Дело № 2-1428/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ленск Республики Саха (Якутия) 09 ноября 2017 года 

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Петуховой О.Е.,

при секретаре Ноговицыной А.Н.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом, надворные постройки в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО2 о признании права собственности ? жилого дома и надворных построек, расположенных по адресу: г. Ленск, [АДРЕС]. В обоснование иска указал, что в 1984 году его отец Ш. приобрел указанный жилой дом, общей площадью 28,8 кв.м. у ФИО2 При этом, ни договор купли-продажи, ни иные документы о переходе права собственности не были оформлены. 12.01.2009г. Ш. умер и до момента своей смерти владел этим имуществом открыто, непрерывно и добросовестно как своим собственным, был зарегистрирован по указанному адресу. После смерти отца истец ФИО3 являясь наследником продолжает владеть этим имуществом открыто добросовестно и непрерывно как своим собственным объектом недвижимости, содержит в надлежащем состоянии, не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Право собственности на ? указанного имущества ФИО3 уже принадлежит на основании решения Ленского районного суда от 16 октября 2014 года. Считает, что он имеет право присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел его отец Ш.. В силу ст.234 ГК РФ просит суд признать за ним право собственности в размере ? доли на жилой дом и надворные постройки в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО3 в суд не явился, направил своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 с иском согласен, пояснил при этом, что предъявление претензий к нему необоснованно, поскольку заботы по оформлению имущества были возложены на Ш., Ш.Г., а не на него. 

Привлеченная судом в качестве соответчика ФИО4, сестра истца, в суд не явилась, извещена, об уважительности причины неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие ходатайство не заявлял. Посредством телефонограммы сообщила суду, что не возражает против удовлетворения иска, претензий не имеет.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч.2 ст.8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Статьей 35 Конституции РФ определено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Во исполнение вышеперечисленных положений Конституции РФ в статье 234 ГК РФ предусмотрены основания и условия приобретения права собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Согласно ч. ч. 1 и 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с пунктом 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу приобретательной давности давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. 

По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств, однако в данном случае сведений о заключении между ФИО2 и Ш. какого-либо договора, не имеется. 

Судом установлено и из материалов дела следует, что жилая времянка с надворными постройками общей площадью 28,8 кв.м., расположена по адресу г.Ленск, [АДРЕС] на земельном участке площадью 570 кв.м., что подтверждается техническим паспортом изготовленным 04 мая 1984 года БТИ г.Ленска.

Согласно домовой книги семья «продавца» ФИО2 имели регистрацию по данному адресу.

Отец истца Ш. умер [ДАТА], что подтверждается копией свидетельства о смерти от 13.01.2009г. Наследниками его имущества являются в равных долях по ? доле каждому: сын истец ФИО3 и дочь ФИО5.

Согласно справке от 2003 года на имя Ш. выданной ГУ «Дирекция Единого заказчика по ремонтно-восстановительным работам» г.Ленска указанный жилой дом по адресу г.Ленск, [АДРЕС] числится в графике сноса жилых домов пострадавших от паводка 2001 года, но не снесен из-за не предоставления жилья.

Из свидетельства о праве на наследство от [ДАТА] следует, что наследниками Ш. являются ФИО3, ФИО5 

Суд принимает во внимание то, что представленные доказательства свидетельствуют о том, что в 70-80-е годы в Ленском районе в связи с интенсивным освоением, развитием, строительством, привлечением людей из других регионов страны, возникла жилищная проблема, которая решалась путем возведения времянок, самовольных построек. 

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом как своим собственным, с учетом того периода времени, когда имуществом владел его отец, а затем, после смерти отца, сам истец.

При таких обстоятельствах за ФИО3 следует признать право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: РС (Я) г. Ленск [АДРЕС] в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить. 

Признать за ФИО3 право собственности в размере ? доли на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), город Ленск, [АДРЕС]. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 13 ноября 2017 года.

Судья: п/п О.Е. Петухова

Копия верна: