Дело № 2 – 1615 / 19 

<

.....>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«20» июня 2019 года

Орджоникидзевский районный суд 

<

АДРЕС> в составе: председательствующего судьи Шумайловой Е.П.,

при секретаре Москаленко О.А.,

с участием ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «ДОМ.РФ» к ФИО1 о расторжении договора, взыскании суммы, 

У С Т А Н О В И Л:

АО «ДОМ.РФ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора стабилизационного займа, взыскании задолженности в сумме 265 611 рублей 67 копеек, процентов по день вступления решения суда в законную силу, указав, что (дата) ФИО1 и ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» заключили Договор стабилизационного займа №...- СЗ (далее- «Договор стабзайма»), в соответствии с условиями которого, Заемщику предоставлен стабилизационный заем путем перечисления Траншей с общим лимитом в размере 760 100 рублей 41 копейка, сроком по (дата) для целевого использования: погашения просроченной задолженности по уплате основного долга и начисленных процентов, погашения штрафов и пеней, уплаты ежемесячных платежей по кредитному договору. (дата) в результате заключения между ОАО «АРИЖК» (Цедент) и АО «АИЖК» (Цессионарий) Договора об уступке прав (требований) №... права (требования) в полном объеме, принадлежащие Цеденту на основании Договора стабилизационного займа были переданы АО «Агентству по ипотечному жилищному кредитованию». Распоряжением Росимущества о решениях внеочередного общего собрания акционеров АО «АИЖК» от (дата), прежнее наименование - акционерное общество «Агентство ипотечного жилищного кредитования» изменено на Акционерное общество «ДОМ. РФ», соответственно, АО «ДОМ.РФ» в настоящее время является кредитором по Договору стабзайма от (дата). Ответчик ежемесячные платежи по погашению суммы займа и процентов за пользование в нарушение условий Договора стабилизационного займа, а также ст. 309 ГК РФ производил с нарушением в части своевременного возврата займа, производя платежи с задержкой и в неполном объеме. В связи с неисполнением Заемщиком обязательств по возврату займа и уплате процентов за пользование им, нарушающим права истца на своевременное и должное получение денежных средств, истцом в соответствии с п. 4.4.1. Договора стабилизационного займа предъявлено Требование о полном досрочном исполнении денежных обязательств (прилагается). В соответствии со ст. 334, 811 ГК РФ, указанное обстоятельство является основанием для досрочного возврата суммы задолженности по кредиту. Согласно п. 5.2. договора, при нарушении сроков возврата кредита и процентов по кредиту Заемщик обязан уплатить кредитору пени в размере 0, 2 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. По состоянию на (дата) задолженность ответчика по Договору стабилизационного займа составляет 265 611 рублей 67 копеек, в том числе: 253 228 рублей 28 копеек - задолженность по основному долгу, 6 595 рублей 33 копеек - задолженность по процентам, 5 788 рублей 06 копеек - задолженность по пени. Кроме того, начиная с (дата) по дату вступления решения суда в законную силу, в соответствии с условиями кредитного договора, на остаток задолженности по основному долгу подлежат начислению проценты, в размере 5,34 % годовых. Просит расторгнуть Договор стабилизационного займа №... от (дата); взыскать с ФИО1 в пользу АО «ДОМ.РФ» задолженность по Договору стабилизационного займа №...-СЗ от (дата) в размере 265 611 рублей 67 копеек, в том числе: 253 228 рублей 28 копеек - задолженность по основному долгу, 6 595 рублей 33 копеек - задолженность по процентам, 5 788 рублей 06 копеек - задолженность по пени; проценты за пользование кредитом в размере 5,34 % годовых за период с (дата) по день вступления решения суда в законную силу, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 11 856 рублей 12 копеек. 

Представитель истца, АО «ДОМ.РФ», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что ответчик после подачи искового заявления в суд погасила просроченную задолженность, в связи с чем по состоянию на (дата) просроченная задолженность отсутствует, задолженность ответчика по Договору стабилизационного займа №... от (дата) по состоянию на (дата) составляет 207 335 рублей 31 копейка, в том числе: 206 790 рублей 74 копейки - остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу), 544 рубля 57 копеек - сумма начисленных, но неуплаченных процентов по кредиту. Просит удовлетворить исковые требования в указанном размере (л. д. ). 

Ответчик, ФИО1, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, суду пояснила, что на сегодняшний день просроченной задолженности по кредитному договору не имеет. Просила учесть, что у неё имелась просроченная задолженность, она ее погасила, на сегодняшний день встала в график и будет платить. Просит отказать в удовлетворении иска. Задолженность образовалась в связи с тем, что она не знала, куда нужно платить, у Банка реквизиты менялись постоянно. 

Суд, выслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 810 Гражданского кодекса РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

Согласно ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размере и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Как установлено в судебном заседании, Акционерное общество «ДОМ.РФ» (АО «АИЖК») является действующим юридическим лицом, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ, ОГРН №..., ИНН/КПП №... (л. д. 75).

(дата) ФИО1 и ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» заключили Договор стабилизационного займа №... (далее - «Договор стабзайма»), в соответствии с условиями которого, Заемщику предоставлен стабилизационный заем путем перечисления Траншей с общим лимитом в размере 760 100 рублей 41 копейка, сроком по (дата) для целевого использования: погашения просроченной задолженности по уплате основного долга и начисленных процентов, погашения штрафов и пеней, уплаты ежемесячных платежей по кредитному договору (л. д. 9 - 18). (дата) в результате заключения между ОАО «АРИЖК» (Цедент) и АО «АИЖК» (Цессионарий) Договора об уступке прав (требований) №... права (требования) в полном объеме, принадлежащие Цеденту на основании Договора стабилизационного займа были переданы АО «Агентству по ипотечному жилищному кредитованию» (л. д. 58 - 62). 

Распоряжением Росимущества о решениях внеочередного общего собрания акционеров АО «АИЖК» от (дата), прежнее наименование - акционерное общество «Агентство ипотечного жилищного кредитования» изменено на Акционерное общество «ДОМ. РФ», соответственно, АО «ДОМ.РФ» в настоящее время является кредитором по Договору стабзайма от (дата) (л. д.).

Согласно п. 5.2. договора, при нарушении сроков возврата кредита и процентов по кредиту Заемщик обязан уплатить кредитору пени в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. 

По состоянию на (дата) задолженность ответчика по Договору стабилизационного займа составляла 265 611 рублей 67 копеек, в том числе: 253 228 рублей 28 копеек - задолженность по основному долгу, 6 595 рублей 33 копеек - задолженность по процентам, 5 788 рублей 06 копеек - задолженность по пени (л. д. 67 - 69).

(дата) истцом в адрес ответчика было направлено требование о досрочном истребовании задолженности (л. д. 70).

(дата) истцом в адрес ответчика было направлено требование о досрочном истребовании задолженности (л. д. 71).

Как следует из материалов дела, заявления истца, пояснений ответчика ФИО1, ответчик после подачи искового заявления в суд погасила просроченную задолженность, по состоянию на (дата) просроченная задолженность отсутствует. Задолженность ответчика на (дата) составляет 207 335 рублей 31 копейка в том числе: 206 790 рублей 74 копейки - остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу), 544 рубля 57 копеек - сумма начисленных, но не уплаченных процентов по кредиту. Из представленных ответчиком суду платежных поручений следует, что (дата) ответчиком было внесено 6 950 рублей 00 копеек (л. д. ), (дата) – 14 800 рублей (л. д.).

Из представленных документов следует, что ответчик внесла платежи, которых ранее не хватало для восстановления в графике, в связи с материальными трудностями семьи ФИО1 она не имела ранее возможности погасить образовавшуюся задолженность, однако, ею предприняты меры к погашению возникшей задолженности.

Как следует из материалов дела задолженность ответчика по состоянию на (дата) составляет 207 335 рублей 31 копейка в том числе: 206 790 рублей 74 копейки - остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу), 544 рубля 57 копеек - сумма начисленных, но не уплаченных процентов по кредиту, просроченной задолженности по кредитному договору не имеется.

Как указывалось выше, в соответствии с ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с положениями пп. 4.4.1 и пп. 4.4.3 договора, займодавец вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы займа, начисленных процентов за пользование займом и суммы пеней, при просрочке заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по займу более чем на 30 календарных дней.

Как указал Конституционный Суд РФ в п. 2.3 Определении от (дата) N 243-О-О, разъясняя конституционный смысл п. 2 ст. 811 ГК РФ, указанное правовое регулирование, основанное на использовании дозволенных правовых форм для удовлетворения интересов кредитора без ущемления прав заемщика в случае невозврата обеспеченного залогом долга, направлено на достижение реального баланса интересов обеих сторон. Предоставляя кредитору возможность получения компенсаций в счет предполагаемого дохода, не полученного из-за действий должника, законодатель исходит из необходимости учета фактических обстоятельств (наличия и исследования уважительных причин, допущенных нарушений обязательств), а также юридических обстоятельств (периода просрочки, суммы просрочки, вины одной из сторон), что позволяет соблюсти паритетность в отношениях между сторонами, в том числе при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком своих обязанностей по договору, как это вытекает из конституционного принципа равенства (статья 19, часть 1, Конституции Российской Федерации).

Принимая во внимание правовую позицию Конституционного Суда Российской Федерации, долгосрочность кредита, незначительность нарушений допущенных заемщиком, принятие ответчиком ФИО1 мер по погашению просроченной задолженности и процентов за пользование кредитом, погашение образовавшейся задолженности, возможность дальнейшего надлежащего исполнения заемщиком обязательств в соответствии с условиями кредитного договора, суд считает, что оснований для удовлетворения требований о расторжении договора, взыскании суммы не имеется, поскольку удовлетворение требований истца являлось бы явно несоразмерным допущенному ответчиком нарушению предусмотренного кредитным договором обязательства и его последствиям.

Кроме того, отказ в удовлетворении заявленных требований в данном случае не нарушает прав истца, который не лишен возможности при вновь образовавшейся задолженности повторно обратиться в суд с требованиями о расторжении договора, взыскании суммы.

Таким образом, суд считает, что на основании изложенного Акционерному обществу «ДОМ.РФ» в удовлетворении исковых требований к ФИО1 о расторжении договора, взыскании суммы следует отказать в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В связи с тем, что нарушения условий договора со стороны ответчика имели место, но убытки истца добровольно были минимизированы ответчиком ФИО1 в процессе разрешения спора, что и послужило основанием для вывода суда о необходимости соблюдения баланса обеих сторон и исключения необоснованного ущемления прав заемщика, учитывая положения ст. 98 ГПК РФ, суд считает, что понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 11 856 рублей 17 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Акционерному обществу «ДОМ.РФ» в удовлетворении исковых требований к ФИО1 о расторжении договора, взыскании суммы – отказать в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «ДОМ.РФ» расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 856 рублей 17 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в 

<

АДРЕС>вой суд через Орджоникидзевский районный суд 

<

АДРЕС> в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Судья Е.П. Шумайлова

Мотивированное решение изготовлено (дата).

<

.....>

Судья Е.П. Шумайлова