КОПИЯ

Дело №

22RS0№-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2026 года

Центральный районный суд .... в составе:

председательствующего Овсянниковой М.Ю.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 (ИНН 

<

данные изъяты> ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты> о возмещении ущерба,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, указав, что является собственником 

<

данные изъяты> доли в квартире, расположенной по адресу: ..... ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ произошел залив квартиры истца № собственником ..... Причиной затопления является неисправность радиатора отопления. В результате затопления истцу причинен материальный ущерб в размере 

<

данные изъяты>.

На основании изложенного с учетом уточнения истец просит взыскать с ответчика сумму ущерба в размере 

<

данные изъяты>

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО6 на удовлетворении уточненных исковых требований настаивали по основаниям, изложенным в уточненном иске. Дополнительно просили взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 

<

данные изъяты>.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации). Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Таким образом, при обращении с иском о взыскании убытков истец обязан доказать сам факт причинения ему убытков и наличие причинной связи между действиями (бездействием) причинителя вреда и наступившими последствиями, в то время как обязанность по доказыванию отсутствия вины в причинении убытков лежит на привлекаемом к гражданско-правовой ответственности лице.

Права и обязанности собственника жилого помещения определены в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно частям 3 и 4 которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.ч.1,3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

По смыслу приведенных выше норм гражданского и жилищного законодательства, ответственность по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии и соблюдению прав и законных интересов соседей лежит на собственнике данного помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 

<

данные изъяты> доли в квартире, расположенной по адресу: .....

ФИО2 на праве собственности принадлежит ...., расположенная по адресу: .....

ДД.ММ.ГГГГ произошел залив .... из ...., о чем ООО «Мирный» в управлении которого находился многоквартирный дом, составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ в котором указано, что обследуемая квартира расположена на 1 

<

данные изъяты> года постройки, состоит из 2 комнат. ДД.ММ.ГГГГ произошел залив ...., в результате которого пострадали стены на кухни, коридор, спальня, отошли обои во всех указанных комнатах. Причиной залива .... произошло свыше расположенной ...., собственник ФИО2

Аналогичный залив произошел ДД.ММ.ГГГГ, о чем ООО «Мирный» также составлен акт.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что причиной затопления квартиры истца явились действия ответчика, который допустил бесконтрольное поступление воды за пределы радиатора отопления.

Доказательств того, что затопление произошло по иным причинам, в том числе по причине ненадлежащего содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, ответчиком в материалы дела не представлено.

Согласно заключению эксперта ООО ЦНПЭ «Алтай-Эксперт» №С/25 от ДД.ММ.ГГГГ стоимость затрат по устранению последствий затопления .... в .... в ценах на дату проведения экспертизы с учетом НДС составляет 183 942 руб.

Конкретные виду, объемы работ, их стоимость (в том числе стоимость материалов) приведены в приложении № к настоящему заключению.

Заключение эксперта соответствует требованиям положений ст. 86 ГПК РФ, содержит подробное описание проведенного исследования, на основании которого даны ответы на поставленные вопросы, имеются ссылки на нормативную литературу, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

Оснований не доверять заключению судебной экспертизы суд не усматривает.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», при разрешении споров, связанных с возмещением убытков, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если для устранения повреждений имущества истца использовались или будут использованы новые материалы, то за исключением случаев, установленных законом или договором, расходы на такое устранение включаются в состав реального ущерба истца полностью, несмотря на то, что стоимость имущества увеличилась или может увеличиться по сравнению с его стоимостью до повреждения. Размер подлежащего выплате возмещения может быть уменьшен, если ответчиком будет доказано или из обстоятельств дела следует с очевидностью, что существует иной более разумный и распространенный в обороте способ исправления таких повреждений подобного имущества.

В соответствии со ст.931 ГК РФ по договору страхования риска ответственности по обязательствам, возникающим вследствие причинения вреда жизни, здоровью или имуществу других лиц, может быть застрахован риск ответственности самого страхователя или иного лица, на которое такая ответственность может быть возложена.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Т-Страхование» и ФИО2 заключен договор страхования имущества – ...., расположенной по адресу: ...., в том числе ответственности вследствие причинения вреда третьим лицам при использовании указанного имущества, страховая сумма по данному риску составляет 

<

данные изъяты>

Согласно ответу АО «Т-Страхование» на запрос суда страховщиком случаи залива признаны страховыми, платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ произведена выплата суммы страхового возмещения в размере 

<

данные изъяты>. истцу.

При таких обстоятельствах размер подлежащего взысканию ущерба составит 

<

данные изъяты>.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц иные сособственники квартиры истца не возражали против взыскания стоимости восстановительного ремонта в полном объеме в ее пользу.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст.98, 100 ГПК РФ с ФИО2 в пользу истца суд взыскивает расходы на оплату услуг представителя 

<

данные изъяты>., находя данную сумму разумной, отвечающей сложности и объему проделанной работы, заключающейся в участии в судебных заседаниях суда первой инстанции, составлении от имени истца документов, в том числе искового заявления и заявления о взыскании судебных расходов.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (ИНН 

<

данные изъяты> удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты> в пользу ФИО1 (ИНН 

<

данные изъяты> в счет возмещения ущерба 

<

данные изъяты>., судебные расходы 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в ....вой суд через Центральный районный суд .... в течение одного месяца после составления решения в окончательной форме.

Судья М.ФИО3

Мотивированное решение изготовлено 09.02.2026

Копия верна

Судья______________________М.ФИО3

Секретарь___________________ ФИО4

Подлинник документа находится в гражданском деле №