Решение

Именем Российской Федерации

п.Бохан Боханского района ДД.ММ.ГГГГ года

Боханский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Бутуханова А.В., при секретаре Жуковой Е.И., с участием истца ФИО1, представителя ответчика – адвоката Гуляевой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2ДД.ММ.ГГГГ по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании ее утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, ответчик зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. С момента регистрации по настоящее время ответчик по адресу регистрации не проживала, ее местонахождения истцу неизвестно.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении. Дополнительно суду пояснил, что он является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>1, квартира перешла по наследству после смерти матери ФИО3, которая при жизни прописала в квартире свою дальнюю родственницу - троюродную сестру ФИО2 по ее просьбе, так как у последней были проблемы с регистрацией. ФИО2 приезжала к ним в гости, дружила с мамой, однако никогда не проживала в квартире. В настоящее время он с ней отношения не поддерживает, она не желает самостоятельно выписываться, что затрудняет дальнейшую продажу квартиры. В телефонных разговорах она выслушивает его просьбы выписаться из квартиры, но никаких действий к этому не предпринимает, ссылаясь на занятость на работе. Место жительства ее неизвестно, но где-то в 

<

адрес> у дочери. Он желает продать квартиру, так как постоянно проживает в г.

<

адрес>

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, направленная ей судебная корреспонденция вернулась в суд не врученной, с пометкой: «отсутствие адресата по указанному адресу». Согласно сведениям УФМС России по 

<

адрес> ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Согласно информации администрации муниципального образования «Бохан» ФИО2 действительно зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>1 с ДД.ММ.ГГГГ однако никогда фактически не проживала по адресу регистрации. 

Учитывая, что место жительства ответчика суду неизвестно, представителей у ответчиков не имеется, суд на основании ст.50 ГПК РФ счел необходимым назначить ответчику в качестве представителя адвоката Гуляеву А.С.

Адвокат Гуляева А.С. просила суд в удовлетворении требований истца отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, миграционного пункта МО МВД России «Боханский» надлежащим образом уведомленные о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица. 

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

Статья 40 пункт 1 Конституции Российской Федерации провозглашает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст.4 Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.

Статья 11 Жилищного кодекса РФ гласит о том, что защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе и прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно требованиям ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В статье 209 Гражданского кодекса РФ, указано, что, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является собственником дома и земельного участка под ним, расположенных по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, на основании свидетельств о государственной регистрации права 

<

адрес>.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной службы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка г.

<

адрес>, зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. в 

<

адрес> 

<

адрес>.

По сведения администрации муниципального образования «Бохан» ФИО2 по адресу: 

<

адрес>1 не проживает.

Поддерживая доводы иска, истец ФИО1 указал, что ФИО2 приходится ему дальней родственницей, то есть троюродной сестрой его матери. При жизни, еще в 2008г., его мама зарегистрировала в своем доме ФИО2, так как у нее на тот период были проблемы с регистрацией. После смерти матери, он оформил дом на себя. Тетя ФИО2 никогда не проживала в их доме, а лишь имела регистрацию. После смерти матери и по настоящее время они с ФИО2 не общаются, точный адрес ее проживания ему не известен, где-то в г.

<

адрес> у дочери. Самостоятельно сняться с регистрационного учета не желает, на связь не выходит. В данный момент он желает продать дом, так как постоянно работает в г

<

адрес>

Доводы истца подтвердила допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля МФД которая пояснила, что работает главной медицинской сестрой ОГБУЗ «Боханская РБ», является соседкой семьи Б-вых – родителей истца. В квартире проживала мама БЕИ с детьми, которая умерла. В настоящее время в доме никто не проживает, дети: дочь и сын проживают постоянно в г.

<

адрес>. ФИО2 ей знакома, как дальняя родственница БЕИИ., несколько раз видела ее, когда она приезжала в гости к соседям. Последний раз видела лет 10 назад. ФИО2 никогда постоянно не проживала в доме Б-вых. О том, что она официально зарегистрирована в квартире Б-вых, ей стало известно от истца ФИО1 

Свидетель МВА суду показала, что до ДД.ММ.ГГГГ. проживала по адресу: 

<

адрес>1, по соседству с семьей Б-вых. ФИО2 она знает как дальнюю родственницу БЕИ., которая в настоящее время умерла. ФИО2 пару раз приезжала в гости к ФИО4. Последний раз видела ее около 10 лет назад. О том, что она зарегистрирована в квартире ей не известно, но точно известно, что она никогда постоянно не проживала в спорной квартире. 

Анализируя представленные доказательства и применяя вышеназванные нормы права, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> не проживала и не проживает, членом семьи собственника дома не является, каких-либо мер к приобретению права пользования спорным жилым помещением не предпринимала, вселиться не пыталась, наоборот дала нотариально заверенное согласие на приватизацию квартиры, земельного участка, находящихся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Доказательств обратного суду не представлено. 

В соответствии с требованиями статьи 27 Конституции РФ каждый вправе выбирать место жительства. 

На основании статьи 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно пункту 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства, обратиться к должностным лицам для регистрации. 

Пунктом 31 названных выше Правил предусмотрено, что снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрации в случае изменения места жительства на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства. 

Судом установлено, что ответчик по спорному адресу не проживает, однако в установленный законодательством срок добровольно не обращалась с заявлением о регистрации по новому месту жительства и о снятии с регистрационного учета по спорному адресу. 

Регистрация ответчика в спорной квартире является препятствием истцу в распоряжении имуществом. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не является членом семьи собственника, и сохраняя регистрацию, в данном случае, нарушает права и охраняемые законом интересы истца. В этой связи, оснований для сохранения регистрации ответчика в спорном жилом помещении суд не усматривает, поскольку, полагает, что, таких оснований не имеется ни с учетом требований закона, ни с учетом обстоятельств дела, установленных судом. Доказательств обратного суду не представлено, данные выводы, с учетом требований ст.56 ГПК РФ, ответчиком, ни его представителем не опровергнуты. 

Следовательно, суд полагает необходимым обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Иркутской области снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку гор.

<

адрес> утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать миграционный пункт МО МВД России «Боханский» снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку гор.

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Боханский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда. 

Судья Боханского районного суда А.В.Бутуханов