Дело № 2-1747/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

[ДД.ММ.ГГГГ] Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Бакалдиной С.С., при секретаре судебного заседания Дюткиной М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: [Адрес]. Указанная квартира приобретена на основании договора купли – продажи жилого помещения от [ДД.ММ.ГГГГ]. В спорной квартире на регистрационном учете состоит ответчик ФИО2, которая по условиям договора обязалась сняться с регистрационного учета в срок до [ДД.ММ.ГГГГ], однако по настоящее время обязательство по снятию с регистрационного учета не выполнила. Ответчик не является членом семьи истца, в квартире не проживает, вещей не хранит. На основании изложенного истец просит суд признать ответчика ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес] снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 3-и лица [ФИО 1], Отделение УФМС России [Адрес], в судебное заседание не явились, о явке извещались надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является.

При указанных обстоятельствах, с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон, в порядке заочного производства.

Выслушав доводы истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

По смыслу Закона РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах РФ», регистрация граждан по определенному адресу не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что спорная [Адрес], расположенная по адресу: [Адрес] принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 [ ... ] Квартира приобретена истцом на основании договора купли-продажи от [ДД.ММ.ГГГГ] [ ... ] Договор купли – продажи квартиры прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке, о чем имеется соответствующая отметка, оспорен сторонами договора, либо 3-ими лицами не был. Доказательств обратного суду не представлено. 

В соответствии с п. 4 договора купли – продажи квартиры – ФИО2, состоящая на момент продажи на регистрационном учете в спорной квартире, обязалась сняться с регистрационного учета в срок до [ДД.ММ.ГГГГ]. 

Согласно выписки из домовой книги от [ДД.ММ.ГГГГ] года ФИО2 состоит на регистрационном учете в спорной квартире [ ... ], то есть, в нарушение условий договора ответчик не снялась с регистрационного учета в спорной квартире. 

Из пояснений истца следует, что ответчик в спорной квартире не проживает, жилищно - коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи собственника не является. Указанные обстоятельства в процессе рассмотрения дела сторонами оспорены не были. 

Учитывая, что в настоящее время собственником спорного жилого помещения является ФИО1, ответчик членом ее семьи не является, условие о сохранении права пользования квартирой при переходе права собственности к новому собственнику в договоре не оговаривалось, суд находит возможным признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: [Адрес]

Рассматривая требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по спорному адресу, суд приходит к следующему.

Регистрационный учет граждан Российской Федерации производится на основании личного заявления. Иные основания для совершения регистрационных действий указаны в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, а именно, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, заявленное истцом требование о снятии ответчика с регистрационного учета носит заявительный характер и не подлежит удовлетворению. Снятие с регистрационного учета производится органами регистрационного учета на основании решения суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением после вступления его в законную силу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес].

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета по адресу: [Адрес] - отказать.

Ответчик вправе обратиться в суд, принявший заочное решение с заявлением об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: С.С. Бакалдина