К делу № 2-404/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Станица Брюховецкая Краснодарского края 4 июля 2017 г.

Судья Брюховецкого районного суда Краснодарского края Мосьпан Д.А., 

с участием помощника прокурора Брюховецкого района Компаниец А.Р.,

истца ФИО1,

представителя истца Д,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Улаевой С.В., предоставившей ордер 

<

......> от 

<

......>, удостоверение 

<

......>,

секретаря ФИО3

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец предъявила иск к ответчику, указывая, что на основании договора купли-продажи земельного участка и здания — жилого дома с пристройкой с рассрочкой платежа от 

<

......> истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

......>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № 

<

......> от 

<

......> и № 

<

......> от 

<

......>, выданными Брюховецким отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Ответчик по указанному адресу регистрации не проживает с 2016 года, его вещей и мебели в домовладении нет. Добровольно сняться с регистрационного учета не желает, причины не указывает. Оплату коммунальных услуг ответчик не производит, имущество не содержат. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ несет истец, как собственник имущества.

Без подачи соответствующего заявления и личного присутствия самого ответчика снять его с регистрационного учета в Отделе УФМС России по Краснодарскому краю в Брюховецком районе не представляется возможным.

Каких-либо договорных обязательств по вопросу права пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не существует. Ответчик приходится истцу бывшим супругом, при этом домовладение приобреталось истцом после расторжения брака и не является совместной собственностью супругов.

На основании чего, просит суд признать ФИО2, 

<

......> года рождения утратившим право пользования жилым домовладением, расположенным по адресу: 

<

......> 

<

......> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец и её представитель поддержали исковые требования, просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчика адвокат Улаева С.В., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица ОУФМС по Краснодарскому краю в Брюховецком районе в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения был извещен надлежащим образом. Суд определил рассмотреть дело без его участия. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего иск о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка и здания — жилого дома с пристройкой с рассрочкой платежа от 

<

......> истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

......>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № 

<

......> от 

<

......> и № 

<

......> от 

<

......>, выданными Брюховецким отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик - бывший супруг истца и по указанному адресу регистрации не проживает с 2016 года. Оплату коммунальных услуг ответчик не производит, имущество не содержат. Каких-либо договорных обязательств по вопросу права пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не существует. Домовладение приобреталось истцом после расторжения брака и не является совместной собственностью супругов.

В связи с чем, правоотношения сторон регулируются нормами главы 5 ЖК РФ и глав 18 и 35 ГК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ право пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, имеют сам собственник жилого помещения, члены его семьи и наниматели. При этом к отношениям пользования жилыми помещениями между собственником дома и нанимателями применяются правила, установленные статьями 30-35 ЖК РФ, то есть правила регулирующие правоотношения между наймодателем и нанимателем жилого помещения.

Согласно материалов дела, ответчик не проживает в домовладении, расположенном по адресу: 

<

......> 

<

......>, с 2016 года. Из объяснения истца следует, что родственных связей с ответчиком она не имеет, членом семьи не является. Ответчик не проживает в принадлежащей истцу квартире, с 2016 года по настоящее время, договор найма жилого помещения ответчик с истцом не заключал. 

Поскольку, с 2016 года ответчик не проживает в указанном домовладении, нанимателем домовладения он не был и не стал, согласно фактически в указанной квартире не проживает длительное время, с указанного времени у него отсутствуют предусмотренные законом основания пользования указанной квартирой и его следует признать прекратившим право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии с п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 

<

......> 

<

......> с последующими изменениями снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить полностью.

Признать ФИО2, 

<

......> года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

......> 

<

......>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, 

<

......> года рождения с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Брюховецкого районного суда

Краснодарского края Д.А. Мосьпан