Дело № 2-762/2025 УИД 23RS0013-01-2025-000984-04

К.2.137

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 25 августа 2025 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Хайрутдиновой О.С.,

при секретаре судебного заседания Ивановой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска истец указывает, что она, ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Гулькевичского нотариального округа В.О.Р., является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированной Бекк (ранее до заключения брака З.) Я.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С ФИО2 ее сын Б.С.А. состоял в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. Проживали они в домовладении, принадлежащем ей, по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время совместная жизнь ее сына Б.С.А. с ФИО2 не сложилась, поскольку взаимоотношения в семье испортились, брачные отношения между ними прекращены, сыном подано исковое заявление о расторжении брака. Ответчик ФИО2 в настоящее время проживает в ее домовладении по адресу: 

<

адрес>, однако обещает, что до ДД.ММ.ГГГГ выселится, но сниматься с регистрационного учета сказала, что не будет. ФИО2 в настоящее время членом ее семьи не является. Регистрация ответчика ФИО2 в принадлежащем ей жилом доме создает ей препятствия в пользовании собственным жилым помещением, нарушает ее права. Она не желает, чтобы ФИО2 была зарегистрированной в ее жилом помещении. Она предоставлять свой жилой дом для проживания и пользования ответчику ФИО2 не желает. Ответчик членом ее семьи не является. Какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между ней и ответчиком не заключалось. Кроме того, она, как собственник в настоящее время желает распорядиться принадлежащим ей имуществом, хочет продать данный земельный участок и жилой дом, однако регистрация в доме ответчика ФИО2 создает трудности, поскольку приходящие покупатели ставят условие об отсутствии лиц зарегистрированных. Сниматься с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик не желает. Решить данный вопрос во внесудебном порядке не представилось возможным, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском. Поскольку ФИО2 сама не желает сняться с регистрационного учета добровольно, она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском. Ею оплачена государственная пошлина в размере 3000,00 рублей. Указанные судебные расходы просит взыскать с ФИО2. 

Истец ФИО1 и ее представитель – адвокат Прынк Е.И. в судебное заседание не явились, в заявлении, поступившем в суд, просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО2, надлежаще уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем в суд, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда. 

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району в судебное заседание не явился, начальник отдела просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя. 

На основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений главы 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе беспрепятственно осуществлять свои права, требовать устранения всяких препятствий, нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу закона гарантия жилищных прав членов семьи собственника жилого помещения действует, пока поддерживаются семейные отношения между ними и собственником жилого помещения. 

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из материалов дела следует и установлено судом, что земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Гулькевичского нотариального округа В.О.Р., принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно данным домовой книги и адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ Б.С.А. и З. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия - Бекк. 

Брак между Б.С.А. и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 134 Гулькевичского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС Гулькевичского района управления ЗАГС Краснодарского края. 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником спорного жилого помещения. Ответчик ФИО2 была зарегистрирована и проживала в доме истицы в качестве жены ее сына, брак между ответчицей и сыном истицы прекращен, в настоящее время ответчик ФИО2 в спорном жилом доме не проживает, выехала на постоянное место жительства в другое место. Ответчик собственником жилого дома не является, других законных оснований для пользования жилым помещением не имеет. 

Сам по себе факт регистрации ответчицы в спорном жилом доме не может служить основанием к признанию за ней права пользования жилым помещением. 

Истица, как собственник спорного жилого помещения, не имеет намерений предоставлять свой дом в пользование ответчице. Иных законных оснований пользоваться жилым домом истицы ответчица не имеет.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

Под прекращением семейных отношений следует понимать отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п. 

Сведений и доказательств тому, что ответчик ФИО2 принимает участие в содержании общего спорного жилого помещения, в оплате коммунальных услуг, ведет общий бюджет и хозяйство с истцом, оказывает истцу иную поддержку, что является необходимыми условиями для признания ее членом семьи, ответчик суду не представила. 

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (п. 4, п. 16) граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила; гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить необходимые документы для регистрации по месту жительства.

Ответчик, не проживая фактически в доме истца, значится зарегистрированной по указанному адресу, чем чинит истцу препятствия по осуществлению прав собственника и нарушает Правила регистрации, в связи с чем, ее следует признать прекратившей право пользования жилым домом истца.

Признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для принудительного снятия его с регистрационного учета в указанном жилом помещении, а поэтому ФИО2 следует снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. 

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000,00 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

данные изъяты>, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

данные изъяты>, паспорт № выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000,00 (три тысячи) рублей. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий судья О.С. Хайрутдинова 

Мотивированное решение изготовлено 03 сентября 2025 года.