Д. № 2-280/17г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июня 2017 года с. Новоселицкое

Новоселицкий районный суд Ставропольского края в составе: председательствующей судьи Живницкой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания С.Н.А.,

с участием помощника прокурора Новоселицкого района И.Н.Н.,

истцов: А.С.М., А.А.М.,

представителя ответчика А.И.Р. - адвоката С.А.И., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ (в порядке ст. 50 ГПК РФ), 

представителя третьего лица - ОМВД России по Новоселицкому району - К.А.И. по доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Новоселицкого районного суда гражданское дело по иску А.С.М., А.А.М. к А.И.Р. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

А.С.М., А.А.М. обратились в суд с иском к А.И.Р. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указано:

Они, А.С.М. и А.А.М., являются собственниками на праве общей долевой собственности по 

<

данные изъяты> доле недвижимого имущества: жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ими получены свидетельства о государственной регистрации права. Домовладение перешло в их общую долевую собственность на основании договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

В данном домовладении зарегистрированы по месту жительства собственники домовладения: А.С.М. (с ДД.ММ.ГГГГ); А.А.М. (с ДД.ММ.ГГГГ); К.Л.Е. (с ДД.ММ.ГГГГ); А.Р.С. (с ДД.ММ.ГГГГ); А.А.С. (с ДД.ММ.ГГГГ); А.А.Н. (с ДД.ММ.ГГГГ); А.Э.А, (с ДД.ММ.ГГГГ). Также с ДД.ММ.ГГГГ остается зарегистрирована по месту жительства гражданка А.И.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В ДД.ММ.ГГГГ ответчик А.И.Р. выехала в республику Дагестан. С тех пор местонахождение ее неизвестно и по адресу регистрации она не проживает. Самостоятельно и добровольно с регистрационного учета ответчик не снялась. 

Им пришлось обратиться в отделение по вопросам миграции ОМВД России по Новоселицкому району с вопросом о снятии ответчика с регистрационного учета. На основании письменного сообщения отделения по вопросам миграции ОМВД России по Новоселицкому району следует, что согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится: а) на основании личного заявления гражданина; б) признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда; в) выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Им было рекомендовано обратиться в суд.

Указанные обстоятельства привели к нарушению их прав, гарантированных ст.ст. 17, 35 конституции РФ. Поскольку добровольно разрешить спор не удается, они вынуждены были обратиться в суд. 

Каких-либо договорных обязательств между ними и ответчиком А.И.Р. не существует, членом их семьи она не является. 

Регистрация ответчика А.И.Р. существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истцы: А.С.М., А.А.М. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика А.И.Р. - адвокат С.А.И. (в порядке ст. 50 ГПК РФ) в судебном заседании считал исковые требования А.С.М. и А.А.М. обоснованными, поскольку ответчик А.И.Р. не является членом семьи собственника, в жилом помещении по 

<

адрес> на протяжении нескольких лет не проживает, однако не может признать заявленные требования, ввиду отсутствия возможности выяснить волеизъявление ответчика А.И.Р..

Представитель третьего лица ОМВД России по Новоселицкому району К.А.И. по доверенности в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований А.С.М., А.А.М.. Вступившее в законную силу решение суда будет основанием для снятия ответчика А.И.Р. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Помощник прокурора Новоселицкого района И.Н.Н. считала исковые требования А.С.М., А.А.М. законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик А.И.Р. по адресу: 

<

адрес>, не проживает, членом семьи собственников жилого помещения не является, соглашения с собственниками о проживании в жилом помещении не заключала. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, обозрев оригиналы документов в судебном заседании, оценив доказательства, суд считает исковые требования А.С.М., А.А.М. к А.И.Р. о признании утратившей право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что истцам: А.С.М. и А.А.М. на праве общей долевой собственности по 

<

данные изъяты> доле принадлежит жилой дом с хозяйственными постройками, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, имеющими в материалах дела.

Согласно сведений из домовой книги для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес>, следует, что в данном домовладении зарегистрированы по месту жительства собственники домовладения: А.С.М. (с ДД.ММ.ГГГГ); А.А.М. (с ДД.ММ.ГГГГ); К.Л.Е. (с ДД.ММ.ГГГГ); А.Р.С. (с ДД.ММ.ГГГГ); А.А.С. (с ДД.ММ.ГГГГ); А.А.Н. (с ДД.ММ.ГГГГ); А.Э.А, (с ДД.ММ.ГГГГ), А.И.Р. (с ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно справке, выданной администрацией муниципального образования села 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, на основании похозяйственной книги № стр. 168 лицевой счет №, следует, что в состав семьи А.С.М. входят: дочь А.А.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р.; сын А.Р.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р.; иные К.Л.Е. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно справке, выданной администрацией муниципального образования села 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ № на основании похозяйственной книги № стр. 170 лицевой счет №, следует, что в состав семьи А.А.М. входят: сын А.Э.А, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; иные А.А.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р..

Согласно справке, выданной администрацией муниципального образования села 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ № на основании сведений из похозяйственной книги № стр. 168 лицевой счет №, следует, что А.И.Р. ДД.ММ.ГГГГ г.р. не проживает по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишен права на жилище.

Согласно части 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой этой необходимо для защиты, в том числе прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, договора о безвозмездном пользовании или ином законном основании.

Из положений части 5 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи; право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Аналогично, в силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Права граждан, не являющихся членами семьи собственника, но проживающих в его жилом помещении, также регулируется нормами гражданского законодательства (Глава 35 ГК «Наем жилого помещения»).

В соответствии со ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Такого договора между собственниками - истцами и ответчиком не заключалось.

В соответствии с п.п. 3, 5, 6 статьи 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Сообщением от ДД.ММ.ГГГГ отделения миграции ОМВД России по Новоселицкому району было отказано А.С.М. и А.А.М. в снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, гражданки А.И.Р. ДД.ММ.ГГГГ г.р., в связи с тем, что снятие граждан с регистрационного учета производится: а) на основании личного заявления гражданина; б) признание безвестно отсутствующим (на основании вступившего в законную силу решения суда); в) выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением (на основании вступившего в законную силу решения суда) и рекомендовано обратиться в суд. 

Факт вселения в помещение собственника устанавливается соглашением собственника с вселяемым гражданином, а при отсутствии такого соглашения - в судебном порядке. Таких доказательств суду сторонам представлено не было.

Согласно п. 4 п. 16 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением № 713 Правительства Российской Федерации, граждан, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на иное место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Таким образом, ответчик А.И.Р. не является членом семьи собственника жилого помещения, принадлежащего А.С.М. и А.А.М.. Иных соглашений с собственниками жилого помещения ответчик А.И.Р. не заключала, поэтому право пользования жилым помещением за ней не сохраняется и ей следует прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся, в нарушение правил регистрации и закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», что привело к нарушению прав истцов, гарантированных ст.ст.17, 35 Конституции Российской Федерации.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения и изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Положения ч.1 ст. 27 Конституции РФ провозглашают право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограниченное какими-либо сроками. 

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием снятия с регистрационного учета является признание лица прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание А.И.Р. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, позволит истцам решить вопрос о снятии ответчика А.И.Р. с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Достоверность и достаточность представленных суду доказательств, документов, письменных доказательств, имеющихся в деле, судом проверялись и признаны допустимыми, в качестве средств обоснования выводов суда.

При оценке документов и иных письменных доказательств суд проверял, что такие документы и письменные доказательства исходили от органов, уполномоченных представлять данный вид доказательства, подписаны лицом, имеющим право скреплять документы подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

На основании выше изложенного и руководствуясь ч.1 ст. 27 Конституции РФ, ст.ст. 8,12, 131, 209, 288,304 ГК РФ, ст.ст.11,30,31 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования А.С.М., А.А.М. к А.И.Р. о признании её утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать А.И.Р. ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия А.И.Р. ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Ставропольский краевой суд через Новоселицкий районный суд.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Живницкая Н.Н.