Дело № 2-982/2025 

УИД №74RS0010-01-2023-002096-79 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Агаповка 29 сентября 2025 года

Агаповский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Исмаиловой Н.Б., 

при секретаре Юрьевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование измененных исковых требований ссылается на то, что истец является сособственником жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.№ договора купли- продажи, на момент совершения сделки в квартире зарегистрированы ФИО6, ФИО2, ФИО3, на текущий момент ФИО2, ФИО3 не выписались из жилого помещения. Членами семьи истца, ответчики не являются, бремя содержания спорного имущества не несут, коммунальные платежи не оплачивают. Регистрация ответчиков нарушает права собственника жилого помещения. Просит суд признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, ранее в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, с ходатайством об отложении дела не обращались, письменные возражения относительно исковых требований не представили.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав лиц участвующих в деле, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим кодексом.

В силу ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из части 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Следовательно, частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник, реализуя свои правомочия в отношении принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, вправе потребовать выселения граждан в случае отсутствия у них правовых оснований по пользованию жилым помещением. 

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является сособственником жилого помещения- дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справке, выданной главой Янгельского сельского поселении ФИО7, ответчики ФИО2, ФИО3 в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> не проживают с ДД.ММ.ГГГГ года, несмотря на имеющуюся регистрацию.

Актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ также подтверждается, что в спорном квартире ответчики зарегистрированы, однако с ДД.ММ.ГГГГ года в квартире не проживают, личных вещей ответчиков в квартире не находится. 

Как установлено судом ответчики ФИО2, ФИО3 членами семьи истца ФИО1 не являются, в жилом помещении не проживают, бремя содержания указанного жилого помещении не несут.

Оценив представленные доказательства, суд считает правильным исковые требования удовлетворить, признать утратившими право пользования жилым помещением ответчиков ФИО2, ФИО3 по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (№ удовлетворить. 

Признать ФИО2 (№ №), ФИО3 (паспорт серия №) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Агаповский районный суд.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 10 октября 2025 года.