86RS0002-01-2024-012085-31

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2025года г.Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Байдалиной О.Н.,

при секретаре судебного заседания Чишковой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2182/2025 по исковому заявлению АО «Управляющая компания № 1» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени, 

УСТАНОВИЛ:

АО «Управляющая компания №» обратилось с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что 

<

адрес> в г.Нижневартовске находится в управлении истца. Квартира № в указанном доме находится в муниципальной собственности, в квартиру вселилась семья ответчиков. Договор управления многоквартирным домом заключен 

<

дата>. За период с 

<

дата> по 

<

дата> образовалась задолженность по оплате за жилищные услуги в размере 500 366, 65 рублей, задолженность за период с 

<

дата> по 

<

дата> за установку и техническое обслуживание системы видеонаблюдения составляет 8 420, 89 рублей, задолженность за период с 

<

дата> по 

<

дата> за благоустройство территории, прилегающей к многоквартирному 

<

адрес> составляет 4 502, 88 рубля. Размер пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет 126 922, 64 рублей. Просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность за жилищные услуги в размере 500 366, 65 рублей, задолженность за установку и техническое обслуживание системы видеонаблюдения в размере 8 420, 89 рублей, задолженность за благоустройство территории в размере 4 502, 88 рублей, пени в размере 126 922, 64 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 17 804 рублей. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом в соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебной повесткой с уведомлением о вручении, по адресу её регистрации, подтвержденному сведениями УМВД России по г.Нижневартовску, за получением почтовой корреспонденции не явилась. 

Поскольку ответчик о времени и месте судебного разбирательства извещена на основании ст.119 Гражданского процессуального кодекса РФ, то неполучение ответчиком судебных повесток в ходе судебного разбирательства расценено судом как отказ от их получения, в связи с чем, суд считает ответчика извещенным в соответствии с ч.2 ст.117 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ) (п.63). Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.67). Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68).

Также судом приняты все меры к надлежащему извещению ответчика о месте и времени проведения судебного заседания, а именно ответчик извещена публично, путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения заявления на интернет-сайте Нижневартовского городского суда в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

В соответствии с ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 

<

адрес> в городе Нижневартовске находится в управлении АО «Управляющая компания № 1». 

Судом установлено, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, что квартира по адресу: г.Нижневартовск, 

<

адрес>, является муниципальной собственностью.

Согласно справке, выданной 

<

дата> АО «Управляющая компания № 1», поквартирной карточке, в 

<

адрес> в г.Нижневартовске зарегистрированы: ответчик ФИО1, её сын ФИО2, 

<

дата> года рождения, дочь ФИО3, 

<

дата> года рождения.

<

дата> между ОАО «Управляющая компания № 1» и ФИО1 заключен договор управления многоквартирным домом, предметом которого является обеспечение оказания услуг и выполнение работ за плату управляющей компанией по заданию собственника по содержанию и ремонту общего имущества в жилом многоквартирном доме, организация предоставления коммунальных услуг, электроснабжения, газоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, горячего водоснабжения, теплоснабжения, услуг по вывозу и утилизации твердых бытовых отходов, иных услуг. 

Согласно ст.49 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность граждан и организаций по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как разъяснено в п.37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.1 ст.154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч.4 ст.154 Жилищного кодекса РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет 500 366, 65 рублей, задолженность за установку и техническое обслуживание системы видеонаблюдения за период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет 8 420, 89 рублей, задолженность за благоустройство территории, прилегающей к многоквартирному дому за период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет 4 502, 88 рубля.

Проверив расчет истца, суд считает его выполненным арифметически верно.

В соответствии с положением ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Принимая во внимание, что суду доказательств полного отсутствия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг или иного ее размера не представлено, факт не внесения платы за спорный период не опровергнут ответчиком, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и взыскании с ответчика ФИО1 задолженности в общем размере 513 290, 42 рублей. 

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету, исходя из периодов просрочки внесения платежей, ставки рефинансирования Центрального банка РФ, размер пени на сумму задолженности за период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет 126 922, 64 рублей.

Представленный истцом расчет задолженности и пени принят судом, поскольку соответствует требованиям закона, фактическим обстоятельствами дела, является арифметически верным.

Поскольку факт несвоевременного внесения платы за жилищно-коммунальные услуги нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, с ответчика подлежат взысканию пени в размере 126 922, 64 рублей.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные судом исковых требований.

Определением суда от 

<

дата> по ходатайству представителя истца была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины в размере 17 804 рублей на период до принятия решения судом по настоящему делу.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, в соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в доход бюджета города окружного значения Нижневартовска подлежит взысканию государственная пошлина в размере 17 804 рублей.

Руководствуясь ст.ст.198, 199, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (№) в пользу АО «Управляющая компания №» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата>в размере 500 366 рублей 65 копеек, задолженность за установку и техническое обслуживаниесистемы видеонаблюдения за периодс 

<

дата> по 

<

дата> в размере 8 420 рублей 89 копеек, задолженность за благоустройство территории, прилегающей к многоквартирному домуза период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 4 502 рублей 88 копеек, пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 126 922 рублей 64 копейки, всего взыскать сумму в размере 640 213 рублей 06 копеек.

Взыскать с ФИО1 (№) государственную пошлину в доход бюджета МО «город окружного значения Нижневартовск» в размере 17 804 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Нижневартовский городской суд.

Мотивированное решение составлено 30 апреля 2025 года. 

Судья О.Н. Байдалина

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья _________________ О.Н. Байдалина

Секретарь ______________ Л.ФИО4

« ___ » _____________ 2025г.

Подлинный документ находится в

Нижневартовском городском суде

ХМАО-Югры в деле № 2-2182/2025

Секретарь ______________ Л ФИО4