Дело № 2-1852/19

43RS0003-01-2019-002633-35

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2019 года г. Киров

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе: председательствующего судьи Марушевской Н.В.,

при секретаре Бушковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование требований указал, что 06.03.2019 между ООО «МКК Френзи» и ФИО2 заключен договор займа № 000039, по которому заемщику предоставлены денежные средства в размере 185000 рублей с уплатой процентов за пользование займом 84% годовых и сроком возврата до 04.03.2022 года. Договором установлено, что возврат суммы займа осуществляется не позднее 06 числа каждого месяца, начиная с апреля 2019 г. наличными денежными средствами или путем зачисления на расчетный счет в городе Киров Кировской области. В соответствии с п. 12 договора установлено, что в случае неисполнения обязательств, начисляется неустойка в размере 0,05% в день. В обеспечение обязательств по договору, между ООО «МКК «Френзи» и ФИО2 06.03.2019 г. заключен договор залога квартиры общей площадью 30,7 кв.м., расположенной по адресу: (Данные деперсонифицированы) По соглашению сторон квартира оценивается в 600000 руб. В нарушение условий договора, ответчик не производит возврат займа и уплату процентов за его пользование. 08.05.2019 между ООО «МКК «Френзи» и ИП ФИО1 заключен договор уступки права требования № 114, в соответствии с условиями которого право требования по договору займа № 000039 от 06.03.2019 г. перешло ИП ФИО1 

На основании изложенного просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате основного долга по договору займа в размере 185000 руб., проценты в размере 50209 руб., проценты за пользование заемными денежными средствами начиная с 03.07.2019 в размере 0,23% в день от суммы основного долга до момента полного исполнения обязательств по договору; неустойку в размере 8140 руб. расходы по оплате государственной пошлины в размере 5933 руб.; обратить взыскание на заложенное имущество должника ФИО2 квартиру общей площадью 30,7 кв.м., расположенную по адресу: (Данные деперсонифицированы) путем продажи его с публичных торгов с установлением начальной продажной цены имущества в размере 600000 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть без его участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Третье лицо Управление Росреестра по Республике Марий Эл в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом.

Согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Проценты начисляются по день исполнения заемщиком своей обязанности.

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

На основании ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что 06.03.2019 г. между ООО «МКК «Френзи» (займодавец) и ФИО2 (заемщик) заключен договор денежного займа с процентами № 000039, по которому сумма займа составляет 185000 руб. (п. 1 индивидуальных условий договора), процентная ставка составляет 84% годовых (0,23% в день) (п. 4 индивидуальных условий договора), срок действия договора с 06.03.2019 г. по 04.03.2022 г. Графиком платежей предусмотрен возврат займа и уплата процентов ежемесячно по 14192 руб., начиная с 05.04.2019 г. по 04.03.2022 года.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату займа и уплате процентов, на непогашенную часть суммы основного долга начисляется неустойка в размере 0,05% за каждый день нарушения обязательств и включительно до дня фактического возврата суммы займа. Уплата неустойки (штрафа, пени) не освобождает заемщика от выплаты процентов (п.п. 12 индивидуальных условий договора).

Денежные средства в размере 185000 рублей получены ответчиком ФИО2 06.03.2019 г., что подтверждается расходным кассовым ордером № 65 от 06.03.2019 г. ( л.д. 11).

Как указывает истец, обязательства по договору займа, заемщиком не исполняются, денежные средства в возврат займа и уплату процентов не поступали.

В соответствии со ст. 382 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты (ст. 384 Гражданского кодекса РФ).

08.05.2019 между ООО «МКК «Френзи» и ИП ФИО1 заключен договор уступки права требования № 114 и договор уступки прав по договору залога, в соответствии с условиями которых права требования по договору займа № 000039 от 06.03.2019 и договору залога № 000000015 от 06.03.2019 перешло к ИП ФИО1

Согласно представленному истцом расчету задолженность по оплате суммы основного долга по договору займа составляет 185000 руб., проценты за пользование займом за период с 07.03.2019 г. по 02.07.2019– 50209 руб., неустойка - 8140 руб.

Указанный расчет судом проверен, признан арифметически верным, ответчиком не оспорен, контррасчет суду не представлен.

На основании изложенного суд приходит к выводу о взыскании с ФИО2 задолженности по договору займа № 000039 от 06.03.2019 в размере 185000 руб., процентов за пользование займом за период с 07.03.2019 по 02.07.2019 в размере 50209 руб., неустойки за нарушение сроков исполнения обязательства за период с 06.04.2019 г. по 02.07.2019 в размере 8140 руб.

Учитывая, что истец вправе настаивать на взыскании суммы займа, процентов за пользование заемными средствами за весь период до момента фактического исполнения ответчиком своих обязательств по возврату денежных средств, предусмотренных ст. 809 Гражданского кодекса РФ, требование о взыскании с ответчика процентов за пользование займом за период с 03.07.2019 по дату фактического погашения задолженности в размере 84% годовых исходя остатка задолженности по основному долгу, подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В обеспечение обязательств по договору денежного займа с процентами между ООО «МКК «Френзи» и ФИО2 заключен договор залога недвижимого имущества № 000000015 от 06.03.2019. Предметом залога является жилое помещение: квартира общей площадью 30,7 кв.м., расположенная по адресу: (Данные деперсонифицированы). Право собственности залогодателя на предмет залога подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Стоимость предмета залога составляет 600000 руб. ( п. 3.1, 3.2 договора залога)

Государственная регистрация ипотеки произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 12.03.2019 г.

Согласно ч.1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст. 51 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда.

В соответствии со ст. 350 Гражданского кодекса РФ и ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации, а также способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. 

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов (ст. 56, ст.78 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»). 

Заявленные истцом требования ответчиком не оспорены, доказательств погашения суммы задолженности или ее части не представлено. При таких обстоятельствах, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Таким образом, с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 в связи с удовлетворением исковых требований подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 5933 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233,235 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 задолженность по договору займа от 06.03.2019 в размере 185000 руб., проценты за пользование займом за период с 07.03.2019 по 02.07.2019 в размере 50209 руб., проценты за пользование займом за период с 03.07.2019 до даты погашения задолженности в размере 84 % годовых, начисляемых на сумму задолженности по основному долгу, неустойку за нарушение сроков исполнения обязательства за период с 06.04.2019 по 02.07.2019 в размере 8140 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5933 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, общей площадью 30,7 кв.м., расположенную по адресу: (Данные деперсонифицированы) принадлежащую ФИО2 путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости квартиры в размере залоговой стоимости 600000 руб.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший решение, заявление о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение одного месяца путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г. Кирова по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения либо в тот же срок со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Судья /подпись/ Марушевская Н.В.