УИД 39RS0020-01-2024-001425-28

Дело № 2-262/2025 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2025 г. гор. Светлогорск

Светлогорский городской суд Калининградской области в составе судьи Севодиной О.В., при секретаре Суродиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью УК «Уют и Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание нежилых помещений и коммунальных услуг, пени

УСТАНОВИЛ:

Истец, Общество с ограниченной ответственностью УК «Уют и Комфорт», обратился в суд с указанным иском, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по текущим платежам по оплате жилищных услуг за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 68774,68 руб., пени в размере 6317,86 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

В обоснование требований указано, что определением Арбитражного суда Калининградской области от 

<

Дата> по делу 

<

№> в отношении ФИО1 введена процедура банкротства – реструктуризация долгов гражданина.

Определением суда от 

<

Дата> финансовым управляющим утвержден ФИО2

ООО «УК «Уют и Комфорт» является кредитором по текущим платежам ФИО1

Ответчик является собственником нежилых помещений в 

<

Адрес> в 

<

Адрес>: офис 

<

№>, площадью 113,70 кв.м., КН 

<

№>, офис 

<

№>, площадью 144,60 кв.м., КН 

<

№>, офис 

<

№>, площадью 57,30 кв.м., КН 

<

№>.

Собственники жилых и нежилых помещений МКД 

<

№>б по 

<

Адрес> в 

<

Адрес> выбрали в качестве управляющей организации ООО УК «Уют и Комфорт» и заключили 

<

Дата> договор управления МКД.

Задолженность ответчика за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> по офису 

<

№> составляет 24777.10 руб., пени – 2 276,06 руб., по офису 

<

№> – 31510,86 руб., пени – 2894,74 руб., по офису 

<

№> – 12486,72 руб., пени – 1147,06 руб. Общая задолженность за оплату жилищных услуг – 68774,68 руб., пени – 6317,86 руб. 

Дополнительно указывает, что ранее ФИО1 имел регистрацию в гор. Немане Калининградской области, туда и была направлена копия искового заявления. В настоящее время место жительство ответчика неизвестно. В соответствии со ст. 29 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) настоящий иск заявлен в суд по месту нахождения имущества ответчика.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным выше основаниям.

Ответчик ФИО1, конкурсный управляющий ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения извещены надлежащим образом.

Суд, в порядке ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и конкурсного управляющего.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела и, оценив их в соответствии, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ООО УК «Уют и Комфорт» с 

<

Дата> зарегистрировано в качестве юридического лица с основным видом деятельности – 68.32 управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе, что подтверждено выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 34).

Протоколом общего собрания собственником помещений МКД № 

<

Адрес> 

<

Адрес> принято решение о выборе ООО УК «Уют и Комфорт» в качестве управляющей компании МКД (л.. 22-23).

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 

<

Дата> ФИО1 является собственником нежилых помещений, расположенных в МКД 

<

№>б, а именно: А6 (КН 

<

№>, площадью 113,7 кв.м.) с 

<

Дата>, А9 (КН 

<

№>, площадью 144,6 кв.м.) с 

<

Дата>, А12 (КН 

<

№>, площадью 57,3 кв.м.) с 

<

Дата> (л.д. 44 -56).

Определением Арбитражного суда Калининградской области от 

<

Дата> дело № 

<

№> ФИО1 признан несостоятельным. В отношении ФИО1 введена процедура банкротства реализация имущества гражданина сроком на 6 месяцев. Конкурсным управляющим утвержден 

<

ФИО>5

Определением Арбитражного суда Калининградской области от 

<

Дата> 

<

ФИО>5 освобожден от исполнения обязанностей финансового управляющего должника ФИО1 Новым управляющим утвержден ФИО2 (л.д. 32-33).

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, истец просит взыскать задолженность по оплате расходов на содержание нежилых помещений и коммунальных услуг, пени за период с 

<

Дата> г.

В соответствии с п. 1 ст. 5 Федерального закона № 127-ФЗ под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В п. 2 постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве" разъяснено, что в силу абз. 2 п. 1 ст. 5 Закона о банкротстве возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве.

Обязанность собственника нести бремя по содержанию принадлежащего ему имущества установлена ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из содержания ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖЕ РФ), собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 39 ЖК РФ).

Обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ч. 1 ст. 153 ЖК РФ. 

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, состоящую из платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

На основании ч. 1 и 7 ст. 155 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Представленный истцом расчет в полной мере соответствует указанным в данной норме требованиям.

Поскольку доказательств уплаты, имеющейся перед ООО УК «Уют и Комфорт» задолженности ФИО1 не представил, равно как и контррасчет иной суммы долга, суд, руководствуясь вышеуказанными нормами права, приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> за нежилые помещения, расположенные в МКД 

<

Адрес> 

<

Адрес>, а именно: А6 (КН 

<

№>, площадью 113,7 кв.м.) в размере 24777,10 руб., пени – 2276,06 руб., А9 (КН 

<

№>, площадью 144,6 кв.м.) в размере 31510,86 руб., пени – 2894,74 руб., А12 (КН 

<

№>, площадью 57,3 кв.м.) в размере 12486,72 руб., пени 1147,06 руб., а всего задолженность в размере 68774,68 руб., пени в размере 6317,86 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Руководствуясь приведенными нормами, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, понесенные в связи с уплатой государственной пошлины, в размере 4000 руб., подтвержденные платежным поручением от 

<

Дата> 

<

№> (л.д. 4).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью УК «Уют и Комфорт» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ИНН 

<

№> в пользу общества с ограниченной ответственностью УК «Уют и Комфорт» ИНН 

<

№> задолженность по текущим платежам по оплате жилищных услуг за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 68774, 68 руб., пени в размере 6317, 86 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 

Решение суда может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Светлогорский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 

<

Дата>

Судья: О.В. Севодина