УИН 24RS0041-01-2023-005139-63

Дело № 2-1503/2024

копия

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 26 апреля 2024 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Сигеевой А.Л.,

при секретаре Соколовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента градостроительства администрации г. Красноярска к А2 о сносе самовольного строения,

установил:

Департамент градостроительства администрации г. Красноярска обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО1 о сносе самовольного строения. Требования мотивируют тем, что ответчик без законных оснований самовольно без получения разрешения на строительство построил на земельном участке с кадастровым номером У, расположенном по адресу: Х, площадью 740 кв.м., объект незавершенного строительства площадью застройки 294 кв.м., представляющий собой каркасное строение, обшитое сэндвич панелями, на железобетонном фундаменте, имеющее прочную связь с землей. Возведение указанного объекта нарушает права и законные интересы собственника смежного земельного участка по адресу: Х, ФИО2

На основании изложенного Департамент градостроительства администрации г. Красноярска просит возложить на ФИО1 обязанность за свой счет осуществить снос объекта капитального строительства площадью застройки 294 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером У по адресу: Х, в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу в соответствии с каталогом координат:

Обозначение характерных точек

Координаты

X

Y

1

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Истец Департамент градостроительства администрации г. Красноярска в судебное заседание представителя не направил, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1, третьи лица ФИО2, Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представителей не направили.

По смыслу действующего законодательства, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. В связи с тем, что распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. 

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

На основании ч. 1 и ч. 2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Согласно пунктам 7 и 8 Распоряжения администрации города Красноярска от 02 апреля 2020 года № 115-р «Об утверждении Регламента взаимодействия органов администрации города Красноярска при выявлении самовольного размещения объектов капитального строительства на территории города Красноярска» (далее – Регламент) в течение пяти рабочих дней со дня выявления постройки, обладающей признаками самовольной, информация с приложением документов, подтверждающих наличие признаков, послуживших основанием считать выявленную постройку самовольной, направляется в департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города для организации и проведения мероприятий в рамках муниципального земельного контроля. В течение пяти рабочих дней со дня завершения мероприятий в рамках муниципального земельного контроля, в ходе проведения которых выявлены самовольные постройки, уведомление о выявлении самовольной постройки с перечнем документов, подтверждающих наличие признаков самовольной постройки, составленных в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства, направляется на имя заместителя Главы города - руководителя департамента градостроительства Красноярска, уполномоченного на принятие решений о сносе самовольной постройки либо решений о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в случаях, предусмотренных гражданским законодательством либо Градостроительным кодексом Российской Федерации (далее - заместитель Главы города - руководитель департамента градостроительства).

Как следует из материалов дела, ФИО1 с 15 августа 2022 года является собственником земельного участка с кадастровым номером У по адресу: Х.

Согласно сведениям из ЕГРН на указанном земельном участке расположены каркасно-засыпной жилой дом с кадастровым номером У, площадью 32 кв.м., 1937 года завершения строительства и гараж с кадастровым номером У площадью 14,8 кв.м.

В результате проведенного Департаментом градостроительства администрации города Красноярска обследования земельного участка выявлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером У расположен объект незавершенного строительства площадью застройки 288 кв.м., функциональное назначение которого не определено. 

Доказательств того, что спорный объект незавершенного строительства возводится ответчиком как жилой или садовый дом, на строительство которого согласно п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ не требуется получение разрешения на строительство, суду со стороны ответчика не представлено. Согласно фотографиям, приложенным к протоколу осмотра Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска спорный объект незавершенного строительства не является жилым или садовым домом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования Департамента градостроительства администрации г. Красноярска подлежат удовлетворению в полном объеме.

При разрешении вопроса о сроке суд находит, что испрашиваемый истцом срок три месяца, исчисляемый с даты вступления решения в законную силу, является разумным.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Департамента градостроительства администрации г. Красноярска удовлетворить.

Возложить на А2 обязанность в течение трех месяцев с даты вступления решения суда в законную силу за свой счет произвести снос объекта капитального строительства, площадью застройки 294 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером У по адресу: Х, в соответствии с каталогом координат:

Обозначение характерных точек

Координаты

X

Y

1

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Судья Сигеева А.Л.

Мотивированное решение изготовлено 24 мая 2024 года.