Дело № 2-2682/2023

УИД 42RS 0002-01-2023-003698-86

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Голубченко В.М.

при секретаре Синдеевой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово Кемеровской области - Кузбассе 

21 ноября 2023г. 

гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что родителям истца ФИО4 принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 63,8 кв.м, и жилой площадью 49,6 кв.м., купленный ими в 1879 году.

Истец проживала в указанном доме вместе с родителями. Зарегистрирована в доме с 1986 года.

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - ФИО2.

Истец ФИО4 организовала похороны матери, распорядилась вещами умершей и продолжает проживать в доме неся бремя его содержания.

Истец приняла наследство после умершей ФИО2 в виде денежных средств.

Право собственности в порядке наследования на спорный дом не был принят ФИО4 в связи с тем, что ФИО2 надлежащим образом не оформила свои права на него.

Поясняет, что как следует из технического паспорта спорного жилого дома, он был возведен в 1961 году. В ходе эксплуатации дома по 

<

адрес> «А» 

<

адрес>, требований о недопустимости строительства данного дома на земельном участке, несоответствия постройки параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах, нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц или создание угрозы жизни и здоровью граждан ни кем заявлено не было.

Согласно техническому заключению ООО «Проект+» шифр 

<

данные изъяты>, несущие конструкции спорного жилого дома обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

В соответствии с выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, по объектам недвижимости спорный жилой дом стоит на кадастровом учете как ранее учтенный.

Поскольку дом возведен ранее, то при определении правового режима домостроения, необходимо руководствоваться нормативными актами, действующими на момент его строительства, в соответствии с действующим законодательством во время строительства дома, спорный жилой дом не является самовольной постройкой.

Земельный участок, где расположен спорный жилой дом, ранее был отведен тресту «

<

данные изъяты>» для промышленного и жилищного строительства, на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Просит признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 63,8 кв.м., и жилой площадью 49,6 кв.м., в порядке наследования за умершей ФИО2.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель ответчика Администрации Беловского городского округа, извещенный надлежащим образом о месте, дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился; в материалах дела содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, возражений против заявленных требований не имеют. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом - ст. 1111 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В силу правил ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

В соответствии с требованиями ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 9 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 9 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо по времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Согласно статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые ходя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а так же из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделке, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.

В соответствии с ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально - определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В силу ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В судебном заседании установлено и следует из пояснений истца ФИО4, что при жизни ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>А.

Спорный жилой дом был возведен в 1961 году, земельный участок отводился тресту «

<

данные изъяты>» для промышленного и жилищного строительства, на основании решения Исполнительного комитета областного совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 не обращалась в уполномоченные органы за регистрацией права собственности. 

Согласно справке ППК «Роскадастр» № от 2ДД.ММ.ГГГГ, по данным технической инвентаризации объект недвижимости - частный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> на ДД.ММ.ГГГГ год имеет следующие показатели: общая площадь - 63,8 кв.м.; в т.ч. жилая площадь - 49,6 кв.м.; этажность - 1; материал стен - рубленые; инвентаризационная стоимость -

<

данные изъяты> рублей; процент износа здания (Литер А) - 52%; процент износа здания (Литер А1) - 50%; год постройки здания - 1961 г. (Пристрой - 1961г.). Площадь уточнена.

В Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения об объекте недвижимого имущества с кадастровым №, вид объекта – здание, назначение – жилое, наименование – частный жилой дом, общая площадь – 63,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>А.

Таким образом, жилой дом, о признании права собственности, на который заявляет истец, является существующим объектом недвижимости с индивидуальными признаками, имеющий конкретный адрес расположения и является предметом гражданско-правовых отношений.

Факт регистрации по месту жительства ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (с 03.06.1986) по адресу: 

<

адрес>, подтверждаются сведениями, содержащимися в домовой книге (л.д. 47-51).

Акт с места жительства, составленный и подписанный соседями по 

<

адрес>, удостоверенная зав.сектором по работе с населением мкрн.

<

адрес> и скрепленная печатью показывает, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает по адресу: 

<

адрес>. Соседи, по левой меже - ФИО3, проживающая по адресу: 

<

адрес> претензий не имеет, расстояние между жилыми домами – 10м,37 см. Соседи по правой меже отсутствуют.

Согласно техническому заключению, выполненному ООО «Проект+», техническое состояние несущих строительных конструктивных элементов и основания здания - работоспособное. Дальнейшая эксплуатация жилого дома в целом не представляет непосредственную опасность, для жизни людей.

Категория технического состояния несущих строительных конструкций жилого дома в целом, согласно ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения «Правила обследования и мониторинга технического состояния», характеризуется как работоспособное состояние.

Несущие конструкции жилого дома, планировочные решения, принятые при строительстве дома, по адресу: 

<

адрес>, выполнены с учетом требований строительных норм по проектированию и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, о чем свидетельствует актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником после смерти ФИО2 является истец ФИО4 – дочь наследодателя, иные наследники отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Беловского нотариального округа 

<

адрес> ФИО7 выдано ФИО4 свидетельство о праве на наследство по закону (л.д. 19), состоящее из прав на получение денежных средств, находящихся на хранении в Подразделении № ПАО Сбербанк. 

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исследованные в судебном заседании доказательства судом признаются допустимыми, достоверными и являются основанием для удовлетворения требований истца о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, поскольку истцом представлены доказательства возникновения у неё такого права. ФИО4 приняла наследственное имущество после смерти ФИО2 путем совершения действий, свидетельствующих о принятии наследства.

В ходе рассмотрения дела спора о праве не возникло.

Владение спорным жилым домом и земельным участком под ним, никем, в том числе местной администрацией, не оспаривалось, требований об истребовании земельного участка, на котором расположен жилой дом, не заявлялось. Истец ФИО4 по настоящее время пользуется спорным жилым помещением, несет бремя расходов на его содержание.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. При этом в абз. 1 ст. 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Таким образом, из содержания указанной статьи следует, что наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности, на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что, если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с п.1 ст.58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 

Руководствуясь ст.ст.196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты>, право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 63,8 кв.м., жилой площадью 49,6 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: Кемеровская область - Кузбасс, г.Белово, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 28 ноября 2023 г.

Судья В.М. Голубченко