2-321/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 15 февраля 2018 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хлюпина А.Ю.,

при секретаре Мартыновой М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «ЖИЛКОМСЕРВИС» (далее по тексту - ООО «ЖКС») обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, мотивируя тем, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права № от 11.06.2009. Ответчик ФИО2 была зарегистрирована по указанному адресу: 

<

адрес> 06.04.2007 по 16.01.2014. В указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован с 06.04.2007 по настоящее время член семьи собственника, являющийся солидарным ответчиком: муж - ФИО1 По указанному адресу ответчики имеют задолженность по оплате ЖКУ за период с 01.10.2015 по 31.08.2017 в размере 120645,83 руб., и пеня за период с апреля 2016 года по август 2016 года в размере 23611,29 рублей. Просит суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате ЖКУ за период с 01.10.2015 по 31.08.2017 в размере 120645,83 руб., пеню за период с апреля 2016 года по август 2016 года в размере 23611,29 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4085,14 рублей.

Представитель истца ООО «Жилкомсервис» - ФИО3, полномочия которой подтверждаются представленной в деле доверенностью, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия. Представила возражения, в которых указала, что с 2013 года она не является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, оснований для удовлетворения требований не имеется.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом. Заказное письмо возвращено без вручения за истечением срока хранения. Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчика или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований от ФИО1 в суд не поступало. Доказательств, подтверждающих уважительные причины не получения (невозможности получения) корреспонденции, суду не представлено. Таким образом, ответчик ФИО1 в связи с неполучением почтовой корреспонденции фактически отказался принять судебное извещение, и в соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ, следует признать его надлежаще извещенным о времени и месте слушания дела.

Принимая во внимание доводы представителя истца, доводы ответчика, изложенные в письменном отзыве, исследовав материалы дела, суд находит иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение, в соответствии с требованиями п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ.

Правилами ч.1 ст.155 ЖК РФ определены срок и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пунктом 7 ст.155 ЖК РФ предусмотрено положение, согласно которому собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Исходя из правил ч.1 ст.158 ЖК РФ и аналогичных положений, содержащихся в ст.249 ГК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что в соответствии с решением №6 к протоколу заседания комиссии №6 от 22.09.2015 по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности в целях недопущения ситуаций, которые могут повлечь за собой нарушение условий жизнедеятельности людей, значительные материальные потери, было установлено, что с 01.09.2015 на территории Центрального района города Норильска, на которой располагаются многоквартирные дома, находящиеся в управлении ООО «ОГАНЕР-КОМПЛЕКС», ввести режим функционирования органов управления и сил городского звена муниципального образования г.Норильск территориальной подсистемы единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций Красноярского края «ПОВЫШЕННАЯ ГОТОВНОСТЬ». В соответствии с вышеуказанным решением с 01.10.2015 управляющая компания ООО «Энерготех» определена на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, в том числе многоквартирного дома по адресу 

<

адрес>. 

Наименование юридического лица ООО «Энерготех» изменено на ООО «Жилкомсервис» в соответствии с решением единственного участника МУП «КОС» № от 1.10.2015, что подтверждается решением, уставом Общества.

Как следует из домовой книги и финансово-лицевого счета в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> период с 06.04.2007 по 16.01.2014 была зарегистрирована ФИО2 С 06.04.2007 и по настоящее время в спорном жилом помещении числится зарегистрированным ответчик ФИО1

За период с 01.10.2015 по 31.08.2017 образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> размере 120645,83 руб. и пеня за период с апреля 2016 года по август 2016 года в размере 23611,29 рублей. 

Как следует из письменных пояснений ответчика ФИО2, договора купли-продажи от 31.10.2013 и выписки из ЕГРН, с 01.11.2013 право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за Р.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу требований ст. 153 ЖК РФ, на ответчика ФИО2 не может быть возложена обязанность по оплате задолженности жилищно-коммунальных услуг, образовавшейся за период с 1.10.2015 по 31.08.2017, поскольку, она не являлась собственником спорного жилого помещения в спорный период, в связи с чем, не может нести обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании изложенного, учитывая, что ФИО1 по отношению к периоду, в отношении которого предъявлена к взысканию задолженность, не является членом семьи собственника Р., на него не может быть возложена обязанность по оплате задолженности за жилье и коммунальные услуги, поскольку он может нести солидарную ответственность по оплате ЖКУ только в случае, если является членом семьи текущего собственника жилого помещения, каковым ФИО2 с 2013 года не является. 

Исковые требования о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период к собственнику Р. ООО «Жилкомсервис» не заявлялись, сведений о том, что ФИО1 является членом семьи Р. суду не предоставлено. 

Исковые требования в части взыскания государственной пошлины удовлетворению не подлежат, в связи с тем, что они являются производными от требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, а поскольку в удовлетворении основной части требований истцу отказано, то и данные средства также не подлежат взысканию.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья А.Ю. Хлюпин

Мотивированное решение изготовлено 19 февраля 2018 года. 

Председательствующий судья А.Ю. Хлюпин