Дело № 2-279/2019 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 января 2019 года

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Водяницкой А.Х., при секретаре Беженар Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к КУМИ Кстовского муниципального района, Администрации Большеельнинского сельсовета о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском и просит признать за ней право собственности на земельный участок (номер обезличен) общей площадью 690 кв.м., находящийся по адресу: (адрес обезличен), ссылаясь на то, что на основании решения Исполнительного комитета Кстовского городского Совета Народных депутатов № 430 от 16.05.1991 г. Большеельнинскому сельскому Совету народных депутатов был выделен участок земли 10,7 га для организации садоводческого товарищества «Россия-2». Распределением земельных наделов в натуре занимался Большеельнинский сельсовет народных депутатов и профсоюзная организация КСПХ «Россия». Ей постановлением совместного заседания профкома и администрации КСХП «Россия» в этом товариществе был выделен и закреплен участок (номер обезличен) площадью 0,05 га, расположенный по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается членской книжкой садовода от 10 мая 1993 года. После оплаты пая ее приняли в члены садоводческого товарищества, но так как в тот период не было никаких требований об оформлении земельного участка в собственность, выписки из протокола собрания о принятии ее в члены товарищества не предоставлялись и решения о выделении земли были оформлены не всем участникам садового товарищества, а только тем, кого включил Большеельнинский совет народных депутатов в распоряжение №18 от 16 марта 1992 года (на участки с №1 по № 101). 

В 2009 году было дополнительно вынесено распоряжение Администрации Большеельнинского сельсовета №29 от 20 февраля 2009 года (на участки с № 101А по № 214), где ее фамилия по каким-то причинам была пропущена. Участок земли был сразу ею освоен в 1993 году и используется ею по сегодняшний день, она обрабатывает его, несет расходы по его содержанию, оплачивает членские взносы (что подтверждает справка, выданная председателем товарищества), ею были построены хозяйственные постройки. 

Так как правоустанавливающих документов у нее не было получено ранее, она обратилась с заявлением в товарищество СНТ «Россия-2» о повторном принятии ее в члены товарищества. Также были заказаны работы по фактическому определению площади земельного участка. Специалистом ООО «Гео-кад» ФИО2 были произведены работы по инвентаризации границ земельного участка, в результате произведенного обмера, площадь участка составила 690 кв.м. целевое назначение - для садоводства, категория - земли сельскохозяйственного назначения. Споров по границам земельного участка с соседями нет. Инвентаризационный план границ земельного участка согласован с председателем СНТ «Россия-2». Ею также был сделан запрос в архив Кстовского муниципального района о наличии распоряжения на выделение ей земельного участка в период с 1993 г по 2000 год. Обратившись в КУМИ Кстовского района с заявлением о бесплатном выделении земельного участка (номер обезличен) в СНТ «Россия-2» около (адрес обезличен), в распоряжении о выделении земельного участка ей было отказано по причине того, что протокол № 4 от 2.02.2018 года общего собрания членов СНТ «Россия-2» составлен с нарушением п.1 ст. 2 ст.18 Федерального закона от 15.04.1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», т.к. в члены СНТ «Россия-2» принято физическое лицо не имеющие на момент составления протокола земельного участка в границах этого товарищества и не являющегося наследником члена этого товарищества.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель ответчика КУМИ Кстовского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Предоставил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика Администрации Большеельнинского сельсовета в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель третьего лица – председатель СНТ «Россия-2» ФИО3, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Согласно статьи 15 Земельного кодекса собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 43 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав на земельные участки не влечет за собой прекращения их обязанностей, установленных статьей 42 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений) в соответствии со статьей 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» относится к категории садового участка. 

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 19 ФЗ члены садоводческого некоммерческого товарищества имеют право самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием и в силу пунктов 1,2,3 части 2 статьи 19 ФЗ обязан нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не нарушать права членов такого объединения.

Согласно частей 1 и 2 статьи 28 ФЗ Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, Исполнительного комитета Кстовского городского Совета народных депутатов №430 от 16.05.1991 года Большеельнинскому сельскому Совету народных депутатов был выделен участок земли 10,7 га для организации садоводческого товарищества. На основании решения было создано СТ «Россия- 2» (л.д.23).

На основании справки, выданной председателем СНТ «Россия-2» ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок (номер обезличен), площадью 690 кв.м., задолженностей по оплате членских взносов не имеет (л.д.20,39). 

В материалах дела имеется межевой план земельного участка, на основании акта - местоположение границ земельного участка согласовано (л.д.8-19).

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время истец является членом садоводческого товарищества и использует земельный участок в соответствии с целевым назначением, какого-либо иного спора в отношении земельного участка, его местоположения не имеется, спорный земельный участок не состоит под запрещением либо арестом, не нарушает чьи-либо права и законные интересы.

Суд также принимает во внимание, что сведений о наличии иного (другого) спора в отношении прав на земельный участок в материалах гражданского дела не имеется. 

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными, и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 690 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, расположенный по адресу: (адрес обезличен), участок (номер обезличен).

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Судья (подпись) А.Х.Водяницкая

Копия верна:

Судья:

Секретарь: