв.м., в размере 43/100 доли от всей суммы платежей за содержание жилья и коммунальные услуги: отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и газоснабжение; за коммунальную услугу электроэнергии;

- обязать АО УЖХ Октябрьского района городского округа г.Уфа заключить соглашение в соответствии с установленным порядком оплаты содержания жилья и коммунальных услуг, производить начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги в соответствии с указанным порядком и выдачей отдельных платежных документов.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель кузнецова О.Г. уточненные исковые требования поддержали, просят удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в уточненном иске.

Представитель ответчика ФИО3 - ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в возражениях.

Ответчики ФИО3, представитель АО УЖХ Октябрьского района ГО г.Уфа, третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явились о месте, времени, дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки суду не сообщили. 

Ответчик ФИО5, содержащийся в ФКУ ИК-3 ГУФСИН России по РБ, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав участников процесса, исследовав и оценив материалы дела, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему выводу.

В силу статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирного дома, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, зключенному между МБУ УЖХ 

<

адрес> от имени собственника жилого помещения Администрации ГО 

<

адрес> Республики Башкортостан и ФИО3 (наниматель), наниматель и члены его семьи (ФИО5 - племянник, ФИО1 – бывшая супруга, ФИО6 - дочь) бессрочно владеют и пользуются изолированным жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности, общей площадью 44,80 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о расторжении брака I-АР № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному отделом загс администрации Октябрьского района г.Уфы Республики Башкортостан, брак между ФИО3 и ФИО1 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. 

Управление домом, в котором расположена квартира, осуществляется АО «УЖХ Октябрьского района ГО г.Уфа РБ», начисление платежей за коммунальные услуги горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и газоснабжение происходит по количеству зарегистрированных лиц, а за коммунальную услугу - электроэнергия в соответствии с показаниями индивидуальных приборов учета.

Также установлено, что ФИО3, ФИО5 (на момент разрешения спора ФИО5 отбывает наказание в местах лишения свободы) занимают комнату 15 кв.м., что составляет 57/100 доли, ФИО9 занимает комнату 11,3 кв.м., что составляет 43/100 доли.

Согласно представленным квитанциям ФИО1 вносятся денежные средства в счет погашения задолженности по оплате за содержание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, тогда как ответчиками указанные действия в надлежащем порядке не выполняются. 

Таким образом, истец и ответчики не являются членами одной семьи, в силу конфликтных отношений соглашение между нанимателями о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Доказательств в опровержение установленных обстоятельств ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, суду не представлено. 

Проанализировав изложенные обстоятельства, а также представленные доказательства, суд приходит к выводу, что порядок и размер участия в оплате за содержание жилья и коммунальные услуги должен быть определен исходя из сложившегося между нанимателями порядка пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> следующем порядке: ФИО3 и ФИО5, занимающим комнату 15 кв.м., в размере 57/100 доли, ФИО9, занимающей комнату 11,3 кв.м., в размере 43/100 доли.

Рассматривая требования истца в части заключения отдельных соглашений в соответствии с установленным порядком оплаты содержания жилья и коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов, суд исходит из следующего. 

Так, применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Учитывая вышеприведенные правовые нормы, суд считает, что на АО «УЖХ Октябрьского района ГО г.Уфа РБ» должна быть возложена обязанность по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанной квартире ФИО3, ФИО5, ФИО9

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО5, АО УЖХ Октябрьского района городского округа г.Уфа об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, заключении отдельных соглашений в соответствии с установленным порядком оплаты содержания жилья и коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов удовлетворить. 

Определить порядок оплаты за коммунальные услуги и содержание жилья в следующем порядке: 

- ФИО3, ФИО5, занимающим комнату 15 кв.м., в размере 57/100 доли от всей суммы платежей за содержание жилья и коммунальные услуги: отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и газоснабжение, электроэнергия;

- ФИО9, занимающей комнату 11,3 кв.м., в размере 43/100 доли от всей суммы платежей за содержание жилья и коммунальные услуги: отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и газоснабжение, электроэнергия.

Обязать АО УЖХ Октябрьского района городского округа г.Уфа заключить отдельные соглашения в соответствии с установленным порядком оплаты содержания жилья и коммунальных услуг, производить начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги в соответствии с указанным порядком и выдать отдельные платежные документы ФИО3, ФИО5, ФИО9

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд г.Уфы РБ в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Решение изготовлено в окончательной форме 05 декабря 2017 года. 

Судья Г.М. Шарипова